拍卖地点：中拍南**新区公共资产网络交易平台
拍卖时间：2024-11-28 10:00
预展地点：标的所在地
预展时间：自公告之日起至2024.****.27
受委托，定于2024年11月28日上午10时起至上午11时止（延时除外）在中拍南**新区公共资产网络交易平台（https://paimai.****.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：
注：2024年11月28日上午10时起至上午11时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的物：
1.**省湖****农贸市场楼上办公室三间，建筑面积90平米，五年租赁使用权，年租金起拍价9000元。
2.**省**市仁东村南皋**片区闲置房产，建筑面积180平方米，五年租赁使用权，年租金起拍价50000元。
以上标的有保留价。
二、注意事项：
1）以上房屋租赁权拍卖均为集体资产处置。
2）房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
3）租赁保证金为两个月租金，拍卖成交后与尾款一同缴纳至拍卖人指定账号。
4）经营业态为无污染、无噪音的产业。不得开设餐饮业。
5）严禁对房屋进行暴力装修。因此造成房屋毁损的，委托方有权要求其恢复原状或赔偿。
6）租赁权买受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该房屋任何部分或其任何权益。
7）租赁权买受人（承租人）负责向委托方或者指定的物业管理者缴纳水电等其他费用。
三、竞买保证金及加价幅度：
一号标的竞买保证金为5000元，二号标的竞买保证金为20000元。
加价幅度：200元或整倍数。
竞买保证金缴纳账号：
收款单位：中拍平台****公司
开户行：浦发银行**北沙滩支行
账 号：913********700000140
四、拍卖保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为拍卖总价款的部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-****-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2024年12月5日下午4****公司指定账户支付相应尾款首年租金、租赁保证金和拍卖佣金（租期内租金总和的4%），并办理后续交易手续。
尾款缴纳账号：
收款单位：****
开户行：****银行****公司**支行
账号：201********5573
联行号：402****10360
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金时间：自公告之日起至2024年11月27日下午4时止。在标的物所在地展示。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由买受人承担。
e)竞买人在竞价前请务必认真仔细阅读《房屋租赁权拍卖须知》。
f)拍卖成交后，买受人须按中拍平台规定缴纳软件使用费。
九、联系方式：
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网址：www.****.com （微信公众号：****）
公司地址：****体育场路138-3****银行北面）
联系人： 152****5833（陶先生） 198****0525（沈女士）
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2024年11月21日
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