镇**2024-005号等4宗国有土地使用权拍卖出让公告
****政府批准，****受****的委托，将对镇**2024-005号等4宗国有土地使用权以拍卖方式进行出让，现将有关事项公告如下：
一、项目基本情况
（一）项目名称：镇**2024-005号等4宗国有土地使用权拍卖出让
（二）项目编号：****
（三）公告时间：2024年11月21日至2024年12月12日。
（四）出让地块基本情况和规划指标要求：
1、镇**2024-005号建设用地位于****社区；面积：315平方米，四至界限：以宗地图为准。土地开发程度：平整。土地用途：城镇住宅用地。出让年限：70年。规划指标：1.0≤容积率≤3.4；建筑密度≤80％；庭院或绿化≥20％；建筑高度≤15米。土地使用要求：首层建筑层高不得超过4.5米，标准层层高不超过3.6米，建筑一层标高不得超过用地周边道路±0.3米，建筑总高度不得超过周边相邻地块建筑控制高度。建筑物（房屋滴水、外设踏步、基础放大脚、人工挖孔桩护壁等）不得超出核准的建设用地范围，外墙皮至少退让核准用地范围0.1米，有滴水的必须在核准用地范围内，且相邻建筑须处理好供水、排水、通风、接气（烟）、采光等关系。动工及竣工时间：按《国有建设用地使用权出让合同》约定执行。但在签订成交确认书后一年内必须开工建设。拍卖起始单价: 2563元/平方米，总价: 80.7345万元（捌拾万柒仟叁佰肆拾伍元整）;竞价阶梯：10元/平方米/次或10元的整数倍（即0.315万元的整数倍）。竞买保证金：17万元（大写：壹拾柒万元整）。
2、镇**2024-006号建设用地位于****社区：面积：290平方米，四至界限：以宗地图为准。土地开发程度：平整。土地用途：城镇住宅用地。出让年限：70年。规划指标：1.0≤容积率≤3.4；建筑密度≤80％；庭院或绿化≥20％；建筑高度≤15米。土地使用要求：首层建筑层高不得超过4.5米，标准层层高不超过3.6米，建筑一层标高不得超过用地周边道路±0.3米，建筑总高度不得超过周边相邻地块建筑控制高度。建筑物（房屋滴水、外设踏步、基础放大脚、人工挖孔桩护壁等）不得超出核准的建设用地范围，外墙皮至少退让核准用地范围0.1米，有滴水的必须在核准用地范围内，且相邻建筑须处理好供水、排水、通风、接气（烟）、采光等关系。动工及竣工时间：按《国有建设用地使用权出让合同》约定执行。但在签订成交确认书后一年内必须开工建设。拍卖起始单价: 2563元/平方米，总价：74.3270万元（柒拾肆万叁仟贰佰柒拾元整）;竞价阶梯：10元/平方米/次或10元的整数倍（即0.29万元的整数倍）。竞买保证金：15万元（大写：壹拾伍万元整）。
3、镇**2024-010号建设用地位于****社区；面积：248平方米，四至界限：以宗地图为准。土地开发程度：平整。土地用途：城镇住宅用地。出让年限：70年。规划指标：1.0≤容积率≤3.4；建筑密度≤80％；庭院或绿化≥20％；建筑高度≤15米。土地使用要求：首层建筑层高不得超过4.5米，标准层层高不超过3.6米，建筑一层标高不得超过用地周边道路±0.3米，建筑总高度不得超过周边相邻地块建筑控制高度。建筑物（房屋滴水、外设踏步、基础放大脚、人工挖孔桩护壁等）不得超出核准的建设用地范围，外墙皮至少退让核准用地范围0.1米，有滴水的必须在核准用地范围内，且相邻建筑须处理好供水、排水、通风、接气（烟）、采光等关系。动工及竣工时间：按《国有建设用地使用权出让合同》约定执行。但在签订成交确认书后一年内必须开工建设。拍卖起始单价:2563元/平方米，总价：63.5624万元（陆拾叁万伍仟陆佰贰拾肆元整）;竞价阶梯：10元/平方米/次或10元的整数倍（即0.248万元的整数倍）。竞买保证金：13万元（大写：壹拾叁万元整）。
（四）镇**2024-011号建设用地位于****社区；面积：249平方米，四至界限：以宗地图为准。土地开发程度：平整。土地用途：城镇住宅用地。出让年限：70年。规划指标：1.0≤容积率≤3.4；建筑密度≤80％；庭院或绿化≥20％；建筑高度≤15米。土地使用要求：首层建筑层高不得超过4.5米，标准层层高不超过3.6米，建筑一层标高不得超过用地周边道路±0.3米，建筑总高度不得超过周边相邻地块建筑控制高度。建筑物（房屋滴水、外设踏步、基础放大脚、人工挖孔桩护壁等）不得超出核准的建设用地范围，外墙皮至少退让核准用地范围0.1米，有滴水的必须在核准用地范围内，且相邻建筑须处理好供水、排水、通风、接气（烟）、采光等关系。动工及竣工时间：按《国有建设用地使用权出让合同》约定执行。但在签订成交确认书后一年内必须开工建设。拍卖起始单价: 2563元/平方米，总价：63.8187万元（陆拾叁万捌仟壹佰捌拾柒元整）;竞价阶梯：10元/平方米/次或10元的整数倍（即0.249万元的整数倍）。竞买保证金：13万元（大写：壹拾叁万元整）。
二、获取拍卖文件及提交书面申请注意事项
（一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请报名。申请人应当单独申请。
（二）本次国有土地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。
（三）获取拍卖出让文件及递交书面申请地点
1.凭CA锁获取拍卖文件时间：2024年11月21日上午9:00至2024年12月12日下午16:00。
2.凭CA锁递交书面申请时间：2024年11月21日上午9:00至2024年12月12日下午16:30前。
3.递交书面申请地点：**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/）。
4.出让标的相关问题咨询：
（1）联系单位：****
联 系 人：景先生
联系电话：0883-****937
地址：镇**南伞镇公主路49号
（2） ********园区****管理局三楼）
联系人：王女士 139****7640 0883-****932
（四）递交书面申请时提供的资料（注：扫描原件后，按要求在系统上提交）：
1.自然人申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）申请人有效的身份证明文件；
（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人有效的身份证；
（4）竞买保证金交纳凭证（须进账）。
2.法人申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）法人单位有效证明文件（三证合一的信用代码营业执照副本）；
（3）法定代表人有效的身份证明文件；
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人有效的身份证；
（5）竞买保证金交纳凭证（须进账）。
3.其他组织申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人有效的身份证；
（5）竞买保证金交纳凭证（须进账）。
4.境外申请人申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；
（3）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效的身份证；
（4）竞买保证金交纳凭证（须进账）。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
空白处注明：此件与原件相符，加盖鲜章或手印。
（五）竞买保证金：
1、竞买保证金金额
镇**2024-005号竞买保证金：17万元（大写：壹拾柒万元整）。
镇**2024-006号竞买保证金：15万元（大写：壹拾伍万元整）。
镇**2024-010号竞买保证金：13万元（大写：壹拾叁万元整）。
镇**2024-011号竞买保证金：13万元（大写：壹拾叁万元整）。
2.竞买保证金交纳方式：银行转账。
3.竞买保证金存入以下账户：
户 名：****交易中心
开户银行：******联社营业部
账 号：8200 0057 9689 5012
电 话：0883-****932
4.竞买保证金不得由他人代为支付，公民竞买申请人的竞买保证金必须从竞买申请人本人账户转入指定账户，法人和其他组织的竞买申请人的竞买保证金必须从法人和其他组织的基本账户转入指定账户。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月12日下午16:00，以资金到达指定账户为准。
注：请竞买人提前完善好竞买及保证金缴纳等相关工作，避免无法按时完成竞买及竞买资格确认工作。
（六）拍卖时间及地点：
1.拍卖时间：2024年12月13上午10:00。
2.拍卖地点：**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/）。
（七）获取出让资料方式
1.凡有意向参加本项目的竞买人请登录**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上获取竞买资料；未办理企业数字证书（CA）的企业请登录**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/）进行注册，并在网上申请办理证书。数字证书领取地址：****服务大厅三楼，联系人：向工，联系电话：0883-****710。
2.备注：如果投标企业已经办理过**CA证书，此次竞买无需重复办理，直接登录**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/）进行注册，待审核通过之后再进行网上获取资料。
3.各竞买人进行网上递交书面申请前，应当登录**省公共**交易信息网投标人界面：http://ggzy.****.cn/下载最新的“驱动程序安装包”，并正确安装该驱动程序，以保证CA证书能正常登录。
三、拍卖出让规则及有关事项
（一）本次国有土地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正、诚信的原则。
（二）本次拍卖只接受网上递交书面申请。
（三）本次拍卖为有底价拍卖，****委员会在拍卖活动开始前1小时内确定。
（四）在拍卖期限内无应价者或者竞买人的报价低于底价或者均不符合其它条件的，拍卖不成交。
（五）拍卖成交的地块，竞得人持《成交确认书》在规定时间内与出让方签订出让合同，出让金支付方式按合同约定执行（注：《成交确认书》由竞得人在系统上打印）。
（六）竞买人对自己竞买标的行为承担法律责任，申请审核通过后即接受拍卖规则，必须遵守交易规则，并承诺公平诚信参与竞价，成交后履行买受人义务，如成交确认后买受人不具备付款能力或拒绝履行相关义务的，取消买受人资格，同时缴纳的竞买保证金不予退还，并列入信用不良记录名单。
（七）竞买人竞得土地后，应按签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定的时限缴纳土地出让价款及开竣工时限建设。未按约定时限缴纳出让价款的，按照《国有建设用地使用权出让合同》第三十三条规定处置；未按开竣工时限建设的，按照《闲置土地处置办法》（国土**部第53号令）第十四条进行处置。
特此公告！
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2024年11月20日
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