（一）项目名称：明珠家园小区外围周边车位智能化停车收费项目建设与运营管理

（二）项目路段及车位数：明珠家园靠近联兴路的道路车位、靠近富兴南路的道路车位、****酒店的道路车位。

（三）项目范围：全部道路的交通标识、标志、系统的投入及相关人员的配备等皆由项目**方负责，所有建设需符合交通执法部门的相关条例。

（四）冈东村提供明珠家园小区外围周边停车泊位（以下简称标的物）用于**运营，**方承担明珠家园小区外围周边车位智能化停车收费项目建设与运营管理。**运营期间，**方应自行独立运营管理该智能化停车收费项目，按照**市道路停车位收费标准进行车辆停放收费，不得整体转让他人承包，不能用于出租私人装地锁、落道闸围蔽、非车辆停放或改变使用用途等，****村委同意不得将项目分拆转租或私自增减车位。最终以所签订的**运营合同为准。

（五）**运营期限为5年（已包含建设期）。建设期为30个日历天（建设期间不计算停车泊位承包费），建设完成且达到运营标准可提**行收费管理试运营。合同履约保证金为10万元，按每半年（6个月）支付一次车位管理费用，先交费后使用。二、招投标相关信息

（一）报名和投标日期及竞投方式

1.报名起止日期：从公告日起至2024年11月27日17:00

2.竞投保证金缴交截止日期：2024年11月27日17:00

3.竞投起止日期：2024年11月29日9:00至9:30

4.本次招投标采取网上电子竞投的方式进行，不接受任何形式的联合体参与竞拍。竞投意向人请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。

明珠家园小区外围周边车位智能化停车收费项目建设与运营管理项目按85元/个/月的竞标底价进行公开起拍，第一次竞价为起拍价，从第二次竞价开始每竞价一次月租金单价增加1元/个或1元/个的倍数，竞投价格最高的为最终中标单位。若30分钟内没人竞价，作流标处理。

5.竞投资格 :

① 参投单位及其控股股东和实际控制人应当具有良好的财务状况和商业信誉，无未了结的重大经济纠纷案件。可通过支付宝app的“市民中心”功能，点击“企业服务”，在“企业信息查询”****公司名称，查看“司法涉诉”，截图打印资料并上传平台。

② 参投单位必须遵守国家法律法规，****管理所需的相关证照证明材料。

③ 参投单位需提供本单位的国内路边停车建设、运营、管理项目合同案例3个或以上，（要求采用地磁、视频桩或高位相机方案，采用道闸围蔽车场除外，需上传合同原件及提供复印件和交租发票凭证）。

④ 需在竞得后在****公司进行实体经营，需下载承诺书，签订盖章后将承诺书扫描上传平台。

⑤ 存在以下情况的单位不得参与本次投标：a、仍有拖欠冈东村集体款项者；b、有被市镇相关部门行政处罚的单位；c、被镇级以上相关部门列入失信名单者；d、在以往中标项目中，与古镇镇镇属企业、全镇各村集体有违约行为而被提前终止合同及诉讼发生的。

竞标单位需在报名过程中提交①~⑤相关证明资料，完成资格审核。竞投意向人应确保提交的材料真实有效。

（二）投标报名流程

1.登录“**市三资财务一体化管理平台”（http://www.****.cn）或登录手机微信关注“**三资”（即“**市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。首次注册的用户按企业身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。

2.经审核成功的用户，可在【交易大厅】中的“地区”选择“**→古镇镇→冈东村”后，查看有意向的项目信息。竞投项目需提交资质或其他证明文件的，竞投意向单位应当同步上传相关材料，确定符合竞投资格后，方可交纳竞投保****银行****银行凭证）等证明，竞投保证金以到账信息为准，在报名截止日前完成报名手续。

注意：注册投标账号、报名、缴交投标保证金和中标后签订租赁合同的法人必须一致，法人不一致会导致不能报名或竞投失败。竞投单位应认真阅读线上交易公布的信息，****村委202经济办公室了解，咨询电话****8537。

（三）投标保证金

1.竞投保证金的缴交。一份保证金只能竞投对应的一个交易项目，竞投用户如需竞投多个交易项目，保证金****银行账号。竞投单位须****银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金汇****农业农村局账户（账户可在报名缴交保证金界面查看和复制），汇入投标保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向单位提前转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名，避免因各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。若已在规定时间前缴纳保证金，报名不成功的，****农业农村局联系电话****4048进行咨询，以免错过报名时间。

2.竞投保证金退还及违约违规责任。竞投单位交纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投单位交纳的交易保证金，5个工作日内系统自动无息原路退回；如经资格确认审核，预中标人不符合招投标公告资格的，视为不中标，系统自动无息原路退回；中标人没有在约定时间内签订租赁合同的或缴清第一期租金的，均视作竞得人自动放弃租赁，招投人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招投人另行处理。

竞投成交的，竞投保证金将不会自动转为合同保证金，并待中标人于交易结果公示结束之日起3个工作日内向招投人支付合同履约保证金，由招投人将竞投保****银行账户，保证金不计利息。

（四）费用付款方式、期限及交付时间

1.车位管理费。明珠家园小区外围周边车位智能化停车收费项目建设与运营管理项目按每半年（6个月）为一期（费用以竞投成交的实际情况为准）收取车位管理费。在建设期后通过我村审核验收确认实际车位数量后的7个自然日内缴纳第一期车位管理费用（按中标价6个月车位管理费金额计）；若未能按时完成建设或不通过验收的，则按134个车位计算租金直至验收通过后才按实际建设车位数量收取租金；若发现存在故意拖慢建设进度或不按相关部门条例规划建设的，村委有权扣除或没收合同履约保证金并终止合同。竞得人应按先交费再使用的原则，竞得人须至少提前15天向招投人支付下一期的车位管理费。

2.交付时间以合同约定为准。

三、投标注意事项和合同的约定

（一）所有竞投人自行到标的物现场查看，详细了解标的物的现状，同意招投人按现状办理移交手续。自愿参加投标的即确认该标的物为可正常使用状况，竞得人承诺不得以任何理由主张投标、**运营合同无效、撤销、赔偿损失等，拒绝接收该项目建设与运营管理，向招投人追究一切经济法律责任。逾期接收视为竞得人违约，竞得人已付的****村委会所有。

（二）关于网上竞投行为的说明：本交易项目采取网上竞投方式竞投不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，我村不承担任何责任。

（三）竞投结束后，我村以电话、短信或书面等方式通知预竞得人或者第一竞得候选人。预竞得人或第一竞得候选人须在竞投结束次日起计3个工作日内携带营业执照原件、身份证原件、转账凭证等资料到村进行资格确认。逾期未到村完成办理确认手续的，视为预竞得人或第一竞得候选人放弃中标处理，缴纳的竞投保证金不予退还，保证金由招投人所得。

我村组织交易方进行资格确认，竞得人须在交****村委提交资格审核资料，并在交易结果公示结束之日起5个自然日内到村办理签署《资产交易成交确认书》及**运营合同，完成缴费相关手续，逾期未办理的视为竞得人放弃交易处理，缴纳的竞投保证金不予退还，保证金由招投人所得。合同签署的竞得人名称必须与《资产交易成交确认书》签署的竞得人名称和交纳竞投保证金的竞投人名称一致，招投人不予变更或增减。

（四）竞得人所须签订的**运营合同作为该竞标公告组成部分（附件），与该竞投方案具有同等的法律效力。竞得人确认已充分了解、阅读标的物**运经营合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。如竞得人发生违反合同约定行为的，招投人有权按约定解除合同、没收合同履约保证金，并按照合同之约定追究竞得人的违约责任。

（五）**运营期限内，竞得人开展经营过程中须按国家相关法律、法规、规章规定办理经营手续及有关证照，办证费用及其税费均由竞得人承担。招投人仅向竞得人提供已具备的有关合法证明文件进行协助，竞得人不可因上述证照无法办理为由而不履行**运营合同的义务和承担相应责任。

（六）**运营期限内，竞得人须按照**运营合同中约定的各项条款执行，负责收费路段的停车秩序、环境卫生、消防安全、综合管理等工作，接受冈东村相关职能部门对停车管理、收费、治安等方面的行政管理和监督。

（七）竞得人需自主承担系统设备、相关人员的配备等投入，严格按照交通执法部门的相关条例规划建设地磁智能停车位、交通标志和标识。

（八）**运营期届满后，在竞得人按照约定退还标的物，并在**期满后保证已建设的所有系统和设备使用正常和无偿全部转让给我村。

（九）**运营期届满后，且在**运营期内无欠缴税、费，无违约行为的情况下，经招投人确认租赁物及附属设施设备无损坏的，且将所有登记于租赁物的证照（包括但不限于工商营业执照、税务登记等）迁出或注销或变更标的物的，由招投人于竞得人办理退场手续后30个工作日内如数将保证金退还竞得人（不计利息）。

（十）车位管理费不含税。**经营期间一切与租赁或经营有关的税收、行政事业性收费、经营管理费用及因本租赁关系发生的一切费用，全部由竞得人自行负责。

（十一）中标后，竞得人须在古镇镇辖区范围内设立停车项目运营办事点，方便群众办理停车位业务。运营管理期间，中标方需对明珠家园小区外围周边商户提供每个商户至少1个车位以不超过200元/月的租金出租给该商户。

（十二）特别约定：如因不可抗力原因包括但不限于如自然灾害、政策法规变化、道路规划需要征用、突发性社会事件等情况而导致车位持续15天以上不能继续使用的，村委会将退回不能使用的车位当月已缴租金并终止不能使用车位的租赁，除此外，村委会不作其他任何补偿或赔偿。

（十三）中标单位****村委会管理中兴大道前后排车位（包括冈东商厦ABC幢前排车位、冈东商厦A幢****村委会向冈东商厦的租户开展月租工作；人员管理费用、现场管理产生的纠纷等一切问题由中标单位负责；办理冈东商厦 ABC幢前后****村委会所有，而冈东商厦 ABC幢前排车位、冈东商厦A幢后排车位所****村委会与中标单位五五分成。

上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，具体条文以签订正式**运营合同为准，****村委会，若有未尽事宜，****村委会另行通知为准。

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2024年11月20日