| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 8075.52平方米 | 宗地坐落： | 三才镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤0.500 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤10.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 娱乐用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 娱乐用地 | 8075.52 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 268万元 | 估价报告备案号： | ****224BA0022 | |||
| 起始价： | 450.7442万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年12月12日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月26日 | ||||
| 宗地编号： | 2024-07(02) | 宗地总面积： | 12438平方米 | 宗地坐落： | 三才镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤1.000 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | <24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 旅馆用地 | 12438 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 604万元 | 估价报告备案号： | ****224BA0022 | |||
| 起始价： | 1012.6538万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年12月12日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月26日 | ||||
| 宗地编号： | 2024-07(01) | 宗地总面积： | 32115.52平方米 | 宗地坐落： | 三才镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | <1.000 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 3211.55 | ||||||
| 旅馆用地 | 27298.19 | ||||||
| 娱乐用地 | 1605.78 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1610万元 | 估价报告备案号： | ****224BA0022 | |||
| 起始价： | 2698.7033万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年12月12日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月26日 | ||||
| 宗地编号： | 2024-07(04) | 宗地总面积： | 34559平方米 | 宗地坐落： | 三才镇 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤0.500 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | <24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 旅馆用地 | 31103.1 | ||||||
| 娱乐用地 | 3455.9 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1395万元 | 估价报告备案号： | ****224BA0022 | |||
| 起始价： | 2342.2751万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年12月12日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月26日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
本次挂牌活动凡属中华人民**国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。具有下列行为的自然人、法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：1.失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；2.有重大税收违法案件的当事人；3.在**县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；4.在**县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、违法建设等违法行为的行为人。 ****公司****公司进行开发建设的，应在竞买****公司****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司出资比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 根据县旅文局《关于报送 2024-07号宗地招商引资情况及竞买资格条件的函》，报名企业资格由县旅文局进行初审（联系人：陈先生，联系电话：0898-****8203，初审截止时间：2024年12月20日），竞买人须在竞买初审前与县旅文局对接，完全知晓该宗地的《**省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与初审单位签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《**省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。竞买人资质初审条件如下：（一）竞买人或其股东成员须有自投自营的5A级景区；（二）竞买人或其股东成员须有不低于两家4A级景区的运营权。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月22日 至 2024年12月23日 到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002/） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年11月22日 至 2024年12月23日 到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月23日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月23日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年12月12日 09时00分 至 2024年12月26日 10时00分;
2024-07(02) 号地块:2024年12月12日 09时00分 至 2024年12月26日 10时00分;
2024-07(01) 号地块:2024年12月12日 09时00分 至 2024年12月26日 10时00分;
2024-07(04) 号地块:2024年12月12日 09时00分 至 2024年12月26日 10时00分;
七、 其他需要公告的事项：
1、项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评估单位对项目区进行地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建****机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等相关建设。项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定执行，若在规定的期限内不能开竣工，****政府申请延期。否则，****政府将依法按照闲置土地有关的规定进行处置。 2、该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照**省自然**和规划厅、****委员会等《关于印发〈**省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定执行，该宗用地不在海****园区范围内，根据县旅文局《关于报送 2024-07号宗地招商引资情况及竞买资格条件的函》，该宗地拟建项目属于旅游产业，投资强度指标设定为不低于300万元/亩，年度产值不低于315万元/亩（按照《**省产业用地控制指标》(琼自然资用〔2023)12号)文件规定旅游业项目年度产值不低于450万元/亩。****政府第52次常务会议审议同意，本项目属重大带动作用的产业项目，根据《控制指标》中“重大带动作用产业项目的投资强度和年度产值2项控制指标，在不低于国家相关标准的前提下，****园区管理机构集体议定，可按照不低于本《控制指标》的70%执行，但应将带动作用的相关要求纳入《产业项目发展和用地准入协议》严格监管考核。”，项目年度产值指标按规定的450万元/亩的70%设定，即315万元/亩。），年度税收不低于12万元/亩，项目的投资总额不低于80000万元人民币，项目达产时间为5年。竞得人须自约定动工之日起一年内完成项目投资额15%，两年内完成项目投资额35%，三年内完成项目投资额70%，三年六个月内完成项目投资额100%；项目建成后，建筑自持比例100%，****政府批准同意，不得对外整体或者分割销售，或通过其他方式变相对外整体或分割销售；竞买人获取地块后，需建设打造以恐龙主题的旅游景区（点）。竞得人在项目建成投产前，不得以转让、出租等任何形式转移土地使用权，不得以股权变更等形式变相转移土地使用权。如经产业主管部门县旅文局考核未能达到《**省产业项目发展和用地准入协议》约定的出让控制指标及项目开发建设要求，则出让人有权要求受让人按照出让时的土地市场价值（即未适用产业地价优惠的土地价值）补缴地价款4290.6855万元。 以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 3、该宗地应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于50%，且需符合装配式建筑相关****住建局要求执行）。
八、 ****银行帐户：
联系地址：**县椰林南干道第二行政办公区
联 系 人：胡女士
联系电话：****2713
开户单位：****
开户银行：
开户账号：
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