| **** | 汉峪金谷A3-5栋第41层3年使用权（标的2） | 资产出租 | 731547.86 | 2024-12-04 |
一、标的基本情况
| 标的所属情况 | 单位名称 | **** |
| 出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
| 标 的 量 | 1244.87 ㎡ | |
| 标的地址 | **市高新区经十路7000****中心三区5号楼4101 | |
| 标的现状 | 闲置 | |
| 标的瑕疵 | 无瑕疵 | |
| 其他披露事项 | 出租房屋为简装 | |
| 决策及价格核准 | 内部决策情况 | ****第十二次主任办公会会议纪要 |
| 评估\参照价格确定依据 | 鲁中天房评字【2024】第0605号 | |
| 价格核准 备案部门 | ****财政局 | |
| 标的简介 | 标的对象位于**市高新区经十路7000****中心三区5号楼第4101，用途为商业商务办公，单层建筑面积2144.87平方米，本次出租面积1244.87㎡。产权所有人为****，单独所有。房屋建成于2015年，钢混结构，共有宗地面积69927.00平方米，产权使用期限2013年04月22日起2053年04月21日止。 | |
二、交易及资格条件
| 承租交易条件 | 出租期限 | 3年 | 租金标准 | 731547.86元/年起 |
| 租金标准说明 | 1、标的2，日租金1.61元/㎡*日，面积1244.87㎡，年租金731547.86元。 2、第一次入住的承租方给予一个月的装修免租期，免租期作为租赁期计算。 3、标的租金不包含物业费。 | |||
| 付款期限要求 | 1、每年付款一次，每年度起始的第一个月预支本年租金，具体时间按照合同约定执行。成交公告公示3个工作日后，签订《房屋租赁合同》。 2、租房押金7万元，承租方不存在违约情形下，退租时经双方交接验收后7个工作日予以退还。 3、租赁合同签订后5个工作日内收取租房押金。联合体竞租按租赁面积比例收取租房押金。 4、物业费、水电费按照楼层物业管理要****公司。 | |||
| 优先承租情况 | 无 | |||
| 租赁合同模板 | | |||
| 出租用途要求 | 商务办公。 | |||
| 承租方 资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网http://www.****.cn/index.html）；****法院列入失信被执行人名单，****法院失信被执行人名单信息公布为准（查询网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）。 3、接受不超过2家的联合体竞租。 | |||
| 其他标的要求 | 1、意向承租方需自行承担交易费用。 2、意向承租方需与出租方签订安全协议、装修改造协议等相关协议。 3、意向****公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求**合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。 4、承租方必须按照营业执照规定的营业范围开展营业项目。 5、不同的意向承租方的法人/经营者或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家意向承租方进行竞租。 6、承租方不得存在承租后拒不与出租方签订合同的情况，不允许承租后进行转租。 | |||
| 保证金额 | 标的2：6万元。 | |||
| 保证金 缴纳时间 | ****交易中心资金管理系统进行缴纳，具体操作流程见附件。 ****中心技术支持电话：****6642 缴纳时间：（保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达**公共**系统指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。） | |||
| 保证金 处置方式 | 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。 | |||
| 意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： 1、意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； 2、信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； 3、承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； 4、承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | ****交易中心（国有产权）公开招租 | ||
| 挂牌公示期 | 2024年11月21日---2024年12月4日 | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。 信息公告期满，征集到一家符合条件的意向承租方时，将按公告内容补登3个工作日，补登公告期间，无新的竞价者，经出租方集体决策后，可按照挂牌价与意向方报价孰高的原则协议转让。 | ||
| 备 注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达******公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至******公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 报 名 联系人 | 靳经理、黄经理 | 联系电话 | 0531-****7352 |
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