建德市梅城镇望山村高标准农田租赁
| （**市梅城镇望山村高标准农田租赁）项目产权交易公告 | ||||
| 项目编号 | **** | |||
| 交易项目名称 | **市梅城镇望山村高标准农田租赁 | |||
| 产权类型 | 高标准农田流转经营权招租 | 交易方式 | 竞价 | |
| 标的基本情况 | 为促进地方社会经济的发展，位于**市梅城镇望山村高标准农田系 2024 年上级资助的土地整治项目，现项目已基本完工，可正常投入使用，该项目占地约 600 亩土地，租金收入为村集体经营性收入。竞价者仅拥有土地使用权，且不得改变土地性质，土地所有权归村集体所有。租用土地范围内在未取得上级部门审批文件的情况下，不得非法开挖及外运，且不能违建搭棚，不得随意硬化和乱堆乱放等，若违反自行恢复原样和承担相应损失，并退出运营，合同自然终止。 | |||
| 报名开始时间 | 2024 年 11 月 20 日 9 点 00 分（**时间） | |||
| 报名结束时间 | 2024 年 11 月 27 日 11 点 00 分（**时间） | |||
| 租赁年限 | 5 年 | 租赁面积 | 600 亩（以实际交付面积为准） | |
| 起始价 | 730 元/亩/年 | 加价规则 | 50 元/次或其整倍数 | |
| 竞买人条件 | 中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 | |||
| 报名须知 | 有意竞买人须在报名截止前在“招必得”平台（www.****.com）进行用户注册，并按要求在线提出受让申请(注意:报名前必须先在保证**台完成保证金缴存关联确认，生成“保证金缴存确认表”，报名时须将该表上传至系统)。 | |||
| 付款方式 | 竞得人须在《成交通知书》发布之日起 7 个工作日内与产权人签订合同并付清成交款，一并缴纳年租金的 30%作为履约保证金。租金一年一付，先付后用，租期 5 年。 账户名称：****。 开户行：****银行梅城支行，账号：201********7027。 | |||
| 注意事项 | 一、公告之日起至竞价日前，标的以现状进行展示。 二、产权方对竞价标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何承诺与保证,竞买人应在竞价**行现场查看，对标的情况（权属、占有使用、损坏等）进行详细了解。竞买人完成报名手续后即表明已充分了解并接受标的的一切现状（包括瑕疵），竞买成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 三、成交后，租金一年一付，先付后用，土地以实际交付面积为准。租赁期间不得改变经营业态，承租人拍得后不足一年退租或违约的，没收合同履约保证金，并支付等同于 3 个月租金的违约金。四、标的移交后，产权人以现有实物现状交付给买受人，所有设施及后续保修服务由竞得人负责，在办理经营使用审批手续时，由竞得人自行办理审批手续。 五、在办理手续时所产生的相关费用，由竞得人承担，并自行办理水、电等相关手续，所涉费用自理。 六、竞价需要网络畅通，因网络问题错过时间，将无法参与竞价。 七、成交后竞得人有以下行为的按违约处理：1.逾期签订合同；2.逾期支付相关价款；3.提供虚假资质材料或因不符合条件竞得的，产权人有权将竞价标的再行竞价。竞价标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应当补足差额。 八、本公告未涉事宜均与产权人签订的《租赁合同》为准。 | |||
| 租赁涨幅 | 每亩逐年上涨 1.5% | |||
| 经营业态定位 | 水稻种植 | |||
| 是否允许报起始价竞得 | 是 | |
| 竞价开始时间 | 2024 年 11 月 27 日 14 点 00 分（**时间） | |
| 竞价结束时间 （延时阶段除外） | 2024 年 11 月 27 日 16 点 00 分（**时间） | |
| 保证金缴纳账户 | 金额：30000 元 | |
| 户 名：**市****办公室产权类 | ||
| 开户行：**银行**支行 | ||
| 帐 户：330********11683284-0009 | ||
| 竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户****银行账号转账支付，不得使用现金支付，****银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行帐号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-****3480 | ||
| 保证金退付 | 竞价结束后 3 个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的 3 个工作日内退还。 竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还： （一）竞得人自身原因放弃成交资格的； （二）逾期无故拒签合同的； （三）不履行报价承诺的； （四）提供虚假材料的； （五）发生其他违规或违约情况的。 若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。 | |
| 项目组说明 | 当前标项是否属于项目组：否 | |
| 产权所有人 | 名称 | **** |
| 联系人及电话 | 胡亚平 134****7888 | |
| 交易机构 | 名称 | ****交易中心****中心 |
| 交易平台 | 名称 | **市国有（集体）产权交易网上竞价平台 |
| 联系人及电话 | 0571-****8230/0571-****3480 | |
| 监督部门 | 名称 | ****政府 |
| 联系人及电话 | 格文广 180****6963 | |
**市梅城镇望山村高标准农田租赁交易文件(签章版).pdf [334069]
1(电脑端）竞买人项目报名操作流程.docx [****004]
2（微信小程序）竞买人_**市国有（集体）产权交易网上竞价平台操作手册V1.0(1).docx [****537]
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