一、本《须知》根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过在淘宝网资产交易网络平台上竞买标的，在开拍前提交委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

四、竞价标的情况介绍：请参照拍卖公告中的标的详情。

五、挂牌价格：起拍价请参照公告详情。加价幅度以竞价页详情为准。

六、本次线上竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

七、竞价方式：增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2、出现下列情况之一的，处置方有权没收竞买人已缴纳的保证金：

a.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

b.竞买人未按约定的付款期限付清全部款项的；

c.竞买人未按交易条件的要求完成标的资产交接的。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

九、相应责任及义务：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，我司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所有信息仅作为参考，参数描述均为人工填写，有可能出错，并非虚假宣传，标的物以实物为准。参数仅作参考不作为退换依据，如有疑问请联系客服确定。请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的责任自负。

十、竞价余款及佣金支付：竞价成交后，买受人应在竞买成功起的3天内将竞价成交价余款及佣金、缴入通过淘宝订单支付完成（佣金部分可提供发票，购买价款无法提供发票）。

十一、标的交割：买受人付清全部成交价款后，由处置方向买受人交付标的物。

十二、违约责任及法律措施：竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价余款，拍卖人有权没收买受人的保证金并重新转让，买受人放弃任何抗辩权。竞得者付清尾款后悔拍的，保证金不予退回，处置方将在扣除20%尾款后将尾款余额退回。

十三、其他外部不受控因素本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，拍卖人对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十四、竞买人：合格的竞买人应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的。竞买人有上述行为的，处置方及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

十五、处置方权力：根据法律规定，我公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价，有权在竞价开始前修改本须知和拍卖公告。

十六、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买须知》、《竞卖公告》，一经报名即表明认可上述全部文件。

十七、买受人逾期未支付竞拍余款或因买受人资格问题导致无法交付的按照《拍卖法》第三十九条之规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由处置方征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及平台服务费、委托方支付的平台服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十八、竞买人成功竞得标的物后，淘宝拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《竞卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时标的物现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

二十、争议解决：如有争议买受人与拍卖人协商解决，协商不****法院提起诉讼。

瑕疵声明：

（一）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方、处置方只对标的的合法性承担责任。处置方无法提供其购买合同、购买发票等资料，处置方提供的资料，不作为任何保证及承诺。处置方依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖。

（二）本次拍卖标的物，****拍卖行对标的是否完整、有无损坏、实际外观、房屋瑕疵等相关情况不予保证，拍卖资料提供的数据仅供参考，有意竞买人可在网络及现场展示时间内仔细查验核实。

（三）拍品成交后委托方及处置方不提供售后退换货服务，以存放地现场展示期间所展示的现状为准，请各位自行核实，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担。

（四）各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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2024年11月15日