招标编号：****

一、招标条件

根据国家《物业管理条例》、《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》的规定，经****建设局审核备案，决定对城镇住宅用房建设项目（原**电影院地块居住用房项目）前期物业管理服务项目进行邀请招标。

二、招标物业的名称、地址、物业概况

（一）物业名称：城镇住宅用房建设项目（原**电影院地块居住用房项目）

（二）物业地址：**南雷路及赵考古祠，南至笋行弄，西至谭井巷，北至义井巷弄。

（三）物业概况：

1．幢数：由3幢3层住宅（2#、4#、5#楼）、1幢2层配套用房（3#楼）、1幢3层配套用房（1#楼）组成。

2．总用地面积：11939㎡。

3．总建筑面积：20996.83㎡。

4．概况：地上建筑面积12374.48㎡，住宅11364.71㎡、体育活动用房276㎡、居家养老用房21.32㎡、物业管理经营用房50.35㎡、物业管理办公用房67.17㎡、社区用房79.87㎡、婴幼儿照护设施用房114.53㎡，广电机房4.37㎡，公共文化设施用房59.69㎡，门厅18.93㎡，环配室201.45㎡，消控/监控室39.32㎡、垃圾房52.31㎡。地下建筑面积8622.35㎡，其中地下车位面积5886.98㎡，住宅附属用房2735.37㎡，容积率1.04。绿地面积3581.7㎡。机动车停车位149个。 非机动车停车位186个。

5．建筑性质：住宅。

6．户数：住宅37户

三、投标单位

本项目邀请******公司/******公司联合体、**市裕丰****公司、**市****公司三家单位参加此次招投标活动。

四、投标保证金：无

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的技术标封面，****公司领取。

六、报名截止时间及报名携带资料

公告发布之日起至2024年11月30日（双休日及法定节假日除外）上午9：00-11：00，下午14：00-16：00，****公司报名；

报名携带资料：有效的营业执照；授权代表携带投标单位的授权委托书。

七、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2024年12月10日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：****交易中心(**市谭家**路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

八、开标时间、地点

时间：：2024年12月10日9:00，

提交地点：****交易中心(**市谭家**路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

九、公告媒介

**市公共**交易电子服务系统（甬易阳光）

十、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招标人：****

联系人：葛先生

电话：158****0919

代理机构：****

联系人：罗工

联系电话：158****5349

地址：****雷南路328号合力大厦南楼5楼

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。