南水镇南郊第一经济合作社跃进围、新围、朗环贰围招标公告[已租赁]

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南水镇南郊第一经济合作社跃进围、新围、朗环贰围招标公告[已租赁]

更新时间	2024年11月21日
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关键信息	租赁
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区交易编号： ****

温馨提示：
1.本项目报名方式为线下报名，详见公告下方交易服务机构联系方式。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开协商方式组织交易。
**市**区农村集体资产管理服务平台受****委托，定于2024-11-21日10:00时（**时间）对**区****经济**社跃进围、新围、朗环贰围项目组织公开协商，本项目采用公开协商的方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人联系公告下方交易服务机构联系人咨询报名事宜。

一、项目基本情况

（一）资产信息：

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
南郊一队新围	040****01001-01-0002	新围	48.00 亩	0.00 亩	1300.00 元/亩﹒年	南郊一队新围	鱼塘水面	农业
南郊一队跃进围	040****01001-01-0009	跃进围	78.00 亩	0.00 亩		南郊一队跃进围	鱼塘水面	农业
南郊一队三朗环围	040****01001-01-0010	朗环贰围	24.00 亩	0.00 亩		南郊一队三朗环围	鱼塘水面	农业

（二）产权情况：拥有集体产权证。
（三）租赁/承发包年限：8.00。
（四）合同起止时间：预计从2024-12-03起至2032-12-02止。（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）
（五）是否属基本农田保护区：否。
（六）是否禽畜禁养区：否。
（七）是否禽畜限养区：否。
（八）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：是。
（九）是否允许转租：否。
（十）免租期：无。
（十一）最低加价幅度：0.00 元。
（十二）交易保证金：100000.00元。
（十三）合同履约保证金：117000.00元。
（十四）租金递增情况: 4年后开始递增，每4年递增一次，递增比例为10.00%。
（十五）交易方式：公开协商。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，综合评价原则确定竞得人。
（十七）项目交付方式：按现状交付。
（十八）税费由竞得人承担。
（十九）其他说明： 1.围水处理达标排放由乙方负责相关检测费用及出资配套。2.合同期内，如遇国家征收征用，乙方必须服从。涉及乙方的补偿有房屋、车棚、生产资料房、生产工具、增氧机、水电设施、养殖青苗及地上附着物。其他的补偿属于甲方所有。具体征收征用补偿范围、金额等条件以实际征收征用规定为准。3.合同期满后，原有房屋、车棚、生产资料房、堤围、水闸及道路硬底化属甲方所有，甲方无需向乙方支付相应补偿、赔偿、折旧等费用。4.其他应说明的情况：以综合评分最高者中标，与投标价格无关。

二、报名事项

（一）报名方式及时间
本项目报名方式为线下报名，请竞投意向人本人至公告下方交易服务机构联系方式中所登记的地址报名；
报名时间为 2024-11-14 9:00 起至 2024-11-20 17:30 止。
（二）报名人资格要求
1.竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。
2.本次交易报名时未拖欠**区辖内各农村集体（包****公司或企业）的租金（承包款）；
3.权属方要求的其他条件： 1.行业要求：水产品养殖业。2.资产用途：水产品养殖。3.竞投人资格要求：在南水镇从事水产养殖的承包户（需提供本人在南水镇的养殖承包合同及身份证复印件）。。
4.本交易项目不接受联合体报名。
（三）报名资料要求
（1）以企业或单位名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（3）以合伙企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（4）以个人独资企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是投资人，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（5）以个体户参加竞投的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（6）以个人名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是竞投人本人，提供报名人身份证；
（7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，****公证处的翻译件。
2.交易保证金需按照本公告的要求存入指定的账户。
3.项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当提交相关材料，并确保材料真实有效。如提供虚假的材料，违约违规责任将按照《交易指南》的相关规定处理。
4.其他事项
（1）同一交易项目一人只能报名一次。
（2）本交易项目采取公开协商方式竞投，不适用于委托报名和交易的情形。
5.交易保证金交纳
（1）****银行转账（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）方式将保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。
账户户名：****。
账号：800********729029。
开户银行：****银行临港支行。
（2）注意事项：
①****银行凭证）上请注明参加交易项目的编号。
②交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。

三、现场协商

竞投人必须在协商开始前10分钟到达指定交易地点 **市**区南水镇南桥路14****中心等待协商开始。

四、合同签订

交易结束，竞得人按照附件《交易指南》要求在规定时间内确认并签署合同。

五、保证金及违约违规责任

竞投人及竞得人的交易保证金及违约违规责任将按照附件《交易指南》的相关规定处理。

六、公告澄清及变动

竞投人对本公告有疑问，权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改或延期组织交易的，权属人需参照《**市**区农村集体资产交易管理暂行办法》相关规定审批后重新发布相关公告，请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分，对竞投人有约束力。

七、联系方式

项目权属人联系方式 :

联系人：梁贤进

联系电话：138****6862

地址：**市**区南水镇南郊村78号一楼

交易服务机构联系方式：

联系人：赵小姐

联系电话：****536/****537

指定网址： http://www.****.com/

技术支持电话： 020-****9200/020-****9201

八、监督方式

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0756-****521

附件1：合同草案

附件2：****经济**社跃进围、新围、朗环贰围出租项目公开协商评分表

附件3：**区农村集体资产公开协商交易说明

**区****服务中心

2024年11月13日

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