一、投标文件第一阶段评审（商务技术文件）

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分16-18分）

1、施工组织设计：10分

2、投标人业绩：2分

3、投标人市场信用评价：4-6分

2.3.3（2）

施工组织设计

（ 10分）

评审因素

分值

页数要求

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

1分

建议页数2-5

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

1分

建议页数2-4

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

1.5分

建议页数5-10

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施

1.5分

建议页数6-15

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

1分

建议页数6-12

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

2分

建议页数15-28

7、项目负责人答辩 （暗标）

本项目需投标人拟选派的项目负责人在评标现场环节进行陈述及答辩（采用暗标，答辩采用纸质书写，时间不超过 30 分钟）。答辩采取暗标形式，共 4 题，每题 0.5 分，共 2 分，****委员会根据本项目招标内容随机出题。

组织形式：答辩现场由各投标人拟选派的项目经理抽取答辩序号，抽取顺序不分先后。参与答辩的项目经理在书面答辩时在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废处理按 0 分计。

答辩题目拟定形式：****委员会技术标评委每人拟定题目四道组建题库并附有标准答案，再从题库中随机抽取内容不同的四题，打印****委员会签字密封后，****中心工作人员，在答辩现场进行解封分发作答；

注：①其他标记是指书面答卷内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。②项目经理答辩得分应取所有技术标评委评分分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为该投标人此项最终得分，得分保留小数点后两位。

拟派项目负责人携带本人身份证原件及注册建造师证书于2024 年12月17日9时30分到徐****交易中心二楼（地址：**区长**路9-1号**科技创业大厦）不见面开标室参加答辩，如未按时参加视为弃权，此项不得分。项目经理答辩时不得携带手机等通讯工具，否则取消答辩资格。

2分

1-6项评分标准:

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。****委员会认定存在重大偏差外， 投标文件的施工组织设计得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）

（5）施工组织设计各项内容评审，****委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超过30%的情形），评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。

(6)第 7 项建造师答辩的评分标准：

1)答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的 90%以上；

2)答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的 80%-90%；

3)答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%-80%；

4)未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

注：（1）施工组织设计采用暗标。

①施工组织设计内容、文字均不得出现任何彩色内容，包含但不限于：彩色文字、彩色图形、彩色底纹、标识图形等；②不允许出现页眉、页脚，不得设计页码；③内容层级划分只允许采用“简体汉字或阿拉伯数字”④不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。⑤全部内容均采用黑色字，字号大小不限，字体不限。⑥全部内容不得出现任何形式的底纹。

2.3.3（3）

投标人业绩(2分）

投标人承担过类似业绩：2分。

投标人自2019年11月1日(含)以来承担过单项合同面积在12000平方米(含)以上或单项合同造价金额1700万元(含)以上的建筑装修装饰工程(不含厂房、住宅及商住建筑)，【以中标通知书、施工合同及竣工验收证明(直接发包项目以施工合同、竣工验收证明)为准，时间以竣工验收证明为准，面积以合同或竣工验收证明为准，金额以中标通知书为准(直接发包以合同为准)，以上必须同时具备；类似工程业绩以“**市公共**电子招标投标交易平台（http://221.****.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准]，有一个得0.5分，满分2分。

2.3.3（4）

投标人市场信

用评价评分标

准（4-6 分）

本标段****住建局公布的评标当日有效的信用评价结果

计取（以**市建筑业企业信用评价动态查询系统“网址为http://120.****.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中评标当日公布的信用分为准）。

企业信用分占评标总分值的取值为 G 值，G 值在开标时由招标人代表

随机抽取确定。企业参与投标的信用分值为 X,X 值计算方法为企业参

与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与 G 值的乘积，得分为四

舍五入后保留两位小数（如企业考评分为 77.54，G 值为 4 分，则该

企业参与投标信用分值为 77.54％×4＝3.10）；商务标分值依据 G

值作相应调整（如 G 值取值4分，投价标分值则为83分）。

进入下一评审阶段的入围方法

评标委员会先评审商务技术文件，商务技术文件评分项为施工组织设计、投标人业绩、投标人市场信用评价，商务技术文件评审合格且排名靠前的才能进入第二阶段评标。投标人超过12个的，取前9名；投标人为 9-11 个的，取前 7名；投标人为8个及以下的，取前 5名。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。如商务技术标得分相同且影响前9（7、5）名排名的，则以投标人的业绩得分由高到低取前9（7、5）名，****委员会抽签确定。

第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。第二阶段投标报价仅针对第二阶段入围的投标文件进行，未入围第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

（总分82-84分）

1、投标报价： 81-83分

2、投标报价合理性：1分

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定

方法五ABC合成法；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定； 下浮率Δ取值范围：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（1）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3（4）

报价合理性得分标准（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。招标控制价各子目综合单价下浮比率： 15 %，乘以权重系数 50 %，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过招标控制价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数 50 %，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价 1 %的，有一项扣0.1分,最多扣1分。