为提高服务质量,更好地满足学生生活需求,****花园****超市实行社会化服务，拟向社会公开招标，选择资质信誉好、业绩优良的合法经营企业，****超市。现就有关事宜说明如下：
一、基本情况：
（一）项目编号：****
（二）项目名称：********超市房屋招租。
（三）项目位置：校园超市位于****樱花园后勤服务楼1楼北侧，建筑面积约499㎡。
（四）承租经营范围：为****师生员工提供日杂百货、文具、预包装食品等学习生活用品的零售服务。
禁止经营范围：香烟、各种酒类、含酒精类饮料、药品、自制饮料、自制果汁。自制和转售的煎、炸、烤、煮、蒸、炖、凉拌等烹饪食品和无包装食品；过期、变质食品；“三无”产品、假冒伪劣产品，以及其他明文规定的禁售物品。****网吧、娱乐等项目。如涉及特许经营的，必须依法获得经营许可证。
（五）评审办法：
第一环节资格审查：响应文件提交截止时间前半小时对供应商提供的原件进行资格审查，审核通过提交响应文件，不通过不接收响应文件。
第二环节：评审响应文件，不符的响应文件按废标处理。
第三环节：确定供应商，按照报价从高到低的顺序推荐供应商，若报价相同则通过抽签确定。
（六）租赁期限：合同生效日至2027年6月30日
（七）年租金最低限价：54万人民币（不包含房屋出租产生的房产税、增值税、附加等税费.）
（八）租金缴纳方式：合同签字盖章生效后七日内一次性缴纳所租赁年限租金，半年按照报价金额二分之一执行。由承租方按照合同约定金额****银行账户，如不按时缴纳，视为自动放弃中标资格，合同作废。
（九）履约保证金：年租金的20%，一次性缴纳，按照合同要求履约至合同结束后无息退还。缴纳租金时一并将履约保证金****银行账户，如不按时缴纳，视为自动放弃中标资格，合同作废。
（十）税费缴纳方式：房屋出租每年产生的房产税、增值税、附加等税费，学校与税务部门核对后，承租方足额缴纳。
（十一）本项目不接受联合体。
（十二）承租须知：熟悉了解高校的教学、科研及学生生活规律和要求，具有为学生提供优质服务的经营理念和良好的职业道德，****超市所具有的明显公益性特点，遵守学校规章制度。承租方必须是自行提供服务，****超市内部的柜台、货架进行任何方式的分隔、分租、转包经营。
（十三）合同签订15天内承租方自行办理**市**区营业执照、食品经营许可证等相关经营手续。
二、承租人资格要求：
（一）注册于中华人民**国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，且营业执照注册2年以上（提供营业执照复印件加盖公章，法人身份证复印件）。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2023****事务所出具的财务审计报告，复印件加盖投标单位公章。
（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供 2024年1月份以来连续3个月企业纳税（增值税或所得税）证明及缴纳社保证明（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的承租人，应提供相应行政部门出具的证明文件，证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金），提供复印件加盖公章。
（四）具有有效的食品经营许可证，提供复印件加盖公章。
（五）具有近两年以****商铺或房屋面积300㎡以上且在经营期限内的的业绩证明(提供合同或协议复印件)1份。
（六）依据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本项目采购活动【失信被执行人通过“中国执行信息公开网”网站查询；重大税收违法案件当事人通过“信用中国”网站查询；政府采购严重违法失信行为通过“中国政府采购网”查询】提供承诺书，格式自拟。
（七）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、****公司****公司，不得同时参加本项目。提供承诺书，格式自拟。
（八）本次招标条件必须为符合资质的主体，必须保证不得与其他承租人围标、串标，不出让投标资格。并且在以往的招标采购活动中，无违法、违规的不良记录；未发生安全生产责任事故和债务纠纷。所有投标材料真实有效，如提供虚假材料，一旦查实，将不得参与****任何对外招标项目的投标，需提供承诺书。（提供承诺书，模板详见附件2）
（九）已在********商铺****公司本次不接受报名。
（十）以上资格要求第1-5项在开标时需提供原件作为验资材料，没有原件的或原件不齐全的不得提交响应文件。
三、公告时间
2024年 11月22日起至2024年11月28 日
四、递交响应文件截止时间及地点
截止时间： 2024 年11月29日上午9:00
地点：****招标采购科（**园第二办公区二楼）
五、响应文件开启时间及地点
时间： 2024年11 月29日上午9:00
地点：****招标采购科（**园第二办公区二楼）
六、响应文件的构成
（一）承租人资格要求的1-9项和报价单（附件1），提供相关证明材料（一式三份）。
（二）响应文件编制：一式三份的响应文件打印和书写应清楚工整，统一用A4中文打印并由法定代表人或经其正式授权委托人签字，其中每份单独进行装订，响应文件装入档案袋进行密封，密封口加盖公章，****公司名称。
七、报价及递交要求
（一）参加本次活动的供应商，应当按照规定一次性报出不得更改的价格，报价以人民币表示，单位：元。
（二）响应文件不得折叠，装订后密封，于截止时间前送达指定地点现场递交，其他方式递交响应文件、零散件递交响应文件或逾期递交响应文件的，其响应文件无效。
八、采购部门、联系人及电话
采购部门: ****后勤保障监管处
联系人：邓老师
联系电话：****166
****招标采购科
联系人：郭老师
联系电话：****939
2024 年 11 月21日
附件1：
****樱花****超市
年租金报价单
| 单位名称 | 项目负责人或授权委托人姓名 | 联系方式 | 价格（每年） |
| 大写：人民币 ￥： |
（单位盖章）
项目负责人或授权委托人签字：
年 月 日
附件2：
承诺书
一、我方在此保证，我方资质主体符合本项目的要求，保证不与其他承租人围标、串标，不出让投标资格。
二、我方在此声明，在以往的招标采购活动中，无违法、违规的不良记录;未发生安全生产责任事故和债务纠纷。
三、我方在此声明，提供的商品均符合国家食品安全要求，不存在三无产品和过期产品。
四、我方在此声明，超市全****学校周边同类商品价格。
五、我方在此承诺，合同签订15天内自行办理**市**区营业执照、食品经营许可证等相关经营手续。
六、我方在此承诺，合同签字盖章生效后七日内一次性缴纳所租赁年限租金及保证金，半年按照报价金额二分之一执行。由承租方按照合同约定金额****银行账户，如不按时缴纳，视为自动放弃中标资格，合同作废。
七、我方在此承诺，超市所配备人员具备有效的健康证证明。
八、我方在此承诺，所有投标材料真实有效，如提供虚假材料，我方承担一切后果。
我方违反上述规定一旦查实，自愿放弃本次成交资格，将不得参与****任何对外招标项目的投标。
承租人名称（公章）：
经营者、法人或授权委托人签字：
日期： 年 月 日
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