**街2025****农贸市场招租公告

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

**市**区******经济社定于2024年12月4日至2024年12月6****办事处****农贸市场176个档位进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前****交易中心和**街沙溪村财务室咨询和竞投。

一、市场概况

沙溪农贸市场位于**街沙溪村新沙路东侧，占地面积2592平方米，建筑面积2000多平方米，招租档位共176个，详见下方列表。

（备注：非本村户籍人员中标后按年收取设施费500元/档；每个档位竞投信息、档位类别和位置详见附件）

二、竞投登记及交竞投保证金方式：

1、领取资料时间：2024年11月21日至2024年11月29日上午9:00至11:30，下午2:30至5:00，有意报名者请在**区农村集体资产交易管理平台网站下载相关资料。网址：http://nclqyj.****.cn:8026/（周六、日和节假日除外）

2、报名登记时间：2024年11月28日至2024年11月29日上午9:00至12:00，下午1:00至5:00，凭有效身份****银行存款凭证原件到**市**区洛溪**吉祥南街155****中心（和悦大厦一楼）报名受理处登记报名，并开具竞投资格确认书。（周六、日和节假日除外）

3、报名需提交的资料：

（1）凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

（3）交保证金方式：在规定时间内报名。到银行交纳竞投保证金，****银行存款凭证原件、身份证复印件等相关资料交到**市**区洛溪**吉祥南街155****中心（和悦大厦一楼）报名受理处开具《竞投资格确认书》。（请投标者先自行用A4纸复印身份证，凭身份证复印件开具《竞投资格确认书》，多谢**！）。

开户许可证账户名称: ****政府****办事处

银行户名: ****银行****公司洛城支行

银行账号: 061********000490

（4）交竞投保证金标准：每个档位竞投保证金为20000元或10000元，交纳竞投****办事处账号），每张银行送款单只可投各类档位中的其中一档，凭收据开具《竞投资格确认书》，所投档位以《竞投资格确认书》为准。

（5）特别提示：****办事处只****银行转账，对于现金存款和他人转账的一律不予受理。

三、关于竞投保证金的处理：

对于项目竞得人所交的竞投保证金，****办事处将竞投保证金转入**市**区******经济社的银行账户，如若竞投结束后，竞得人未发生没收竞投金的情形，在竞得人签订《2024****农贸市场档位租赁合同》并缴纳合同约定的一切款项（包括合同保证金、档位使用费、设施费等）后由我社全部原路无息退回至竞得人本人账户；对于项目的非竞得人所交的竞投保证金，竞投结束后，由街道全部原路无息退回至相应竞投人本人账户。

四、投标方式及要求：

1.凡交纳投标竞投保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解档位现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的档位基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞投。若缴交了投标竞投保证金但无故不到场竞投的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

2.竞投时必须由登记竞标本人持《竞投资格确认书》、竞投人身份证原件方可参加竞投，竞投人员必须排队办理登记，递交《竞投资格确认书》领取牌号方可有资格进入会场。

3.只有1名竞价人参加的，以底价成交；如竞价人放弃承租该档位的，我社将没收该项目的竞投保证金。

4.有2名或以上竞价人参加的，应当采取公开竞投（举牌）的方式交易进行，价高者为中标。采取公开竞投（举牌）的，每次举牌价格不低于100元/宗，不超过底价的20%，否则视为无效报价。如果竞价人全部不竞投（举牌），采取现场摇珠或抽签的形式，确定中标者，该项目的价格以底价成交。如中标者放弃承租该档位的，我社将没收该项目的竞投保证金。

5.若无人提出竞价登记将续期发布交易信息后再另行组织交易。

6.在交易过程中，因特殊情况导致无法正常交易的，我社有权作出中止交易、终止交易、延期交易的决定，并及时进行相关信息公告。

7.中标者不得用他人名义签订合同或转租，如遇弃标，我社将没收竞投保证金，档位再另行处理。

8.如有中标者在规定时间内不签订承租合同的，按中标价格减去该档位的竞投保证金剩余金额作为重新投标的底价进行竞投，新底价不低于原先的底价。

9.竞得人必须于竞投结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其交易竞投保证金。

10.禁止在竞投场所使用任何电子设备进行拍照或录像，不允许非竞投人进入竞投场所。

五、交易事项

经确认竞投资格并提交相关资料的登记竞投人请于相应的时间内，本人携带竞投资格确认书、身份证原件等相****办事处512室现场参与竞投，我社不再另行通知，逾期恕不接受。（每个档位的最低拦标价详见附件）

（1）2024年12月4日（全天）

上午9:30：猪肉禽类档1至20号，共20个档位

下午2:30：海鲜鱼档（有鱼池）1至7号、光三鸟禽类档1至8号、

冰鲜档1至6号、服装档1至17号、

干杂散货1至3号，共41个档位。

（2）2024年12月5日（全天）

上午9:30：冰肉档1至9号、烧腊熟食档1至6号、

豆制品档1至4号，工业日用品档1至9号，共28个档位。

下午2:30：干杂档1至11号、湿杂档1至4号、

粉面档1至4号、海鲜鱼档（无鱼池）1至6号，

糖水果档1至7号，共32个档位。

（3）2024年12月6日（半天）

上午9:30：菜档1至55号，共55个档位。

六、使用期限、租金、竞投保证金收取

1.市场档位租赁期限为二年，从2025年1月1日至2026年12月31日晚上20时止。

2.竞得人于2024年12月16日至17日（下午4:30****村委会财务室缴纳2025年的全年使用费和合同保证金，再签订《2025****农贸市场档位租赁合同》，过期不交纳者作弃标处理，没收竞投保证金；如中标者是非本村户籍村民，须一次性缴交该档位一年设施费（每档500元）。

3.没有中标的，现场收取竞投资格确认书，在交易结果公示期满后5个工作日内原路无息退回。

4.每个档位第一年的合同保证金为2025年度的半年租金，连同2025年度档位使用费同时缴交。2026年按2000元的标准收取合同保证金，其余金额可作为第二年的使用费，多除少补。

七、备注：

1.村三套班子成员和市场管理人员均不能参与竞投。

2.拖欠我社租金的个人或单位均不能参加竞投。

3.竞得人清楚知道沙溪村城市更新改****政府批复，目前正在进行实施方案批后表决工作。无论基于何种原因（包括但不限于我社随时因城市更****政府征用、****政府发布建设通告或征收土地预公告等文件之日为准)，我社均有权随时终止本合同并收回该档位（但必须提前三个月书面通知竞得人）。竞得人必须无条件服从，并按通知要求的时间交还档位，我社不需向竞得人承担任何违约责任、损失赔偿责任或给予竞得人任何补偿。

八、联系方式

（1****中心

地址：****交易中心

联系人：陈绚 联系电话：****8776

（2）******经济社

联系人：陈锦秀 联系电话：****3093

网址：http://nclqyj.****.cn/

附件：1.2025****农贸市场档位竞标信息

2.沙溪农贸市场档位租赁合同（样本）

3.****农贸市场平面图1至4

**市**区******经济社

2024年11月20日

2025****农贸市场档位租赁合同（样本）

合同号：

甲方：****

法定代表人：

联系方式：

地址：

乙方：

身份证号：

联系方式：

地址：

经过公开招投标，现由乙方投得**市番****农贸市场

档 号的承租使用权。根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的合法权益和责任，甲乙双方经平等协商基础上，签订本租赁合同，共同遵守。

一、物业租赁地点、面积及经营范围：

1、乙方投得**市番****农贸市场 档 号（以下简称：“该物业”）；

2、该物业的建筑面积约为 m2 ，占地面积约 m2 ；

3、该物业的使用用途：【 】，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。

4、乙方已经对上述物业进行实地考察，已经全面清楚了解并接受该物业的所有状况（包括但不限于产权、规划、用地审批、报建等情况），由此产生的风险和经济损失由乙方自行承担，与甲方无关。乙方不得以土地规划用途对乙方的用途不适用，或不能在乙方预定的时间内办理好相关的行政许可为由解除合同。

二、租赁期限：

1、使用日期从2025年1月1日至2026年12月31日晚上8时止，合同期为两年。

三、档位使用费用：

1、使用费及设施费：每个档位中标后5个工作日内缴交2025年度档位使用费为人民币 元， 2026年度的档位使用费在2025年 月 日至 日缴交。非本村户籍村民设施费每年500元/档，先交租后使用。

2、合同保证金：每个档位第一年的合同保证金为2025年度的半年租金，即人民币 元，连同2025年度档位使用费同时缴交。2026年按2000元的标准收取合同保证金，其余金额可作为第二年的使用费，多除少补。合同期满后无损坏设施及其他违约行为的前提下无息退回合同保证金，如有损坏的没收该保证金。

3、甲方收取上述保证金后应当开具收据凭证，期满无损后乙方提交收据原件申请退保证金，无法提供的应当提供书面说明。

4、乙方向租金转账到以下指定账户：

账户名称：**市**区******经济社

账号：959********0001959

开户行：****银行****公司**街沙溪支行

四、使用要求

1、甲方有权对乙方在贯彻执行国家法律法规、政策等方面进行监督检查，乙方必须办理工商营业执照及其它所需有关合法证照后方可经营，一切费用由乙方负责；乙方应保证做到合法经营。

2、乙方在使用期内必须做到门前“三包”，各档的周边集水井每天自行清理干净，下脚料及垃圾要放在垃圾桶内，档内不准堆放杂物，违者一切后果自负，市场内严禁停放车辆。

3、按上级有关规定，市场各档内严禁使用杆称，违反者没收杆称，再犯者由监督部门、工商行政部门处以200元的罚款，乙方要将每天的进货单据、数量、合格凭证在当天上午10****办公室，以便做台帐使用。

4、乙方确认所承租档位上的装修及入墙、入地的设施、设备均为甲方所有。未经村书面同意不准私自改建档位，损坏档位的要当天自行修补，直至修复完好才能经营，否则甲方有权终止合同，没收保证金。

5、乙方必须做好防盗措施，如有财物失窃，由乙方自行承担。

6、档位的消防安全由乙方负责。如发生事故，导致乙方自身及第三人的人身、财产损失的，由乙方负责。如因此而导致甲方陷入讼累的，甲方因此而垫付的费用及因此而支付的律师费、担保费等均由乙方承担。

7、乙方要求安装用水电设施，经有关部门同意后方可安装，所有费用均由乙方负责，电损按电所收费标准每度加收 角，每月向甲方交付。

8、市场内档位使用水电时不准乱拉乱接，市场范围内禁止一切乙方留宿过夜，如发现经有关人员检查整改后再犯者，甲方将该乙方视为违约，甲方有权解除本合同，收回档位，所有费用不得退回，档位另行处理。

9、在使用期内乙方不得乱搭乱建、占道经营、及乱摆乱卖，要按照原投标的经营类别进行经营，不得擅自改变经营类别或兼营其他类别，如有违反，甲方有权随时解除本合同收回档位。另外三鸟禽类档、烧腊档、服装档须配备灭火器一个（ABC四公斤），要遵守市场的有关规定，服从甲方市场管理员管理，违者，一切后果自负。

10、****政府对市场管理的有关规定，市场内严禁使用、存放、销售易燃易爆物品（如烟花、炮竹、汽油、柴油、化工原料等违禁物品）或买卖禁售动物。

11、在使用期内，甲方有权不定期开展食品安全抽样检查工作，抽样检查费用由甲方承担，甲方所抽取的样品无须向乙方支付任何费用。

12、租赁期满，乙方如有意向续租，应重新参与投标；如乙方不续租，则租期届满后乙方自行搬迁。即合同期满之日起3日内，乙方将一切可移动的设施、物品全部搬迁完毕，将物业完好地交还给甲方处理，到期仍未搬迁完毕者，视作乙方弃置的物品，甲方有权对弃置的物品进行处理，由此产生的相关处理费用甲方有权向乙方进行追索。若乙方逾期交还该物业的，甲方有权按照合同终止时当年租金标准的20%收取违约金。

五、其他：

1、使用期内乙方如中途终止合同，甲方将收回档位及没收该档位合同保证金和设施费，并且剩余时间的使用费不予退回。

2、****政府部门对市场征用、收回或决定停止使用时，甲方必须提前3个月书面通知乙方，甲方只需无息退回剩余时间的租金及无息退回保证金，本合同即时终止，乙方应按时退场，甲方无需给予乙方其他任何赔偿或补偿。如政府有征用或拆迁补偿，补偿款全部归甲方所有。

3、因本合同发生争议的，双方应协商解决，并签订补充协议，若协商不成的，可通****人民法院提起诉讼解决。

3、本合同一式三份，甲乙双方及街道各执一份，经双方签字盖章后生效。

4、村委会有权结合投标后的实际情况，在旧市场区域增加或减少市场内经营的任何一类档位。

5、本次市场投标包括《**街2025****农贸市场档位招租公告》及相关资料是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

6、本合同列明的双方联系方式，系双方沟通联络、发送通知的指定信息送达方式；涉及解除合同的通知，必须以电子邮件通知方式或邮寄纸质版通知方式送达方为有效送达。双方同意以本合同列明地址作为通知的有效送达地址，一方通过邮递方式向另一方地址发出通知，自邮件妥投之日视为已经送达。邮件无人签收或拒收的，退回之日视为已经送达。双方同意****法院诉讼文书的有效送达地址，包括但不限于传票、判决书等的诉讼文书，自法院邮件妥投之日视为已经送达。法院邮件无人签收或拒收的，按照相关法律规定处理。

甲方：**市**区**街 乙方：

******经济社

联系电话：

法定代表人：

合同经办人： 签约时间：2025年 月 日

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