国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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****政府批准，****决定以网上挂牌方式出让郑政出〔2024〕28、29号（网）地块的国有建设用地使用权，并与****联合发布公告。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地 位置 | 使用权 面积 （平方米） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 工程建设投资总额（万元） | 起始价 （万元） | 竞买保 证金 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 出让 年限 （年） | 开发 程度 | |||
| 容积率 | 建筑 密度（％） | 建筑 高度（米） | 绿地率（％） | ||||||||||
| 郑政出〔2024〕28号（网） | 淮****、****大学路）西 | 21700.57 | 城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服（地下交通服务场站、零售商业、餐饮） | ＞1，＜2.9 | ＜32 | ＜80 | ＞30 | ≥19982 | 33073 | 6615 | 200 | 70、40（50、40） | 七通现状 |
| 郑政出〔2024〕29号（网） | **东**、大学北路西 | 20584.82 | 城镇住宅 （地下交通服务场站用地） | ＞1，＜1.8 | ＜25 | ＜54 | ＞35 | ≥12932 | 28762 | 5753 | 100 | 70（50） | 七通现状 |
****政府储备土地,建设相关指标详见《土地出让前置条件的复函》，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。
二、中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业可申请参加本次网上挂牌活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。****公司，不得参加同一宗地的竞买。
三、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控股的非房地产企业融资等（以下简称“五不得”）。竞买人提交竞买申请时需按网上交易系统要求填写《竞买承诺书》，《竞买承诺书》、购地资金审查相关资料详见挂牌出让文件。
四、此次出让地块采用网上挂牌方式出让，采用价高者得的方式确定竞得人。具体政策按照《**市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕87号）《****办公厅关于印发**市土地出让管理工作实施细则(试行)的通知》（郑政办〔2021〕9号）规定执行（具体要求详见挂牌出让文件）。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌公告时间为:2024年11月22日至2024年12月11日。申请人需办理数字证书认证手续（流程详见****官网http://zzggzy.****.cn“办事指南”窗口），登录****交易系统（****官网点击“交易主体登录”），浏览公告并下载挂牌出让文件。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：2024年12月12日至2024年12月26日。缴纳竞买保证金截止时间为2024年12月24日17时。网上交易活动结束后2个工作日内竞得人持《网上竞得证明》和其他相关资料（详见挂牌出让文件）到****7021房间进行查验，通过后签订《竞得结果》。竞得人取得《竞得结果》后需携带相关审核资料于2个工作日内到****1207房间进行后置审核，审核通过后签订《成交确认书》。《成交确认书》签订后，****事务所（近三年来未受过行政处罚或行业****事务所）出具的竞买保证金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料提交出让人。出****事务所对竞得人提供的审计报告及相关资料开展审查，同时审查是否存****公司参与同一宗地竞买的违规行为。经审查不符合要求的，该竞得结果无效，出让人有权扣除成交价款的20%作为违约金，竞得人及参与同****公司两年内不得参加我市土地出让活动。出让合同签订后，受让人缴纳剩余出让金时，向****事务所（近三年来未受过行政处罚或行业****事务所）出具的剩余出让金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料，经审查不符合要求的，受让人承担相应违约责任。以上内容详见挂牌出让文件。
七、其他需要公告的事项
（一）本次出让地块竞买方式和出让金缴款期限等事项按照《****办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（郑政办〔2016〕60号）、《**市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕87号）、《****办公厅关于印发**市土地出让管理工作实施细则(试行)的通知》（郑政办〔2021〕9号）、****办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（郑政办〔2022〕13号）执行。具体要求详见挂牌出让文件。
（二）竞买人应全面了解发改部门关于项目核准备案的详细规定和程序，以确定是否参与竞买。
（三）竞买人应全面了解《**省国有建设用地使用权网上交易管理办法》（豫政办〔2015〕135号）、《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》（郑政办〔2015〕8号）和《挂牌出让须知》。
（四）本次出让地块采用装配式技术建造，具体详见挂牌文件。
（五）本次出让地块均在国家安全控制区内，竞买人在竞买前必须取得**市**门审查意见书（联系人：车警官、刘警官；地址：**市**区玉凤路406号；电话：0371-****7382）。
（六）本次出让地块周边情况及配套设施详见挂牌文件。挂牌文件及相关资料可登录****交易系统查询。
八、联系方式
（一）****
联系地址：**省**市淮**路22号
联系电话：0371-****0680
联 系 人：于先生
（二）****
联系地址：**省****原西路郑发大厦7021室
联系电话：0371-****8038
联 系 人：郭先生
（三）CA办理、交易系统问题咨询
联系电话：0371-****8038
联 系 人：赵先生
（四）交易系统技术问题咨询
联系电话：0371-****8807
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2024 年11月22日
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