一、项目编号：****

二、项目名称：**市粮食产业园仓储物流项目物流区办公大楼4楼16、17、18、19、20、21号办公室（二次）

三、项目情况简介：

**市粮食产业园仓储物流项目物流区办公大楼4楼16号办公室（面积26.3平方米）、17号办公室（面积24平方米）、18号办公室（面积23.8平方米）、19号办公室（面积23.8平方米）、20号办公室（面积32.1平方米）、21号办公室（面积33.7平方米），该办公室为第一次出租。

实地踏勘联系人：况波汛 联系电话：157****7583。

四、项目配套设施情况：临时水、电已安装，可满足日常生活工作需求，配****停车场；

五、项目其他情况说明：

承租方自行承担卫生费、水电费。需缴纳年租金的10%作为履约保证金，如签约时不能交房，以实际交付日开始计算租期。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

具备一定实力且具有良好信誉的粮油类、农产品类法人或其他组织，需提供营业执照等相关资质；

（二）经营范围及用途限制

仓库使用要符合国家法律法规。不得随意改变房屋主体结构。同时，禁止经营与**市粮食产业园项目功能定位不符的业务。

（三）其他

1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；

2、已了解合同文本（见公告附件）相关内容，并认可合同内所有条款。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

租赁期为叁年，租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；

（二）招租底价

办公室竞租底价39288.00元/年，按每轮报价增加1000.00元，直到无人出价。承租期间，每年租金不变。

（三）付款方式

按年支付。

八、交易保证金：壹万元

九、项目产权证明：《不动产权证书》

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还，并且5年内不得参与**市范围内国有资产租赁项目的交易。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（竞价结束后的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：**市**区**路109号，****，联系电话：况波汛，157****7583。

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将年租金20%的预缴租金、履约保证金（年租金的10%）分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到****签订合同：

户名：****

账号：177********000786

开户行：****公司**区**支行

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）0857-****852（**CA）。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2024年 11 月 21 日09:00时至2024年 11月 29日17:00时；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：****交易中心（交易专户）

账号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金交纳后必须于2024年 11 月 29日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2024年 12 月 2 日10:00时至2024年 12 月 2日12:00时；

限时竞价时间：2024年 12 月 2 日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1000元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）

委托人名称：****

地 址：**市**区**路109****粮食局宿舍内办公大楼4楼）

联 系 人：况波汛

联系电话：157****7583