拍卖地点：中拍平台网站https://paimai.****.cn
拍卖时间：2024-12-05 10:00
预展地点：标的物所在地
预展时间：2024年11月28日、29日，具体展示安排请致电我行
受委托，我行定于2024年12月5日上午10时至11时止（延时除外）以网络电子竞价方式在（中拍平台网站https://paimai.****.cn/）公开拍卖如下**省**市标的物租赁权（相关资料以拍卖当天网络发布为准）。
| 序号 | 标的名称 | 出租面积（㎡） | 租赁期限 | 招租业态 | 起拍价 | 竞买保证金（元） | 招租条件（所有资产使用均需符合公园管理条例） |
| 1 | 森林公园财政林房屋 | 300 | 10年 | 特色餐饮/水上项目 | 96600 | 190000 | 承租方需承诺经营内容及范围不对水质变化构成任何影响（例如不能饲养鱼虾等等），不得建设污染环境的工程设施。水上项目必须配备必要的安全设施、人员培训、游客引导和应急预案。租期为十年，租金递增为第四年开始，每年递增3%，租金收付按年交付，押一付一。 |
| ****水库 | 86666.67 | ||||||
| 2 | ****停车场旁 | 33333.33 | 10年 | 种植业 | 40000 | 80000 | 此资产位****园区较远处，由于森林公园土地性质，承租方不得建设破坏森林**和景观、妨碍游览、污染环境的工程设施。如种植的树木不能砍伐与迁移，需无偿归公园所有。申请租期为十年，租金递增为第四年起，每年递增3%，租金收付为按年交付，押一付一。 |
| 3 | ****疗养院（4栋建筑物） | 1495 | 10年 | 特色住宿 | 112900 | 220000 | 位于森林公园内，由于闲置多年，建筑物老化严重，重新修缮改造工程较大，承租方不得建设破坏森林**和景观、妨碍游览、污染环境的工程设施。且由于森林公园土地性质，如种植树木不能砍伐与迁移，需无偿归公园所有。租期为十年，租金递增为第四年开始，每年递增3%，招租方式为公开招租，租金收付为按年交付，押一付一。 |
| ****疗养院（林地、绿化用地） | 19333.33 | ||||||
| 4 | 森林公园一、二号停车场 | 12186 | 10年 | 停车场 | 307584 | 610000 | 此资产位于森林公园景区外围，出租面积较大，承租方需整改收费标准与处理现有充电设备的历史遗留问题，租期为十年，租金递增为第四年开始，每年递增3%，租金收付为按月交付，押三付一。 |
拍卖条件：
1、佣金收取标准：按成交价一个月的租金向买受人收取拍卖佣金。
2、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付0.15%的软件使用费（具体金额以平台收费为准）。
3、买受人须接受委托方《房屋租赁合同》所有条款。
4、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）承租人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险、危害物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规**策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
（4）未经委托人同意，不得转租、分租。
（5）根据有关规定,最终拍卖结果须进行5个工作日的成交公示，公示期内无异议的，拍卖人在公示结束后出具拍卖成交确认书。公示期间如因拍卖结果被宣布无效或取消的，按不成交处理。拍卖人、委托人退回拍卖佣金和成交价款，但不承担任何经济赔偿责任和民事责任。
（6）如因城市规划建设需****政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产时，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意竞买者，请于2024年12月3日16时前将竞买保证金汇入指定账户（户名：****，账号：446********002782，开户银行：****银行****营业部；以到账为准）,竞买人须2024年12月3日16时前登录“中拍平台”网站注册用户及报名竞买对标的物（逾时不予办理）。报名参与竞拍则视为认可上述拍卖条件。
联系电话：0759-****792
地 址：**省**市**区中兴街1号3栋二楼
展示时间：2024年11月28日、29日，标的物所在地，具体展示安排请致电我行
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2024年11月20日
房屋租赁合同、拍卖规则及拍卖须知和参加拍卖会请登录（中拍平台网站https://paimai.****.cn）。
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