元**土告字〔2024〕3号

根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经**彝族****规划局批准，****在**公共**交易平台(**省) **省公共**交易信息网以挂牌方式公开出让1宗国有建设用地使用权及地上建构筑物，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、本次挂牌出让公告在以下媒体发布：

（一）中国土地市场网（https://www.****.com）；

（二）**公共**交易平台(**省) **省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/#/homepage）；

****政府网站(http://www.****.cn)；

如有变化，将同时在以上网站发布补充公告，届时以补充公告为准。

三、竞买申请人条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加报名竞买。竞买申请人还应具备以下条件:

（一）竞买人只可单独竞买。

（二）网上报名名称与缴纳保证金名称必须一致。

（三）凡存在拖欠土地价款和土地出让金、囤地炒地、闲置土地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、有土地违法行为的禁止参与竞买。

四、报名须知

（一）凡有意参加竞买者，请于2024年12月12日8时00分至2024年12月27日17时30分前登录**公共**交易平台(**省) **省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/#/homepage）选择“**州”免费下载出让文件。

（二）凡有意参加竞买者，请于2024年12月12日8时00分至2024年12月27日17时30分前登录**公共**交易平台(**省) **省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/#/homepage）选择“**州”进行网上报名，并上传资格材料，包括身份证、单位营业执照等有关资质证书、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)、保证金正式收据等资料（PDF格式自行扫描并上传）；出让人对竞买人提交的资格审查材料进行审查后确认竞买资格，取得竞买资格的竞买人方可参加竞买。

（三）竞买人必须使用CA数字证书登录**公共**交易平台(**省) **省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/#/homepage）选择“**州”进行交易。如没有CA数字证书的，须在**省公共**交易系统进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过CA数字证书，只需进入**省公共**交易系统注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。

**省公共**交易系统CA数字证书办理网址：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/caGuide

★注：**市办理的**CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，**省内其他地区办理的CA数字证书全省通用。

办理CA数字证书窗口：**市**路696****交易中心六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口。

办理CA数字证书相关事宜咨询热线：

数字证书办理热线：0878-****989

24小时技术支持热线：400-9618-998

五、保证金缴纳

账户名称：****

开户银行：农****分理处

开户银行账号：243********001802

凡有意参加竞买者，转账或电汇的保证金应在2024年12月27日17时30****银行到账时间为准，保证金缴纳截止后报名随之截止）转入以上保证金专用账户并到****四楼财务室换取保证金正式收据后到开发利用和权益股（一楼）进行资格确认通过后方能取得竞买资格，逾期不予受理和确认竞买资格。

保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳保证金与竞买申请人名称一致，法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，请注明竞买宗地编号），竞买人凭转账或电汇票据换取保证金正式收据。

六、报价及竞价

竞买人需在挂牌期间：2024年12月16日8时00分至2024年12月31日15时00分（节假日除外）登录**公共**交易平台(**省) **省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/#/homepage）选择“**州”报价；本次国有建设用地使用权及地上建构筑物挂牌出让采用有起始价的增价方式进行，按照价高者得且不低于出让底价的原则确定竞得人。挂牌期限届满，有竞买人表示愿意竞价的，挂牌转入限时竞价。如无竞买人愿意继续竞价，则以挂牌最高报价成交。转入限时竞价的，竞买人于2024年12月31日15时00分在**公共**交易平台(**省) **省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/#/homepage）选择“**州”进行竞价，竞价时限为5分钟，超过竞价时限无人报价，以最高报价成交。

七、其他需要公告的事项

（一）**县****号地块上包含建构筑物，**县****号国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物不可分割，本次国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物一并出让。地上建构筑物为罚没资产，包括4幢1层钢筋混凝土房屋:建筑面积1009.57平方米、1幢3层钢筋混凝土房屋：建筑面积1406.04平方米，建筑面积共计2415.61平方米。地上建构筑物按评估价260.8859万元一并纳入土地挂牌出让，建构筑物的评估价格260.8859万元已包含在起始总价内。竞买申请人在**省公共**交易系统竞价时，以房地一体总价为起始价进行竞价，成交价款含土地价款和建构筑物价款，溢价部分为土地使用权出让增加价值，由竞得人支付地上建构筑物评估价款后签订国有建设用地使用权出让合同。土地出让后产生的契税、印花税等国家规定必须缴纳的相关税费由竞得人自行向有关部门缴纳。

（二）出入道路及通水、通电、通讯及场平等基础设施建设，按规划由竞得人自行解决，并承担费用。地上建构筑物由竞得人自行办理工程质量验收、规划核实和不动产权登记等审批手续。

（三）本次国有建设用地使用权及地上建构筑物出让活动采用电子化交易方式进行，竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易，竞买人报名时需通过**公共**交易平台(**省)**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/#/homepage）选择“**州”上传PDF格式扫描文件进行资格审查，包括身份证、单位营业执照等有关资质证书、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)、保证金正式收据，PDF格式扫描文件由竞买申请人自行准备，交易结果以**公共**交易平台(**省) **省公共**交易信息网成交结果为准。如因**公共**交易平台(**省) **省公共**交易信息网故障或其他原因造成竞价程序无法按时进行的，项目交易暂停，暂停期限由出让人根据具体情况确定，并向竞买人发出暂停交易通知。导致项目暂停的情形消除后，出让人应尽快向竞买人发出恢复交易通知，恢复电子交易程序。

（四）本次出让的宗地和地上建构筑物，出让后产生的契税、印花税等税费由****机关缴纳。

（五）竞买获得者交纳的保证金，抵作等额地价款。其他竞买者交纳的保证金在土地挂牌截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（六）网上限时竞价时长为每次5分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交。

（七）申请竞买人需踏勘出让地块的自行前往。

（八）未尽事宜详见挂牌出让文件或补充公告。

八、联系方式

联系地址：****

地 址:**县元马镇中兴街**线

联系人及电话: 邱先生、杨先生 0878-****588

特别提示：由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，竞买申请人须提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录**公共**交易平台(**省) **省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/#/homepage）选择“**州”进行网上报名，在此期间未办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与土地使用权竞价。同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切后果由竞买申请人自行承担。

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2024年11月21日