**区新围安置房项目用地地块（以下简称“目标地块”或“地块”）位于**市**区金洲大道以南、**一号涌以东，规划地块面积26037平方米。地块中心坐标约为东经113.****47121，北纬23.****04312，****开发区****中心（地****社区集体所有）。根据《关于提供新围安置房项目地块规划条件的函》穗规划**业务函〔2023〕2328号，目标地块拟规划为二类居住用地（R2）。

一、基本情况

地块名称：**区新围安置房项目用地地块；

占地面积：26037平方米；

地理位置：**市**区金洲大道以南、**一号涌以东；

土地使用权人：**开****交易中心

地块土地利用现状：地块主要为林地，种植有番石榴**眼树，地块零星分散有农田种植和家禽养殖，农田灌溉水源来自**一号涌分散支流形成的灌溉渠，养殖为地块周边居民少量养殖鸡、鸭。地块内搭建的农棚用于农田种植存放农具和家禽圈养。

未来规划：二类居住用地（R2）

土壤污染状况初步调查单位：****公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年10-11月。根据调查情况，通过前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等，目标地块历史沿革清晰：

（1）2017年以前，目标地块主要为果林，种植番石榴**眼树等。地块内有两条灌溉水渠呈西南向东北走向平行贯穿整个地块，灌溉水渠水源来自**一号涌。目标地块未涉及工业生产制造活动和有毒有害物质的存放及处置等情况。

（2）2017年-2024年7月29日，2017年目标地块开始进行零星散养的家禽养殖和农田，家禽主要养殖少量的家鸡和鸭。在地块搭建有农棚用于存放农具和圈养家禽，农田主要种植本地蔬菜等。期间未发现有明显变化。

（3）2024年7月29日-至今，2024年7月29日，**开****交易中心将目标地块收储，收储后目标地块保持原状，为林地和农田。期间未涉及工业生产制造活动和有毒有害物质的存放及处置等情况。

根据所搜集到的资料分析，地块内在各个历史使用阶段均主要为林地，未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，引起调查地块土壤污染的可能性较小。

综上，目标地块内及周边地块历史上生产经营活动均不存在对地块土壤环境造成污染的可能，该地块不属于污染地块，调查活动可以结束。

三、初步调查结论

根据本项目目前的初步调查结果及分析结论，地块在历史上不存在污染的可能，该地块不属于污染地块，不需要开展进一步的采样调查，地块可以按照规划用途进行开发利用。

在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，立即停止相关作业，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。