[鹰潭市本级]鹰潭市信江新区周塘七哩集16处资产租赁权（三年租赁权）的拍卖(第1次变更)

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[鹰潭市本级]鹰潭市信江新区周塘七哩集16处资产租赁权（三年租赁权）的拍卖(第1次变更)

更新时间	2024年11月22日
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[****]**市信江新区周塘七哩集16处资产租赁权（三年租赁权）的拍卖(第1次变更)

【信息时间： 2024-11-22】

项目编号:

****

项目名称:

**市信江新区周塘七哩集16处资产租赁权（三年租赁权）的拍卖

标的名称:

标的1、A1号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡,挂牌价8,316.00元
标的2、A4号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡,挂牌价14,256.00元
标的4、A7号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡,挂牌价14,256.00元
标的7、A16号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡,挂牌价9,504.00元
标的15、C5号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡,挂牌价9,504.00元
标的6、A15号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡,挂牌价16,632.00元
标的14、C2号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡,挂牌价7,128.00元
标的16、C12号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡,挂牌价19,008.00元
标的11、A22号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡,挂牌价19,008.00元
标的3、A6号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡,挂牌价7,128.00元
标的9、A18号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡,挂牌价9,504.00元
标的13、C1号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡,挂牌价7,128.00元
标的5、A8号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡,挂牌价7,128.00元
标的8、A17号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡,挂牌价16,632.00元
标的10、A21号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡,挂牌价8,316.00元
标的12、A24号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡,挂牌价19,008.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年11月22日信息披露期满日： 2024年12月05日

延期处理方式:

无

项目简介:

具体信息：拍租标的详情如下：
一、标的概况、起拍价及竞买保证金
标的1、A1号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡，评估价7,560.00元/年租金，起拍价8,316.00元/年租金，竞买保证金2,400.00元；
标的2、A4号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡，评估价12,960.00元/年租金，起拍价14,256.00元/年租金，竞买保证金4,200.00元；
标的3、A6号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡，评估价6,480.00元/年租金，起拍价7,128.00元/年租金，竞买保证金2,100.00元；
标的4、A7号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡，评估价12,960.00元/年租金，起拍价14,256.00元/年租金，竞买保证金4,200.00元；
标的5、A8号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡，评估价6,480.00元/年租金，起拍价7,128.00元/年租金，竞买保证金2,100.00元；
标的6、A15号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡，评估价15,120.00元/年租金，起拍价16,632.00元/年租金，竞买保证金4,800.00元，赠送商铺第二层面积；
标的7、A16号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡，评估价8,640.00元/年租金，起拍价9,504.00元/年租金，竞买保证金2,800.00元；
标的8、A17号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡，评估价15,120.00元/年租金，起拍价16,632.00元/年租金，竞买保证金4,800.00元，赠送商铺第二层面积；
标的9、A18号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡，评估价8,640.00元/年租金，起拍价9,504.00元/年租金，竞买保证金2,800.00元；
标的10、A21号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡，评估价7,560.00元/年租金，起拍价8,316.00元/年租金，竞买保证金2,400.00元；
标的11、A22号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡，评估价17,280.00元/年租金，起拍价19,008.00元/年租金，竞买保证金5,700.00元，赠送商铺第二层面积；
标的12、A24号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡，评估价17,280.00元/年租金，起拍价19,008.00元/年租金，竞买保证金5,700.00元；
标的13、C1号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡，评估价6,480.00元/年租金，起拍价7,128.00元/年租金，竞买保证金2,100.00元；
标的14、C2号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡，评估价6,480.00元/年租金，起拍价7,128.00元/年租金，竞买保证金2,100.00元；
标的15、C5号商铺，商业用途，集装箱面积约18㎡，评估价8,640.00元/年租金，起拍价9,504.00元/年租金，竞买保证金2,800.00元；
标的16、C12号商铺，商业用途，集装箱面积约36㎡，评估价17,280.00元/年租金，起拍价19,008.00元/年租金，竞买保证金5,700.00元。
二、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间
1、竞价方式：网络竞价方式（网址http://www.****.cn/web/）。
2、竞价阶梯：100元人民币/次或其整数倍。
3、竞价时间：“标的1”网上竞价开始时间为2024年12月6日上午9:00时，此次网络竞价为顺延竞价，每个标的的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒。即第一个标的开始时间为9:00时，第二个标的开始时间为9:10时，以此类推（“标的2”至“标的16”开始自由竞价的时间依次推后10分钟）。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
三、标的物展示、咨询时间及地点
自公告之日起至2024年12月5日17:00时止，即行展示、咨询；标的物展示为标的物所在地。
四、报名时间、地点
自公告之日起至2024年12月5日17:00时止，竞买人自行登录**省公共**交易网（http://www.****.cn/web/）报名。
五、竞买人应具备的条件
凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。
六、网上报名须知
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。竞买人的竞买保证金转入委托人指定账户以实际到账为准，交易中心对入账到****交易中心账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、竞买人报名以“网络竞价”交易方式参加网络竞价，需要使用**CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见**产权竞买人操作手册）
七、网络竞价流程：
1、竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统自动往后延时，若在延时竞价时间段内无人报价，竞价结束。
3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，进行报价时应确定报价后点击【确认报价】。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则延时结束后交易结束；若在延时竞价内有人报价，系统自动设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
八、退付保证金
未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统****交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金，在****交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。
九、特别提示：
1、网络竞价，竞买人需自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如出现不可预测的风险或竞价中网络系统问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与出让人、拍卖人无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
2、买受人须在拍卖成交之日起1个工作日内，携****公司查验登记，并与拍卖人、委托人签订《拍卖成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该买受人的竞买保证金将不予退回。
十、联系电话：0701-****696 189****7536 157****8649

****公司
2024年11月22日

重要信息披露:

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保;委托人（出租人）、拍卖人对拍卖标的物的瑕疵不承担任何法律责任及风险;拍卖标的物的瑕疵也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞租人应亲临标的物展示现场，实地看样，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竟价的标的物的实际状况;未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认。竞租人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞得人在租赁期间所产生的水费、电费、物业费、经营管理费、经营所得税费等由竞得人自行承担。
3、租赁期间，竞得人必须保护租赁资产的结构和设施，不得随意改变其结构。
4、拍卖成交之日起 3 个工作日内，竞得人应与委托人（出租人）签订《租赁合同》。
5、承租期限届满后，租赁资产的内、外装修由出租人无偿收回，竞得人应无条件服从。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】竞租人应亲临标的物展示现场，实地看样，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竟价的标的物的实际状况;未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认。竞租人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.【风险承担】本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保;委托人（出租人）、拍卖人对拍卖标的物的瑕疵不承担任何法律责任及风险;拍卖标的物的瑕疵也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3.【咨询展示】自公告之日起至2024年12月5日17:00时止，即行展示、咨询；标的物展示为标的物所在地。
4.【报名登记】自公告之日起至2024年12月5日17:00时止，竞买人自行登录**省公共**交易网（http://www.****.cn/web/）报名。
5.【网上报名须知】
①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。竞买人的竞买保证金转入委托人指定账户以实际到账为准，交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。
③竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
④非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
⑤竞买人报名以“网络竞价”交易方式参加网络竞价，需要使用**CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见**产权竞买人操作手册）。
6.【竞价方式、竞价阶梯及竞价时间】
①竞价方式：网络竞价方式（网址http://www.****.cn/web/）
②竞价阶梯：100元人民币/次或其整数倍。
③竞价时间：“标的1”网上竞价开始时间为2024年12月6日上午9:00时，此次网络竞价为顺延竞价，每个标的的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒。即第一个标的开始时间为9:00时，第二个标的开始时间为9:10时，以此类推（“标的2”至“标的16”开始自由竞价的时间依次推后10分钟）。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
7.【网络竞价流程】
①竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统自动往后延时，若在延时竞价时间段内无人报价，竞价结束。
③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，进行报价时应确定报价后点击【确认报价】。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则延时结束后交易结束；若在延时竞价内有人报价，系统自动设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
④竞价结束后，系统会提示成交情况。
8.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统****交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；竞得人所缴纳的竞买保证金，在****交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。
9.【签订成交确认书】拍卖成交之日起1个工作日内，****公司签订《拍卖成交确认书》。
10.【付款方式】
①租金每年一交，首****国资委指定账户，签订合同一次性交清首年租金。（账户：鹰****管理委员会，账号：360********052500376-0002，开户行：建行**市府前支行）。竞得人应于拍卖成交之日起3个工作日内一次性付清成交总价款中第一年份额。拍卖成交款由竞得人汇入出租人的指定账户。成交总价款（成交价款*3年）中第二至第三年份额应分别在下一租赁年度开始前的一个月内一次性汇入出租人的指定账户。
②拍卖成交之日起2个工作日内，竞得人须一次性付清拍卖佣金（拍卖佣金按成交总价款（成交价款*3年）的5%计算。
11.【标的交付】
①标的交付地点:标的物所在地。
②标的交付方式:标的物现状交付。
③竞得人付清全部拍卖成交价款及拍卖佣金之日起7个工作日内，由委托人交付给竞得人。

其它需要披露的内容:

1、网络竞价，竞买人需自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如出现不可预测的风险或竞价中网络系统问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与出让人、拍卖人无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
2、竞得人须在拍卖成交之日起1个工作日内，携****公司查验登记，并与拍卖人、委托人签订《拍卖成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该竞得人的竞买保证金将不予退回。

联系方式：

国泰新点技术支持电话： 400-****-0000服务热线
出租方联系人：刘建斌150****4714
拍卖公司联系人：0701-****696 189****7536 157****8649
挂牌代理：0701-****398

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