****国有资产（房产）

网络竞价公开处置公告

项目编号：****

处置方：****

地址： **市古**玉雪大道262****中心）

集中代理机构：****

地址：**市古**玉雪大道262****中心）

根据 《****办公厅****行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3 号）《****委员会关于印发**省公共**交易目录（2023 版）的通知》《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔2021〕480 号）《**市市级行政单位国有资产处置管理暂行办法》等有关规定，受****委托，****对****1处房产以网络竞价方式进行公开处置，现将有关事项公告如下：

一、处置房产基本情况

（一）处置标的基本情况表

以上房屋状况均摘自《房地产估价报告编号：**瑞正房估字〔2024〕0050号》，评估基准日为2024年11月18日。

（二）标的情况说明

**市古**安通路东侧76-1号房产共有宗地面积1255.64㎡，房屋建筑面积2918.19㎡，权利性质为出让，****机关团体用地（办公），目前****酒店****酒店经营，租期2027年6月30日到期，年租金22.05万元。

二、处置方式

以网络竞价方式公开处置。采用网络竞价（多次报价）方式，按价高者得原则确定最终竞得人。

三、竞买人资格

（一）竞买人应为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）不允许联合竞买。

（三）在规定时限内完成线上报名手续并交纳保证金，报名资料审核通过且保证金到达指定账户的竞买人取得《资格确认通知书》。

（四）单位法定代表人为同一人的不同单位，不得同时参加竞买。

（五）国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、报名时间、报名方式、报名流程、所需资料

（一）报名时间：公告发布之日起至2024年12月20日17:00时。

（二）报名方式：网络报名。

（三）报名流程：

1.竞买人须注册取得数字认证证书方可登录**公共**交易平台（**省﹒**市）**市公共**交易电子服务系统国有产权交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见**公共**交易平台（**省﹒**市）**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）办事指南“数字证书办理”。

2.竞买人请于报名时间内登录**公共**交易平台（**省﹒**市）**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），凭CA数字证书登录报名。

（四）报名所需资料：

法人、其他组织参加的须上传如下报名资料：

1.提交营业执照副本或其他有效主体资格证明文件扫描件；

2.法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（正反面）扫描件；法人委托他人参加的，还需提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（正反面）扫描件；

3.开户许可证扫描件；

4.保证金交纳凭证扫描件；

5.竞买承诺书（法人签字、单位盖章）扫描件。竞买人应承诺自愿申请参加该项目的网上竞价公开处置，了解公告项目情况，自愿遵守该项目公告中的要求和规定，并保证提供的资料真实、合法、有效。

自然人参加的须上传如下报名资料：

1.个人身份证正反面扫描件，委托他人办理的还需上传授权委托书、委托代理人身份证正反面扫描件；

2.本人银行卡正反面扫描件；

3.保证金交纳凭证扫描件；

4.竞买承诺书（签字加盖手印）扫描件。竞买人应承诺自愿申请参加该项目的网上竞价公开处置，了解公告项目情况，自愿遵守该项目公告中的要求和规定，并保证提供的资料真实、合法、有效。

五、竞买保证金

（一）保证金金额：430万元

保证金交纳到账截止时间：2024年12月20日17时00分。

保证金交纳形式：支票、汇票、本票、网上银行支付等方式。保证金须从竞买人账户以转账或电汇方式转入保证金账户。交纳人名称必须与竞买人名称一致，否则保证金无效。

保证金交纳到账截止时间前竞买人保证金未足额转入保证金账户的，不能参与本次竞价。

竞价结束后，竞得人应在5个工作日内与处置方签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人放弃竞得的，保证金不予退还。

竞得人在签订《成交确认书》后7个工作日内与处置方签订转让合同，合同签订后5个工作日内，竞得人应当按合同约定一次性支付成交价款，转让合同上传到交易平台进行归档备案后，所交纳竞买保证金作为成交款扣除，不计利息。逾期不签订合同的视为违约，交纳的保证金不予退还，并将其列入**市公共**交易诚信黑名单，不能参与今后的竞买活动。

其他竞买人所交纳的竞买保证金在竞价结束5个工作日内退还，不计利息。

（二）保证金交纳账户

账 户：****

账 号: 251********00090637

开户行：****银行**香格里支行

六、竞买人资格审查确定

（一）报名时间截止后****将对提交报名资料进行资格审查。未按公告要求上传报名资料或竞买保证金未到账的，资格审查不通过，取消其竞买资格。审查合格的通过网络发送资格确认通知书，请竞买人注意CA登录网站查收。合格竞买人可参加下一步网络竞价。

（二）报名时间截止时，无意向竞买人报名的或者竞买人没有通过资格审查的，本次房产处置失败。

七、成交结果确认与价款支付

（一）成交结果确认

1.竞价成功后5个工作日内，代理机构与转让方、竞得人签订纸质成交确认书。

2.竞得人须在取得成交确认书后7个工作日内，与处置方签订成交合同。

3.转让合同上传到交易平台进行归档备案后，所交纳竞买保证金作为成交款扣除，不计利息。

4.代理机构在签订合同后上传成交合同并进行公示。

5.代理机构在上传成交合同后进行成交结果公示。

（二）价款支付

支付方式：自《产权交易合同》 签订之日起5个工作日内，竞得人应当按合同约定一次性支付成交价款。

（三）结算

1.成交价款均通过****账户统一结算。

2.竞得人付款至****指定账户后，即视为履行了付款义务，无需再由竞买人确认。

八、权证变更及资产交付

（一）权证变更

1.因竞得人的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理标的过户的，责任由竞得人承担，处置方对此不承担任何法律责任。

2.转让标的面积均为证载面积，过户时实际面积以不动产登记部门登记确认为准。

3.竞买成交后，依据《中华人民**国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”竞得人应当与原有租赁合同中的承租方进行协商，依照法定程序变更合同主体，继续履行原有的租赁协议。

（二）资产交付

1.处置方收到全部交易价款（以到达处置方指定账户为准）之日起5个工作日内，处置方进行标的物的移交并将标的物的相关证件、资料交付竞得人，由竞得人到相关部门办理变更登记手续，处置方给以配合。

2.标的以实际现状进行交付。竞买人提交报名文件，即视为其已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受标的的实际现状（质量、面积及瑕疵等），并在此基础上提出竞买申请及报价。

九、本次产权转让所涉及的税收和费用

(一)以****机关团体用地，涉及用途变更的，竞买成交后须由竞得人依法办理用途变更手续，产生的相关费用由竞得人承担。

(二)本次处置标的产权变更过程中产生的税、费依照税法及相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

十、竞价须知

（一）各竞买人应在报名截止时前，办理CA认证，登录网上交易系统，按要求足额交纳竞买保证金，按要求提交报名资料，并成功取得竞买资格，方可参加网上竞价。

（二）网上竞价开始时间：2024年12月25日10:00，采用限时竞价方式竞价。

（三）本公告涉及的时间，以**省公共**交易系统服务器的时间为准。

（四）竞价程序

1.本项目通过**省公共**交易平台国有产权电子交易系统进行，竞买申请人需在网站上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞买。请竞买申请人访问（**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/#/homePage，选择“**市”，进入“办事指南”资料下载区查看《**省国有产权系统操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞价操作。

2.合格竞买人于竞价开始时间前登录**公共**交易平台（**省﹒**市）**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）做好报价准备，于竞价时间开始时即可进行报价。交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人。

3.网络竞价流程如下：用户注册及办理CA数字证书→项目报名→交纳保证金→提交（查验）报名资料→资格审核确认→竞价（限时竞价）→签订《成交确认书》→签订《合同》→上传合同备案→结果公示。

（五）竞价规则

1.本次网络竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

2.竞买人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增价幅度或增价幅度的整倍数递增。本次竞价增价幅度为1万元/次。

3.报价自由。竞买人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

4.竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期进行新一轮竞价，并按此方式循环进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高且报价不低于底价的竞买人为竞得人。

5.竞价期限内无人报价或报价低于底价的，不成交；竞价期限内只有一个竞买人报价且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人。

6.竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）报价未在竞价期限内收到的；

（2）报价因竞买人网络故障未在竞价期限内收到的；

（3）报价不符合报价规则的；

（4）报价低于起始价的；

（5）报价不符合处置公告及相关文件规定的其他情形。

（六）有下列情形之一的，****将暂停、中止或终止网上竞价活动。

1.因网上交易系统遭受网络恶意入侵破坏的或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

2.处置方根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的；

3.司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

2.竞得人以其他非法手段竞得的；

3.竞得人逾期或拒签成交合同的；

4.提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5.构成违约责任的其他行为。

（八）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

十一、标的物展示时间、地点

（一）时间：自公告发布之日起至12月20日17时00分

（二）地点：**市古**安通路东侧76-1号

（三）联系人及电话：杨美洁 186****6619

（四）意向竞买人需查看本项目标的物的，由意向竞买人与项目联系人自行约定前往。是否参加现场查看不作为竞买人报名本次竞买的资格条件。

十二、联系方式

1.处置方信息

名 称：****

联系人：杨美洁 联系电话：186****6619

地 址：**市古**玉雪大道262****中心）

2.集中代理机构信息

名 称：****

联系人：李明华 联系电话：0888-****808

地 址：**市古**玉雪大道262****中心）

3.**省公共**交易系统技术支持：******公司

联系电话：010-****3801 QQ：****618998

4.**CA技术支持（数字证书办理）：**龙瑞****公司

联系人：赵秀琳 联系电话：****727666

地 址：**市古**民航路2号

十三、其它事项

公告解释权归****和****。

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2024年11月20日