****仓储、办公室招租项目竞价公告
项目编号：****
****定于2024年12月02日10时至2024年12月 03 日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年12月02日10时至2024年12月 03 日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。
一、竞租标的物：
****仓储、办公室招租项目，标的物位于：X013公路(**至施官镇)北侧，距离县城向东4km处。规划用地面积约3600平方米，规划工程建筑面积约1450平方米，其中办公楼为框架结构，建筑面积458.5平方米，层数：1-2层（一层10间(东1间为公厕，东第3间不出租)，二层仅出租楼梯口西侧4间）；仓库为砖混结构，建筑面积475.2平方米，层数：1层。租赁期为3年。
注：标的物以现状为准，请竞租人在竞价前自行勘察现场。
本次招租共有1个标的物：
标的物：X013公路(**至施官镇)北侧，距离县城向东4km处。规划用地面积约3600平方米，规划工程建筑面积约1450平方米，其中办公楼为框架结构，建筑面积458.5平方米，层数：1-2层（一层10间(东1间为公厕，东第3间不出租)，二层仅出租楼梯口西侧4间）；仓库为砖混结构，建筑面积475.2平方米，层数：1层。租赁期为3年。
二、重大事项披露：
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明；
4、标的物租期三年。合同一次性签订，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价为准。该项目履约保证金金额为18000.00元。退租时验收合格后无纠纷后无息退还。竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将第一年年租金及履约保证金分别转入招租人指定账户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，每年租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注：“****仓储、办公室招租项目”（可简写）租金。
如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。
5、竞价成交后，招租人将****交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。
6、本项目标的物物业费、水电费等费用由承租人自行缴付，特此说明。
7、如因承租方违法、违规、不服从管理、安全等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租方负全部责任，出租人不承担任何连带责任。
8、未征得出租人书面同意，竞得人不得对该项目进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、**经营或联营，不得用于非法金融业务。
9、履约保证金：履约保证金金额为18000.00元，履约保证金在签订合同前一次性缴纳完毕。履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
标的物：X013公路(**至施官镇)北侧，距离县城向东4km处。规划用地面积约3600平方米，规划工程建筑面积约1450平方米，其中办公楼为框架结构，建筑面积458.5平方米，层数：1-2层（一层10间(东1间为公厕，东第3间不出租)，二层仅出租楼梯口西侧4间）；仓库为砖混结构，建筑面积475.2平方米，层数：1层。租赁期为3年。
起始价为：184572.00元/三年（61524.00元/年），保证金为6000元，加价幅度：900元或整倍数。年租金=竞得人的成交价/3。
四、竞价保证金交纳及处置：
a)保证金须在2024年12月02日 10 时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义竞租的，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户 名：****交易中心
开 户 行：****银行**中都支行
银行账号：123********004********00745
交纳保证金时须在交易附言中注明“****仓储、办公室招租项目”（可简写）保证金。
b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。
c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。
五、竞价人应具备条件：
1、凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。
2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。
如有疑问须在公告期内提出。
3、其他特殊说明：在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除 租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。本次出租的房屋建议潜在竞租人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。
六、咨询、看样的时间：由竞租人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后 5 分钟时，5 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 5 分钟，直至无人出价，价高者成交，竞价结束。
八、特别提醒：
1)标的物以现状为准，****中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，****交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。
3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****交易中心和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
6）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，****中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，****交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
7）竞价过程中出现下列情形的，****交易中心可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动，同****交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院作出裁判的。
8）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。
9）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的 30 日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身****公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。
九、代理费：
本次竞价代理费4000元，由承租人支付给****。
十、联系方式：
招租单位：****
联系人：刘**
电话：159****2917
联系地址：**市**县青龙街180号
代理公司：****
联系人：徐礼权
电话：139****2719、182****7395
联系地址：**县双创产业园A座4楼
招租单位：****
代理公司：****
2024年11月22日
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