本次询价内容为铁**港产业园租赁住房项目施工监理服务采购询价，建设资金来自企业自筹，采购方为****，****公司采购工作的需要，按照公开、公平、公正的原则，现对我司铁**港产业园租赁住房项目施工监理服务项目进行公开询价。

一、项目概况与工作内容

（一）项目概况

项目地址:项目地点位于**市**县白沙镇大岭头内，地块位于**组团东侧。

项目规模：租赁住房由2栋高层住宅及一层架空层组成，总占地6751.93平方米，地下1层，地上11层，框剪结构，四级抗震，首层架空层层高5.1m，二层至十一层层高3.0m，总建筑高度36.75m，配套道路、绿化、照明、安防等基础设施。

（二）工作内容

施工监理服务具体内容包含：

1.按施工图范围要求的土建、装饰装修（含公区精装修）、安装（电气（含强弱电、照明）、给排水、消防（含暖通）等）、园林绿化（含园建、小区道路、室外管网）等工程监理服务。

2.本项目的配套工程及相关服务性工作监理，含电梯安装、供配电安装、供水安装、智能化、地下交安工程、专业检测等工程的监理工作以及对自来水、燃气、电信、宽带、电视等国家特许经营企业在现场的施工过程进行协调管理。

3.监理服务包含质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全监督管理、现场组织协调、保修期监理及施工阶段全过程监理。

（三）服务周期及要求

1.监理服务周期：380日历天，若周期短于项目总包施工周期，则以项目实际施工周期为准，具体开工时间以总监理工程师下发的开工令为准。

2.质量要求：严格按国家监理规范要求，监督工程质量达到合同要求及国家相关验收规范合格标准。

（四）成果要求

按合同约定、设计图纸及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质****政府质监部门验收合格等级并备案完毕。

二、报价人资格要求

（一）依法设立并正常执业的独立法人主体资格，具备本次询价采购项目的相应经营范围要求；

（二）供应商的资格要求：具备房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质或工程监理综合资质。

（三）拟派总监理工程师的资格要求：具备国家注册监理工程师（[房屋建筑工程]注册专业）资格。

（四）业绩要求：2021年9月1日以来承接过的类似房屋建筑工程施工监理业绩的。

（五）在“信用中国”网站(www.****.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的供应商，不得参加报价。采购方有权核查供应商信用情况，若在评审阶段通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询发现被列入失信被执行人或税收违法黑名单的供应商，其资格将被否决。若在签订合同前查询发现成交候选人存在前述情况的，采购方将取消其成交资格。

（六）具有良好的信誉和稳定、专业的服务团队；

（七）本次询价不接受联合体。

三、上限控制价

本项的报价方式以建筑安装工程费为基数的固定费率报价，报价上限设为项目建筑安装工程费的0.8%。本项目建筑安装工程费约为4096.81万元，即本次监理服务费招标控制价为32.76万元。

四、评标办法

经评审的最低投标价法。

五、报价文件要求

提交的报价文件应包括下列内容（以下文件须加盖公章）

（一）报价函（格式自拟）；

（二）法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）或授权委托书和法定代表人、委托代理人身份证证明（适用于有委托代理人的情况）；

（三）资格证明材料；

（四）报价人为本项目配置人员情况；

（五）技术标文件；

报价人应根据报价文件模板进行报价文件的编制。

六、询价流程

（一）本次询价通过**交投集中采购平台（以下简称集采平台）线上完成询价流程。报价单位可登录采购平台下载供应商操作指南，根据操作指南在集采平台注册供应商账号，推荐单位填写“****”，进行线上获取询价文件、投标、查询。**交投集中采购平台网站：http://jicai.****.net/；

（二）报价人必须响应在截止时间前，在集采平台递交（上传）电子响应文件（经盖章的扫描件，pdf格式）。因供应商原因导致电子响应文件无法正常打开的，造成的后果由供应商自行承担；

（三）********小组，对递交的报价文件进行评审。确认中标结果后，向报价单位发出中标通知书，通知中选单位签订合同；

（四）报价文件递交时间：2024年11月25日08:00-2024年11月25日18:00。

七、联系方式

询 价人：****

地 址：**合****工业园区科技研发楼5楼。

联 系 人：唐慧芹

电 话：181****3450