[江西省产权交易所]南昌八一大道96号华龙国际大厦8处房屋招租（3年）

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[江西省产权交易所]南昌八一大道96号华龙国际大厦8处房屋招租（3年）

更新时间	2024年11月20日
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[****]**八一大道96号**国际大厦8处房屋招租（3年）

【信息时间： 2024-11-20】

项目编号:

****

项目名称:

**八一大道96号**国际大厦8处房屋招租（3年）

标的名称:

**市**国际大厦25楼2514办公室对外出租（3年）(出租底价：2.987424万元/年);
**市**国际大厦25楼2508办公室对外出租（3年）(出租底价：1.169900万元/年);
**市**国际大厦25楼2506办公室对外出租（3年）(出租底价：1.011744万元/年);
**市**国际大厦24楼2411办公室对外出租（3年）(出租底价：5.4万元/年);
**市**国际大厦24楼2409、2410办公室对外出租（3年）(出租底价：2.763万元/年);
**市**国际大厦24楼2407、2408办公室对外出租（3年）(出租底价：2.43万元/年);

信息披露期:

信息披露首日：2024-11-20 信息披露期满日： 2024-11-27

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（20）个周期

项目简介:

**市**国际大厦25楼2514办公室对外出租（3年）

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**业诚房****公司出具的【赣业诚评报字(2024)第Z-02024号】《资产评估报告》。 2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.在租赁期内，承租方是房屋安全主体第一责任人，必须合法经营，遵守国家法律及消防法等，不得产生扰民噪音，不得无序排放污水，严禁私装擅接水电，严禁使用超大功率电器，严禁电动车上楼，严禁存放易燃易爆等危险品，严禁破坏承重墙及大楼主体，严禁晚上住宿等。一经发现，终止合同，没收履约保证金，造成出租方损失及后果，承租方承担经济、法律责任。 4.承租方须在签订租赁合同前5日内交纳三个月成交租金作为履约保证金至出租方指定账户，租赁期满未违约、未欠费的前提下，出租方负责无息返还。 5.标的无产权纠纷，承租后的所有经营风险由承租方自行承担。 6.租赁期间，承租方未经出租方同意不得转租本标的。 7.承租方不得损坏房屋主体承重结构。 8.现场踏勘联系人：魏先生，联系电话：137****2066 9.履约保证金为三个月成交租金。 10.其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

承租方资格条件:

1.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按3年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按3年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。 6.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后于原租赁合同到期后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【清场责任】由出租方协助承租方清场。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向****提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称，否则不能取得竞租资格。 9.【报名时间】信息披露期内****受理报名时间：工作日9：00-17：00。

联系方式：

****，网址：https://www.****.cn/
联系人：万先生、胡女士
联系电话：0791-****6621、0791-****1087、0791-****0087

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