****国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

新自然告字〔2024〕012号

****政府批准，****决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号:****；宗地面积:3256.13平方米（住宅用地2279.3平方米、商业用地976.83平方米）；宗地坐落：**县**镇二环北**侧（地号：445****01003GB00498）；土地用途：商业用地、住宅用地；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；容积率：大于1.0，不大于3.0；建筑密度不大于30%，其中住宅建筑密度不大于22%；绿地率不少于35%；建筑限高55米；起始价：1238万元；竞买保证金：248万元；加价幅度：30万元；土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整。（详见新规设[2024]015《**县土地使用规划设计条件》）。受让人在签订合同后30天内向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。出让人在签订合同后30天内交付土地使用。

宗地上的树木、青苗已补偿，原权利人已放弃，出让后由受让方自行清理。宗地上没有古树名木。

二、竞买人的范围

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

（一）缴交竞买保证金。

（二）竞买人应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查，具体要求按照****建设局等六部门发布的《关于加强**市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》（云建房〔2024〕5号）执行。

（三****公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，出让人可以先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同(合同补充条款)》；****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

三、宗地开发建设要求

（一）受让方取得土地使用权之日起1年内动工，开工后3年内竣工。未按时动工、竣工的，按有关规定处置。

（二）按规范及相关文件要求配套垃圾收集、养老服务、教育设施及体育运动场地。

（三）住宅按一户一个车位配置停车位，并100%预留充电设施安装条件，商业按100㎡建筑面积配套一个停车位，且配置不少于10%的充电停车位。

（四）按相关政策法规文件，配套非机动车停车位和电动自行车充电车位。

（五）不需要配建公共租赁住房。

（六）未及事项按有关法律法规规定执行。

四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定最高报价人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定最高报价人。在竞价结束后，最高价报价人按照资格审核要求经出让方资格审核合格后，成为本次国有土地使用权挂牌出让项目竞得人。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见**省公共**交易平台（粤公平:https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过**市公共**交易服务平台进行网上挂牌交易，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，把数字证书注册后并激活。按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。

竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致，联系人必须填写真实姓名。**市公共**交易服务平台已支持**省内数字证书互认和粤商通的粤企签移动数字证书。选择办理**省数字认证证书（GDCA）的竞买人可到**市办理点（地址）：**市区**路111****政府****中心四****交易中心窗口服务大厅，联系人：许小姐，联系电话0766-****690(CA办理窗口)。

保证金缴付账户为：开户单位：****交易中心；开户银行：由竞买人在网上挂牌交易系统自行选择；账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。

本次土地使用权网上挂牌公告时间为2024年11月22日至2024年12月11日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2024年12月23日16时止。挂牌报价时间从2024年12月12日08时00分至2024年12月25日16时00分。

七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让先竞价确认，成交后五个工作日内竞得人提交资料到****，并对竞得人身份等资料进行核实，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。

八、竞买人需查询土地出让资料、现场查看地块等可与****联系，咨询电话：0766-****253(伍先生)；网上挂牌操作相关事项的可****交易中心****中心联系（节假日除外），咨询电话：0766-****086。

九、其他需要公告的事项:

（一）竞买人应登录**省公共**交易平台（粤公平:https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。

（二）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：1920*1080及以上分辨率；硬件网络要求：配备4G以上内存，8M以上有线宽带网络。

（三）请各竞买人务必使用360安全浏览器（版本号12以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：（https://browser.****.cn/se/）。竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

（四）