第一章 招标公告
中国（******基地项目物业委托服务采购
招标公告
1.招标条件
本招标项目中国（******基地项目物业委托服务采购 （项目名称），项目编号：****，招标人（项目业主）为 **** ，项目已具备招标条件，现对该项目的物业委托服务项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：中国（******基地项目位于**市**县产业集聚区内，项目首期启动区218亩，计划总投资约10亿元，总建筑面积约17.2万㎡，其中生产车间15.7万㎡，冷库1.23万㎡，配套用房0.26万㎡，公区面积（含道路、绿化、停车位等）7.8万㎡。
2.2服务期限：2年，采用年度合同模式，首次签约合同服务期限1年，年度考核合格后，在总服务期内续签下一年合同。
2.3招标范围：中国（******基地项目物业委托服务界面为公共区域及公用设施设备范围，不含冷库及生产车间内部；服务内容包括客户服务，公共区域的秩序安防、环境保洁、消毒消杀以及共用设施设备管理维护等内容（不含消防系统和电梯系统专业维保部分）。
2.4服务标准：符合招标文件第六章委托人要求。
2.5标段划分：本项目共划分一个标段。
2.6项目编号：**** 。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：投标人须具有中华人民**国境内注册独立法人资格，持有有效的营业执照。
3.2 人员要求：拟派项目负责人必须具备本科以上学历，并提供近6个月的社保缴纳证明和学历证明。
3.3 财务要求：投标人须提供 2021、2022、2023****事务所或审计机构出具的财务审计报告；若企业成立年份不足三年的，则以企业实际成立年份为准，提供对应年份的经审计的财务报告。
3.4 业绩要求：投标人2021年1月1日以来具有1个以上（含1个）建筑面积在10万平米以上（含10万平米）生产型产业园/工业园物业管理业绩。
3.5 信誉要求：投标人财务状况良好，不存在侵占公共收益，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为；信誉良好，近三年内没有相关主管部门惩戒记录和其它不良信用记录。（投标人须出具书面承诺，格式自拟）。
3.6 信用要求：投标人通过“信用中国”网站（https：//www.****.cn/）“信用服务”－“失信被执行人”－跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.****.cn/shixin/）查询单位、法定代表人、项目负责人失信行为，并提供查询详细页面，经查询若上述查询对象任意一个存在失信记录的，其投标按无效标处理。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前。
3.7 本项目不接受联合体投标（投标人须出具书面承诺，格式自拟）。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加的投标人，请于2024年11月21日至2024年11月28日，凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录“阳光易招公共**交易平台（http://www.****.com）”选择V3.0新平台——供应商/投标人登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，投标单位未在规定时间内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V3.0》（下载网址：http://www.****.com/tbrxzzq/47204.jhtml）
尚未注册、办理企业CA数字证书的，请登录阳光易招公共**交易平台（http://www.****.com），完成企业账号注册并办理CA数字证书。
4.1.1 CA数字证书办理方式：
（1）现场办理：请携带CA数字证书办理资料到**市郑东新区**南路与创业路****中心双子塔**16楼办理。
（2）线上办理：请将CA数字证书办理电子资料发送至客服QQ，由客服人员指导办理。
注：CA数字证书线上办理需邮寄，请投标人及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。（现场办理和线下办理CA数字证书所需资料网址：http://www.****.com/znfwzn/14483.jhtml））。
（3）移动端办理：投标人仅需在手机上自行按照《移动扫码签章办理流程》完成相应的操作后，即办理成功并可立即使用。（流程操作网址：http://www.****.com/znfwzn/51330.jhtml）
4.2 请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。
4.3招标文件售价：0元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间： 2024 年 12 月12日 9 时 30 分（**时间）。
5.2开标地点：阳光易招公共**交易平台http://www.****.com。
5.3投标文件的上传：投标人须在投标截止时间前，使用企业CA数字证书登陆阳光招标采购交易平台 “新平台3.0登录入口” （http://aeps.****.com:8989/login.html）进入系统：我的项目——参与投标——网上投标，上传加密的电子投标文件(.enc格式) 到平台系统。上传时，系统提示 “上传成功”的方认定为电子投标文件投递成功。请投标人在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。
注：请投标人务必按照平台要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版投标文件，及时上传，有问题及时与平台支持人员联系，在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。若因投标人使用环境，未及时下载、制作、上传电子投标文件，未给平台支持人员足够的时间解决问题，未认真核对导出的供打印电子投标文件等，投标人自身原因造成的任何后果，由投标人自行承担。
5.4本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，登录系统进入文件上传界面，在规定的时间内进行远程投标文件解密等，若因投标人自身原因导致其投标文件在投标文件解密工作开始后30分钟内未解密的，不再对其投标文件进行开标。
5.5其他
阳光易招公共**交易平台联系方式：
客服QQ：****084695、****096509
客服电话：0371-****1171 136****5985（24小时）
CA办理电话：0371-****1173
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》 、《**省电子招标投标公共服务平台》 、《阳光易招公共**交易平台》（发布公告的媒介名称）上发布。
7.本次招标联系事项
招标人：****
地 址：**市管**中兴路康宁街万众大厦 28 楼
联系人：张先生
电 话：0371-****0666
招标代理机构：****
地 址：**市郑开大道89号建设大厦西塔15楼1510室
联系人：张女士
电 话：0371-****9312
监督单位：****集团有限公司纪检监察部
电 话：159****2892
2024 年 11 月 21 日
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