| 项目名称 | **市和风雅致22处房产招租 | 项目编号 | **** |
| 挂牌起始日期 | 2024-11-21 | 挂牌截止日期 | 2024-12-04 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 终结。 | ||
| 标的 |
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| 评估情况 | 评估价 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024-05-30、2024-10-21 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | **苏北土地房地产资产****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价 | 各房产对应年租金挂牌底价详见公告附件《房产出租明细表》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 出租方证件号码：913********052396B | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任； | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 2024年定销房11月拍租审批表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | / |
| 交易 | 资金缴纳方式 | 首期租金由承租方直接交付给出租单位，由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金或租赁押金）。 |
| 交易价款支付方式 | 成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； | |
| 标的交割 | 1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。 2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人； 3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租人自理； 4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； 5、意向承租人已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租人无法满足消防报审报验等要求的，承租人须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。 |
| 交易 | 竞价规则 | 本次交易采取增价拍卖方式，****接受出租单位委托，并根据******公司资产租赁交易规则、产权转让拍卖实施办法的要求组织公开拍租，拍卖会定于2024年12月5日在**市**南路55****公司拍卖厅公开拍租（参照****拍卖规则和要约条款执行）。按照第一年租金成交价的1.5%向****支付拍卖佣金。 | |||
| 现场展示 | 我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2024-11-21 09:00:00 至 2024-12-04 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.****.com），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，并于2024年12月4日17时前至****（地址：**市**南路55号，联系电话137****4416）提出承租申请，并按本公告要求提交相关报名材料。****公司需要的相关材料由****代收。接受报名时间：上午9：00-11：00，下午14：00－17:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。意向承租方须提交以下报名材料： 1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）； 2、企业法定代表人身份证（复印件加盖公章）； 3、授权委托书（原件）及经办人身份证（复印件加盖公章或指纹）； 4、自然人应提供自然人身份证（复印件按指纹）； 5、《意向承租申请书》； 6、经意向承租方确认的租赁合同； 7、其他材料。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：各房屋保证金金额详见附件，截止时间2024-12-04 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、按系统提示缴纳。保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统****银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款，交款流程咨询0516-****5796，张女士）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩****公司接到出租方与承租方结清首期租金的通知后退还给承租方。交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方须补足差额。 3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞****银行账户完成保证金的交纳和退还。 4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，******公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金： （1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的； （2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的； （3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的； （4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的； （5）租赁合同签订后，无故不履行合同的； （6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。 5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 拍卖 | 增价幅度（元） | / | |
| 自由竞价时间 | / | 延时竞价周期 | / | ||
| 服务费 | 承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。 交易服务费交纳标准为：按照不高于《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）收费标准，向******公司交纳交易服务费，具体收费标准详询工作人员。 | ||||
| 附件下载 | 房产出租明细表(和风雅致).xlsx | ||||
| 联系 | 咨询联系人 | 孙先生 |
| 咨询电话 | 0516-****9652 | |
| 咨询时间 | 上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外) | |
| 咨询地址 | **市金融集聚区H座9层910室 | |
| 技术支持 | ****289082 | |
| 其 他 | 更多项目信息请关注“******公司”微信公众号 |
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