[江西省产权交易所]广丰东街明珠邻里中心整体招租（8年）

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**市丰和房地产****公司出具的《评估报告》饶丰和房估[2024]字第001号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租赁年限：8年，租金每年支付一次。 4.项目免租期定为6个月以内（不包含在租赁期内）。 5.****菜市场整体管理质量，成交后企业需缴纳80万元押金，押金一年一结转，租期到期后退还（不计息）。

承租方资格条件:

1.报名企业必须为具备本项目履约能力，在中华人民**国境内注册，经营范围涵盖项目主要内容的独立法人，同时具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 2.报名企业应至少具备1个类似****菜市场等体量）成功运营的相关业绩。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则直接确定其为受让方。该受让方按照本公告要求，以不低于本公告挂牌底价与受让方签订资产交易合同；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由委托方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起3****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起7个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年12月4日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址：详情咨询：****中心（**市三清山大道188******博得磁砖2楼）联系电话：0793-****326 188****9606（谭） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：【开户行：****分行）】户名：**市****公司，账号：793********0016】 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年12月6日10时30分拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋3楼

联系方式：

****交易所，网址：https://www.****.cn/
联系人：****交易所**办事处
联系电话：0793-****993

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