衡南县云集镇衡州监狱附近约228.30亩土地资产招租交易公告
| **** 国有产权交易网上竞价公告 | |||
| 公告编号： | **** | 标的编号： | CQJY202****0002 |
| 项目名称： | ****监狱附近约228.30亩土地资产招租 | ||
| 标的名称： | ****监狱附近约228.30亩土地资产招租 | ||
| 产权类型： | 资产 | ||
| 竞价方式： | 网上竞价 | ||
| 一、转让方承诺 | |||
| 我方现提出申请，请贵中心将我方持有的****监狱附近约228.30亩土****中心网站及相关媒体公开发布信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易标的是我方真实意愿表示，交易的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权； 2、我方交易标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的所有材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，并按照有关要求履行义务； 5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而****中心造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的竞买保证金同等金额承担赔偿责任。竞买保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 | |||
| 二、转让方基本情况 | |||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | **市****公司 | |
| 统一社会信用代码 | ****0400MA7FDDQN3F | ||
| 注册地（住所） | **省****办事处湘桂管理处马云塘组（衡州大道以**投老办公楼） | ||
| 公司类型（单位类型） | 国有企业 | ||
| 三、产权交易行为批准情况 | |||
| 产权交易行为批准情况 | 国资监管机构 | **市汇兴****公司 | |
| 所属集团或主管部门 | **** | ||
| 批准单位名称 | **** | ||
| 批准文件名称及文号 | 《内部请示报告审批单 》（汇兴【2024】57号） | ||
| 四、标的基本情况 | |||
| 标的信息 | 地址 | ****监狱附近约228.30亩土地资产招租。地块一：****监狱1号地块面积约72.00亩，不动产权证号为：湘（2018）**县第****565号；地块二:****监狱55-1-A号、55-1-B号、55-1-C号涉及三处资产土地面积约156.30亩，涉及不动产权证号为：湘（2017）**县不动产权第****924号、第****926号、第****927号 | |
| 面积 | 228.30 | ||
| 用途 | 地块一：农业、养殖(72.00亩），地块二：为商业、仓储（156.30亩） | ||
| 期限 | 5年 | ||
| 免租期限 | |||
| 配套设施 | |||
| 五、重要信息披露 | |||
| 重要信息披露 | 1、本次公开招标以标的物现状对其租赁权进行公开招标，竞标采用网上竞价形式，竞得人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其当地矛盾纠纷等），招租方对标的物中所有的矛盾及纠纷不作任何承诺和担保。本标的物公示中土地评估资产为****监狱附近约228.30亩土地资产，地块一：****监狱1号地块面积约72.00亩，不动产权证号为：湘（2018）**县第****565号；地块二:****监狱55-1-A号、55-1-B号、55-1-C号涉及三处资产土地面积约156.30亩，涉及不动产权证号为：湘（2017）**县不动产权第****924号、第****926号、第****927号；两宗土地资产面积共计228.30亩。 2、本标的物公示中的面积是以**市****公司《土地勘测定界技术报告》测量面积为准，竞得人不得以此为由否定成交。 3、我司承诺该宗土地属我司所有，权属清晰，不存在任何法律纠纷。 4、租赁合同生效日期以我司正式移交实际控制权给乙方后开始计取。 5、租期：5年。 6、无免租期。 7、租赁方式：土地为现状出租。 8、经营范围：地块一：农业、养殖(72.00亩），地块二：为商业、仓储（156.30亩）。 9、租金缴纳方式：租金按一年一交，下期租金缴纳前需提前十个工作日转入我司账户。 10、租金递增方式：租金按每年递增5%（以上年度的年租金为基数，以此类推）。 11、保证金退还方式：竞得人所缴纳的保证金，****中心转付至我司时，我司根据最终成交价，扣除一年场地租金，扣除押金为6个月场地租金（押金按万元取整计算，押金不计息），其余款项将在十五个工作日内全额退还原付款账户（不计息）。 12、该资产已具备交付条件,竞租成功公示期结束后5个工作日内，按土地现状办理资产交付手续，如竞得人不接收资产，我司有权收回处理，并扣除全额保证金。 13、该土地资产一切矛盾与纠纷等问题，由竞得人自行负责，我司不协调任何矛盾。 14、乙方保证在签约前已充分查询了解土地背景资料，熟识土地管理法律、法规和相关政策，自行承担长期性投资的法律及政策风险。 15、我司不提供水电接入，由竞得人自行负责。 16、严禁转让行为，该资产严禁转租于他人进行任何商业经营。我司将视同为非法侵占国有资产，并保留司法诉讼权利，一经查实我司将有权收回资产，并依法处理。 17、租赁期结束后，承租人需本人携带合同原件、押金条原件、合同签订人身份证原件办理退租退押手续。 18、承租方不得改变租赁用途。如改变用途，必须向租赁方书面报告，如租赁方同意，重新评估，补缴差价。承租方不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的土地资产上存放、生产、销售对周边环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城镇管理及市容环保要求,不得盗挖河沙、泥土等任何违反法律法规和规章制度的活动。 19、租赁期间,承租方如无故提前终止合同,需提前一个月书面通知对方，并承担相应违约责任，我司有权扣除相应租金及押金。 20、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，我司不承担任何经济赔偿和补偿责任。 21、租赁期间，因我司处置土地时，承租方无条件退出，我司不承担任何经济赔偿和补偿责任，并收回土地。 22、租赁终止后,承租方应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续，经我司验收合格后，再予办理退租退押手续。 23、合同有效期届满，我司有权收回该土地使用权，承租方亦有义务如期交还。 24、本次产权交易服务费均由竞得人承担，具体费用参考****收费标准。 | ||
| 六、竞价时间安排 | |||
| 公告起始时间： | 2024年11月21日 | 公告截止时间： | 2024年12月05日10:00 |
| 自由报价起始时间 | 2024年11月21日 | 自由报价截止时间： | 2024年12月05日10:00 |
| 资格审查文件递交截止时间： | |||
| 限时竞价起始时间： | 2024年12月05日10:00 | ||
| 质疑起始时间： | 2024年11月21日 | 质疑截止时间： | 2024年12月04日 |
| 答疑起始时间： | 2024年11月21日 | 答疑截止时间： | 2024年12月04日 |
| 保证金交纳起始时间： | 2024年11月21日 | 保证金交纳截止时间： | 2024年12月04日17:00 |
| 七、交易条件与受让方资格条件 | |||
| 交易条件 | 资产评估结果 | 290400元/年 | |
| 起始价(元/年) | 290400.000000 | ||
| 保证金(元) | 450000.000000 | ||
| 增价幅度(元/年) | 2000.000000 | ||
| 交易价款支付方式 | 按《产权交易合同》支付 | ||
| 保证金交纳截止时间 | 2024年12月04日17:00 | ||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2.意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 3.法律、法规、规章规定的其他条件。 | ||
| 与交易相关其他条件 | 1、请竞买人在参与竞买前到现场踏勘标的物详情，若参与竞买，视同已对标的物详细情况有清晰了解。 2、符合资格的意向竞买人在本公告期间内将标的物对应的竞买保证金汇入****（简称：交易中心）指定账户。 3、本次交易采取网上竞价的方式确定受让方（竞得人）。 4、竞得入选人应当在网上竞价交易活动结束次日起3个工作日内，持《成交告知书》（在线打印）及交易文件中要求的有****交易中心办理资格审核及签订《成交确认书》。 5、竞得人应在签订《成交确认书》次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。 6、竞得人交纳的竞买保证金全额自动转为其应支付的部分交易价款，****交易中心转至《国有产权交易项目交割单》****银行账户(****交易中心出具授权委托书)；其他竞买人交纳的保证金不存在不予退回情形的，在网上竞价交易活动结束次日起，交易中心将在5个工作日内全额（不计息）原途径退还至交款人账户。对受让方资格条件有要求需要进行资格审查的交易项目，竞买保证金退还按《网上竞价须知》约定处理。 7、竞得人在签订《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将交易价款一次性（或按《产权交易合同》约定）汇入****指定账户。 8、其他未尽事宜详见《****国有产权交易网上竞价须知》（简称：《网上竞价须知》）。 | ||
| 是否行使优先购买权 | 否 | ||
| 八、其他信息 | |||
| 竞价公告期 | 自公告之日起不少于10个工作日 | ||
| 公告期满后 如未征集到意向受让方 | 信息发布终结。 | ||
| 竞买须知 | 详见《网上竞价须知》。 | ||
| 发布媒体名称 | **市党政门户网，****公共**交易服务平台， **市公共**交易网（http://ggzy.****.cn）等 | ||
| 九、联系方式 | |||
| 单位名称 | 联系人 | 联系电话 | |
| 转让方（看货联系人） | 罗超 | 187****3086 | |
| **** | 技术信息科 | 0734-****545 | |
| **** | 国有产权交易科 | 0734-****516、****542 | |
| ****服务中心 有限公司 | CA办理 | 0734-****535 | |
| 十、相关附件 | |||
| 相关附件 | 《网上竞价须知》、《成交确认书（样本）》、《产权交易合同（样本）》 | ||
| **** 2024年11月21日 | |||
交易公告文件.xls
产权交易合同（样本）.pdf
****国有产权网上竞价办事流程.pdf
成交确认书（样本）.pdf
****国有产权交易网上竞价须知.pdf
标的分类表--土地资产租赁.pdf
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