项目编号：****
受****的委托，****拟采用国内公开竞价的方式，****经济**社土地对外公开招租。欢迎符合条件的国内合法单位及个人参加竞拍，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称
****经济**社土地租赁项目
二、项目基本情况
标的1：位于汽车北站以西，****旅馆以北，面积2亩，单价：20000元/年/亩，年租赁费：40000元，租赁期限12年，租赁费每三年递增5%；
标的2：位于二小区13-15号楼东侧，面积2668.43㎡（约4亩），单价：20000元/年/亩，年租赁费：80000元；****供销社饭店，面积2900㎡（约4.35亩），单价：15000元/年/亩，年租赁费：65250元；****饭店建筑物，面积731.57㎡，单价：100元/㎡，年租赁费：73157元，合计年租赁费：218407元。租赁期限:12年。
三、报名须知
（一）本项目按标的进行招租
（二）承租年限：12年。
（三）竞价原则
1.底价：标的1:40000元/年；标的2:218407元/年。
2.本次租赁实行竞价人自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
3.采取现场公开竞价的办法，竞价人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
4.竞价人为两人或两人以上的，竞价加价基础以最低价作为起拍价，即每次叫价：每次加价幅度为1000元，价高者竟得租赁权。
（四）租金收取及结算方式
签订合同日将第一年度租金交齐，剩余每年度于当年度1月份前付清。
具体要求以合同为准。
（五）保证金
1.本项目须交纳保证金，标的一48000元，标的二262100元，法人或个体工****银行基本账户提交保证金。自然人须从本人账户提交保证金。提交的保证金进账凭证上须注明项目名称（可简写：仙家寨土地）注：汇款时备注项目名称和标的号。
2.保证金的递交时间：保证金须在2024年11月28日16时00分前足额缴纳至指定账户。****银行实际到账时间为准，不以汇款日期为准，规定时间内未能到账的视为自动放弃竞价资格。
3.竞价人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。
4.竞价人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消竞价资格，没收其保证金；被确定为成交的竞价人，除取消中标资格外，五年内****社区集体经济组织产权交易活动。
5.未成交的竞价人的保证金将按规定予以退还（不计利息）。
6.被确定为成交的竞价人，其保证金在其签订合同后返还（履约期间不计息）。
（六）租赁条件
本土地的经营项目使用必须符合****的相关规定，1.乙方租赁期间，该土地水电网气、修缮维护、生产经营成本、土地税费、营业性税费等费用均由乙方自行承担。2.合同存续期间，乙方禁止扰民，影响社区及居民生活居住。如出现投诉上访事件，甲方依据事件情况通告，并有权单方解除本合同，要求乙方腾退、赔偿损失并支付违约金。3.合同存续期间，乙方为承租场所实际管理人，水电网气、物业费用、室内设施、修缮维护、生产经营成本、土地税费、营业性税费等费用均由乙方自行承担，甲方不承担上述费用;发生安全生产事故、经济纠纷、劳务纠纷等一切纠纷，由乙方自行承担，甲方免责。对甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。4.因不可抗力、政策变迁或其他同等因素导致合同无法实际履行的，免除违约方民事责任。望竞价人须知。未经****和有关主管部门行政审批同意，不能随便改变结构和乱搭乱建。
（七）为规范管理，不允许转租，如实际使用户与成交人不一致，则视为自行弃权，保证金不予以退还。
****社区“两委”成员、****委员会成员、社区集体经济组织理事会、监事会成员等存在近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲关系的，不得报名参与该项目竞价。
（九）竞价人（含三代以内直系亲****社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞价人须知。
（十）竞价人为企业法人或个体工商户凭法人身份证原件或法定代表人授权委托书、被授权人身份证原件参加竞价活动；竞价人为自然人凭身份证原件参加竞价活动，其他人员不得入场。
（十一）出现本公告中未涉及的情况，****小组现场商定,竞价人必须认可。
四、竞价人资格要求：
在中华人民**国境内注册的独立企业法人、个体工商户和自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户
1.营业执照，需副本原件及复印件（加盖公章）；
2.法人身份证原件及复印件（加盖公章）；
3.授权委托书（原件）；
4.授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；
5.承诺书
（二）自然人
1.身份证原件及复印件
2.承诺书
（三）开标时竞价人应在规定时间到场，否则取消竞价资格。
五、报名时间、地点
本项目实行现场报名，有意参加本项目的请携带以下资料原件及复印件（复印件需加盖公章）进行报名，否则视为报名无效。
报名时间：自2024年11月21日起至2024年11月27日止，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（节假日除外）；
报名地点：******社区中心一楼4号窗口
报名咨询电话：0532-****1571
报名时企业法人或个体工商户参与报名，应提供营业执照、法人身份证或被授权人身份证及法定代表人授权委托书；自然人参与报名，应提供身份证。
所需报名材料到报名现场进行领取填写（所有材料须加盖单位公章）。
六、竞拍时间：另行通知。
竞拍地点：******社区中心二楼开标室
七、联系单位、地点及联系方式
集中竞拍机构：**市**区****
联系电话：0532-****0799 0532-****1571
地址：**市******办事处社区中心一楼
招租人：****
联系人：王正峰
联系电话：157****6977
地址：**市******社区
2024年11月21日
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