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1

1.技术规范书 第三、注意事项中（一）物管员（包含但不限于会务礼仪、安保、工程维修队长或领班）、财务负责人（如有）必须是投标方劳动合同制员工。是否只需提供会务礼仪队长、安保队长、工程维修队长的劳动合同2.所述劳动合同是否需提供所对应个人社保缴纳证明

标1：****2025-2026年物业服务项目[包1：****本部及直属机构区域物业服务项目]

按招标文件要求执行

2

评标办法（综合评估法）评标办法前附表“（3）详细评审标准”（二）、技术评审
问题1：评标办法（综合评估法）评标办法前附表“（3）详细评审标准”（二）、技术评审“4.规模、经验及业绩”中的”详细评审分项要素”中2.提供服务同类项目及类似服务内容金额与标包各区域金额相适配及以上的物业合同。
请问：提供服务同类项目及类似服务内容金额与标包各区域金额相适配是指一年期合同金额还是二年期合同金额
问题2：“4.规模、经验及业绩”中的”详细评审分项要素”中1.提供物业服务项目（不含小区物业）面积规模在 10 万平方米及以上的物业合同。2.提供服务同类项目及类似服务内容金额与标包各区域金额相适配及以上的物业合同。以上两项须提交业绩证明材料，各业绩必须与要求的合同价格区间相互对应。
请问：各业绩与要求的合同价格区间值是多少

标1：****2025-2026年物业服务项目

问题一答复：按照合同对应金额提供。
问题二答复：“各业绩与要求的合同价格区间”需对应投标方所投标的相关金额。

3

**供电局本部报价表，区域1：**供电局本部，第三项 变电站（换流站）报价表与其它项目区域报价表均不一致，是否按照其它报价表格式填写（单价（元/月，保留小数点后两位）、1个月费用计算（单位：元，保留小数点后两位）、按照24个月费用进行计算（单位：元，保留小数点后两位）、总费用是否为24个月，而非12个月）

标1：****2025-2026年物业服务项目

****供电局报价表，详见附件1：《******供电局2025-2026年物业服务采购项目投标报价表》。

4

1.**物业无单价最高限价，保安无单价最高限价；
2.怒江兰坪、**、贡山供电局保安无单价最高限价。

****2025-2026年物业服务专项采购（公开招标）

补充完善相关报价表中的最高限价，详见附件2：《******供电局2025-2026年物业服务采购项目投标报价表》及附件3：《****怒江供电局2025-2026年物业服务采购项目投标报价表》。

5

附件1：投标报价表“6.******供电局2025-2026年物业服务采购项目投标报价表”中的区域报价表1至区域报价表11“一、物业服务和二、安保人员”无单价最高限价。

标1：****2025-2026年物业服务项目

补充完善相关报价表中的最高限价，详见附件2：《******供电局2025-2026年物业服务采购项目投标报价表》。

6

****公司名称报名参与本项目，但在投标截止日之前，我公司名称发生变更，请问这是否影响我单位正常参与本项目投标
如：A公司名称已报名，在投标期间，A公司名称发生变更，投标是否受影响。

标1：****2025-2026年物业服务项目

请在投标截止****公司供应链统一服务平台名称变更，并在投标文件中提供更名证明文件。

7

所有标包（包1-包19）技术范书及投标报价表均只有保安领班、保安员、消防监控人员三类人员具体人员明细，除此之外，物管助理、物管员、会务礼仪员、维修员等人员的具体人数均未明确。

标1：****2025-2026年物业服务项目

按招标文件要求执行

8

本项目合计19个标包，是否兼投兼中还是有中标包数限制

****2025-2026年物业服务专项采购（公开招标）

本项目不限制投标和中标包数。

9

合同文本第4.3条中零星维修费用由中标方负责支付，请明确支付费用上限（包括但不限于以下三项）
（1）物业建筑本体（含楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）的单次维修；
（2）灯具、开关、龙头、闸、阀等小五金、小电器等的维修及更换；
（3）主要系统、设备及设施（含照明系统、供水、各音像会议系统、安保系统等）、市政设备和附属建筑物、构筑物（包括道 路、车场、化粪池、沟渠、池、井）的单次维修。

****2025-2026年物业服务专项采购（公开招标）

按招标文件要求执行，材料费据实结算

10

“附件3：《****物业管理服务标准》（2023修订）”中关于绿化服务公共及办公区域区域绿化租摆及养护，请问：租赁的费用是投标方负责吗如果是投标方负责，租摆绿植的盆数以及大小有什么要求

****2025-2026年物业服务专项采购（公开招标）

按招标文件要求执行

11

变电站服务费用无限价，是否由供应商自行报价

****2025-2026年物业服务专项采购（公开招标）

不做最高限价

12

关于本项目投标保证金是否一包一交还是将所投标包保证金合计后一次性递交

****2025-2026年物业服务专项采购（公开招标）

本项目保证金按标包金额递交，投多个标包的将投标保证金一次性合并汇款（注明所投标的/标包），具体要求请查看招标文件附件：投标保证金及采购代理服务费业务要求。

13

（1）CA数字证书是否需要在新平台绑定
（2）我单位只办理了单位CA证书，法定代表人个人证书未办理是否影响投标

****2025-2026年物业服务专项采购（公开招标）

在招标文件发售截止时****公司供应链统一服务平台（www.****.cn）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。数字证书办理请咨询电话：400-****-3999