项目编号

****

项目名称

****岗区春申街28****宾馆房产出租

资产类别

租赁类

转让方名称

****

挂牌价格

320.0万元

挂牌期间

12工作日

挂牌日期

2024-11-11 00:00:00到2024-11-26 16:00:00

是否自动延期

否

交易方式

网上竞价

转让说明事项

1、本次出租的范围以**东宇****公司出具的东评报字（2024）第088号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，****交易所对此不做任何承诺。 3、首年租金****交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。 4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。 5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行营利性经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认。****接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，****及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 6、挂牌租金价格为320万元/年，赁期10年，前3年以实际竞标价为年租金，第4年重新评估，之后每三年评估一次，以评估价为租金。租金交付方式为一年一付。租金以人民币支付，承租方须在竞价结束后3个工作日内将首年租金****交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。承租方每年一次性向出租方付租金，每年一次性付清，每次提前30日交付，不得拖延。年租金的价值内涵为：承租方承担租期内的暖气费、水电费、物业费、维修费、保险等一切其他费用； 7、冷水泵二次加压电费：承租方按照物业下发实际发生用水量占总用水量比例进行分摊缴纳相关费用； 8、承租方缴纳消控值班服务费100973.53元/年。 9、3年以后对该房产重新评估并签订补充协议。 10、承租方进行现场勘察需签订现场勘察确认书。 11、承租方应在签订合同之日起5个工作日内向出租方交纳一个月场地租金作为履约保证金，履约保证金不计利息。合同期满或者依法解除合同，经出租方验收确认场地无损毁、无杂物、不欠缴任何费用后，将履约保证金无息退还给承租方。 12、承租******部门明令禁止的非法活动，出租方有权解除合同并由承租方赔偿损失。 13、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《房屋租赁合同书》约定进行支付。 14、承租方应按照《房屋租赁合同书》约定时间向出租方交纳履约保证金(履约保证金金额详见标的概况)

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