合肥市庐阳区阜南路166号润安大厦A座部分房产及地下停车位标的2办公楼2-2101（降价挂牌）转让
标的基本信息
| 项目编号 | **** |
| 交易方式 | 动态报价 |
| 项目名称 | **市**区**路166号润安大厦A座部分房产及地下停车位标的2：办公楼2-2101（降价挂牌）转让 |
| 转让底价（万元） | 381.92976 |
| 挂牌日期 | 2024-11-21 |
| 挂牌截止日期 | 2024-12-18 |
| 资产概述 | 1、本次转让资产包为**市**区**路166号润安大厦A座商业、办公用房及地下停车位，资产包分为18个，根据标的不动产权证书证载信息显示，其中，标的1房产证号为皖（2019）**市不动产权第****450号，坐落于**区**路166号润安大厦A座办公楼4-501室，用途为商业服务，房屋建筑面积为974.86㎡；标的2房产证号为皖（2019）**市不动产权第****462号，坐落于**区**路166号润安大厦A座办公楼2-2101，用途为办公，房屋建筑面积为1016.69㎡；标的3房产证号为皖（2019）**市不动产权第****472号，坐落于**区**路166号润安大厦A座办公楼2-2201，用途为办公，房屋建筑面积为1016.69㎡。标的4-18根据标的不动产权证书证载信息显示，均坐落于**区**路166号润安大厦A座办公楼2-202至216（-）室，房屋建筑面积共计为869.66㎡；标的权利类型均为国有建设用地使用权/房屋所有权，标的权利性质均为出让/市场化商品房，标的房屋结构均为钢筋混凝土结构，标的房屋总层数为34层，标的分别所在5、21、22、-2层。 2、标的1中部分面积有租赁，租赁部分门牌号为501室、503至505室，租赁面积依次为299.66㎡、36㎡、36.6㎡、299.66㎡，总租赁面积671.92㎡，标的3中435㎡面积有租赁，承租方不放弃优先购买权；受让方受让后须承继现有租赁关系，租赁合同移交前的权利和义务由转让方享有与承担。 3、转让资产包无抵押、担保情况，具体详情参见《****拟进行资产转让涉及的润安大厦A座商业、办公用房及地下停车位资产评估报告》（皖华鹏评报字[2024]0705号）。 |
标的资产信息
| 不动产 | |
| 类型 | 商业地产 |
| 房产证号 | 皖（2019）**市不动产权第****462号 |
| 建筑面积 | 1016.690000(平方米) |
| 地址 | **区**路166号润安大厦A座办公楼2-2101 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
交易条件与受让方资格条件
| 挂牌开始日期 | 2024-11-21 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 不涉及 |
| 重要信息披露 | 1、意向受让方在公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，转让方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专业人士对标的资产的相关资料进行全面勘察、鉴定，意向受让方一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付转让价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。 2、标的转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；如需交纳房屋维修基金，由受让方承担相关费用；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税费按国家相应规定由转、受让双方各自承担。 3、受让方付清全部转让价款之次日起30个工作日内，转受让方开始办理资产移交手续，同时移交租赁合同（如标的处于租赁状态的），租赁合同移交前的权利和义务由转让方享有与承担。 4、转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决。 5、转让标的按交付时现状移交，其中转让标的的面积以现房产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格。 6、意向受让方应自行了解并对照包括但不限于标的所在地房管部门关于标的过户的要求等其他条件，自行判断是否受让标的；如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 7、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 8、****中心在《产权交易合同》生效且受让方付清转让价款后5个工作日内将转让价款转入转让方指定账户，受让方必须响应，不得提出异议。 9、现场勘查联系人：操锐，联系电话：0551-****9219。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、标的1、标的3原承租人不放弃优先购买权。未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌****交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金；同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。 2、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。 3、意向受让方应于本公告期****交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.****.cn），线上办理受让登记手续并按本公告约定交纳保证金（不计息）。意向受让方办理线上登记手续时，须提供以下受让申请材料： （1）意向受让方为法人或其他经济组织的，须提供主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向受让方同意受让的内部决策文件，上级单位同意受让的批准文件； （2）意向受让方为自然人的，须提供身份证； （3）意向受让方在竞买报名时须按本公告的要求交纳交易保证金至其在“皖e云”平台****银行账户，操作路径：皖e云——个人中心——支付订单——确认付款（不计息），意向受让方经资格确认并交纳全额交易保证金后获得参与竞价交易资格； （4）本公告“受让方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。 意向受让方为法人或其他经济组织的须将以上资料的复印件盖有本单位公章扫描后在线上交易系统中上传；意向受让方为自然人的，须将以上资料的复印件按手印扫描后在线上交易系统中上传，并保证以上资料内容完整、清晰可辨。 4、意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的交易保证金可直接转为转让价款的一部分；未能被确定为受让方的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。 5、被确定为受让方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《产权交易合同》。 6、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转****交易中心有权扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的； （3）被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。 |
| 组织交易方式 | 动态报价 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为法人或其他经济组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 是否允许联合受让 | 是 |
| 保证金金额(万元) | 130 |
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准) |
转让方基本情况
| 转让方信息 | |
| 转让方名称 | **** |
| 注册地(住所) | **省**市**区**路2997****广场 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****0100MA2TTBAU4R |
| 证件类型 | 统一社会信用代码证 |
| 注册资本（万元） | 50000 |
| 注册资本币种 | 人民币 |
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 |
| 公司类型（经济性质） | ****公司 |
| 所属行业 | 商务服务业 |
| 经营规模 | 中型 |
| 转让方决策文件类型 | 董事会决议 |
交易机构
| 交易机构联系人 | 俞经理 |
| 交易机构联系电话 | 0551-****1615 |
| 交易机构联系地址 | **市**区**大道与烟墩路****广场C3座21楼 |
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