一、项目位置：**市**区银城智谷
二、标的房产信息：
1.名称及区位：Ⅰ-4地块B5栋1层大堂（智谷东三路11号）
2.租赁用途：茶叶经销、茶饮
3.租赁期限：3年
4.标的物面积：50平方米
5.租赁价格：34元/平方米/月（不含物业费、公维金、水电等其他费用）
6.竞租起叫价：20400元/年；增价幅度：510元/年
7.租金递增：租赁期限内租金不设涨幅
8.竞租保证金：人民币伍仟壹佰元整（￥5100）
9.产权情况：标****门市城市****公司。权属方授权****开展该房产的招商经营事宜
10.房产交付状态：现状交付
11.其他约定：以招租人要求为准
12.现场踏勘时间、地点：自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）
三、承租条件：
（一）竞租人需具备良好的信用资质，不存在招租人认为可能影响其履约能力的不良信用记录，具备相关经营资格的中华人民**国境内企业法人、非法人商事主体。
（二）具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金。
1.被“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）”官方网站列为失信被执行人的。
2.****集团各企业经营性资产期间，曾恶意拖欠租赁费用的。
3.****集团各企业发生诉讼、仲裁等纠纷的。
4.****集团及招租人列入不诚信负面清单的。四、竞租保证金缴交。
（一）竞租人应在2024年12月18日前，****银行转账形式向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金（以竞租保证金到账时间为准）。
（二）若竞租人同时竞租两处及以上标的房产的，需按照要求分别缴交竞租保证金。
（三）竞租保证金收款账户：
开户名称：****
开户银行：**银行新港支行
账 号：129********0307168
注意：全部标的房产的竞租保证金均需存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。
五、风险提示：
（一）招租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定的用途招租，竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指合同履约保证金）。
（二）标的房产计租面积为建筑面积，竞租人均应事先考虑该建筑面积可能与实际使用面积存在的差异，竞得标的房产后，中标人不得以面积差异为由拒绝签订租赁合同或向招租人主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用。
（三）若竞租人被确认为中标人后，未在规定的时限内签订《房屋租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中标资格，中标人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因中标人前述行为而导致招租人遭受的损失时，中标人还应就该损失差额承担赔偿责任。
（四）竞得人装修不得破坏大堂地砖、墙壁，不得引入给排水管道，并承诺退租后自行拆除装修、装饰恢复到该租赁空间承租时的原状并承担相应费用，恢复情况以招租人认定为准。
六、报名时间：报名截止时间为2024年12月18日。详情以****的公开竞租文件为准。
七、报名地址：**市******园区A9栋17楼
八、联系方式：0592-****678/136****0895****服务部）


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2024年11月21日