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招标文件原文

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1

第二章、投标须知
考虑本项目为外部投资的分布式光伏发电项目，邮政企业无需投资，光伏电量消纳方式采用“自发自用、余量上网” 方式。****生产主楼及辅助楼屋顶光伏发电建设，所发电能作为甲方的补充用电，实现企业节能降耗；为了考虑最大程度实现削峰填谷的效果，增加储能系统，综合考虑储能放电能够完全被负荷消纳， 储能充电时变压器有足够的余量；“余量上网”指剩余光伏电量应由**企业承诺可接入公共电网出售，出售收益由双方分成。

该项目有配储和余电上网收益分成要求，请明确配储规模【储能配比建议是否可以参照市场习惯采用的常规比例，10%（2小时），即按照实际装机容量的10%，2小时配置储能】。
另，余电收益分成比例是后续业主方确定比例，还是投标单位上报比例

配储规模建议10%-20%，余电收益分成比例按报价表提供

2

产权

生产主楼和辅助楼，需明确产权资料提供时点

中标后可提供

3

第四章 采购需求
4、相关要求
4.1、必须提供完善的屋顶防水方案；****设计院（工程师章、设计院章）提供荷载证明；
4.2、必须提供该项目的施工图与效果图；

出具荷载报告、施工图、效果图需要一定的时间，而开工时间非常紧张，是否理解为中标后，施工前提供

按招标文件执行

4

第一章 磋商公告
10、工期：备案手续办理及接入方案工期不超过25天，施工工期（包含并网验收）不超过40日历天。

说明：因****政府单位审批周期等不可控因素较大。
后续合同中能否做出相应调整，**更改为：办理完成备案、接入批复后，具备开工条件开始计算不超过40个工作日内完成项目建设，交付使用。

按招标文件执行

5

第五章 采购合同
1.3.2 甲方在本项目履行期内无偿提供建筑物屋顶作为项目建设场地，乙方无偿提供二十五年期限的建筑物屋顶整体防水修缮服务、屋面防水改造方案说明详见附件。
4.7、在合同约定的时间范围内，屋顶出现漏水、破损，设备出现故障，项目场地出现问题，投资方应无偿负责修复，修复维护的响应时效不超过24小时。
5.1.11项目履行期内，电站所占用屋面正常的防水、维修、维护及发生的全部费用由乙方承担。

关于采购合同中对屋顶防水补漏条款建议补充以下内容：
25年运营期内，光伏设备所涉屋面出现漏水、破损，如由乙方原因造成，乙方负责维修并承担维修费用，其它原因，均由甲方负责。

按招标文件执行

6

第五章 采购合同
5.2.10 在本协议履行期间，项目产权运营期内不得变更；光伏每年的发电量变化不得超过可行性研究报告提供数值的5%，若发电量不足可研数值95%，不足部分由****公司；**期满结束后，****电站设施设备的拆除及房屋屋面复原工作，房屋屋面复原漏水质保期为5年。
屋顶出现漏水、破损，设备出现故障，项目场地出现问题，乙方应无偿负责修复，维护的响应时效不超过24h；设备出现质量问题我单位有权要求进行更换。

1、建议修改为：项目产权运营期****公司股权正常调整的除外，****电站正常运营。）
2、因合同运营期结束，项目已拆除验收通过。建议删除：**期满结束后，****电站设施设备的拆除及房屋屋面复原工作，房屋屋面复原漏水质保期为5年。

按招标文件执行

7

第五章 采购合同
5.2.14 乙方安装、运营期间无论因何原因造成设备或材料掉落，造成人员伤害和财产损失的，均由乙方承担相关赔偿与责任。甲方不承担任何赔偿、责任或连带赔偿、责任。

增加“甲方故意或过失造成的除外”

后期协商

8

第五章 采购合同
8.1 甲方应按合同4.2条的约定按期向乙方支付款项，否则，按当季度节能效益应付款项的向乙方支付违约金。

说明：电费支付方面，常规合同在违约条款中都会适当带一点违约金比例，建议由贵方自行提出能接受的违约金比例，**万分之二。
条款建议修改为：甲方应按合同4.2条的约定按期向乙方支付款项，否则，按当季度节能效益应付款项的日向乙方支付违约金。

按招标文件执行

9

第五章 采购合同

增加第8.5条，甲方在**期内无故解除本协议或因甲方单方原因导致本协议解除或项目无法持续运营的，甲方应赔偿乙方由此遭受的所有损失（不低于乙方3年发电所应获得收益损失）。

按招标文件执行

10

第五章 采购合同
7.2.1 如果甲方愿意接收项目财产，则乙方须将该项目财产所有权整体无偿移交给甲方，同时，乙方移交本项目继续运行所必需的资料。如果该项目财产的继续使用需要乙方的相关技术和/或相关知识产权的授权，乙方应当无偿向甲方提供该等授权。如该项目财产的继续使用涉及第三方的服务和/或相关知识产权的授权，该等服务和授权的费用由甲方承担。

****集团资产流失，“乙方须将该项目财产所有权整体无偿移交给甲方”建议改为“以市场价格做价后移交或双方协商处理”

按招标文件执行