海天商厦二楼2-3-2号招租项目

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海天商厦二楼2-3-2号招租项目

更新时间	2024年11月22日
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****二楼2-3-2号招租项目

2024-11-20

项目名称：****二楼2-3-2号招租项目

项目编号：****

国资监测编号： --

挂牌价： 21600元/年

信息披露日期：2024-11-20 至 2024-12-03

标的情况简介：该资产位于市区中华南路203号**2层2-3-2号，无权证，房屋总层数15层，计租面积31.59㎡。目前用于经营零售行业，《租赁合同》将于2024年8月31日到期。该资产修建于上世纪90年代，所处地段为市一类地段，现该地段整体人流较少，周边主要经营数码产品。本次招租标的存在原承租户，在同等条件下原承租户享有优先承租权。若产生新承租户的，需自行与原租户商议腾房搬离时间。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ◆ 否			标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他		标的是否有原承租户： ◆ 是 □ 否
				备注
标的配套设施情况	水	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电	□ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.本次招租房屋有7天装修期，装修期免租金。承租方装修前应向出租方提出书面申请和提交《装修方案》，经出租方审核同意后方可实施。承租人在租赁期限届满后或非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。租赁期限届满，承租的资产及附属设备、设施，承租方以正常使用状态返还出租方。 7.租赁资产经营范围为和周边环境相适应、相对环保的零售行业。
对承租方资质的要求	承租方性质	□法人 □自然人 □ 其他组织 ◆以上都可以		承租方为法人组织的，需提供具有相关经验范围并在有效期内的营业执照，提供财务状况良好的资料行审核。承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件，提供个人征信证明。
	资格条件


对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护和缴纳相关费用
	安全生产	****政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。		标的装修需符合国家相关规定
	用途限制
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 ◆3-5年 □6-10年 □10年以上		租赁期限为3年
	租金挂牌价	21600元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ◆按季支付 □按半年支付 □其他：		租金支付方式，按照先支付租金后使用的原则，租金按季缴纳，承租人须在每个缴纳期的前一个月的10日前向出租方缴纳下一交费期的租金；逾期支付的，每逾期一日，承租人将按拖欠租金的0.5％支付滞纳金；承租人拖欠租金一个月，出租方有权解除合同，收回租赁资产。
	租赁押金	一个月租金		资产租赁设有租赁押金，押金为一个月租金，作为承租人对所租房产以及履约能力的保证，押金在租赁期满后按租赁合同约定办理（押金不计息）。
	交易保证金	4320元		如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。		报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知。
				承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费
				确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（√）A.不变更信息披露条件，**_个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：**交易所有限公司开户行：银行公司账号：218****011**3925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向承租方享有以下权利（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：汪经理、杨经理联系电话：0851-****3166

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