梅城镇西湖山路南侧（小企业会计事务所）三年租赁使用权
| 梅城镇**山路****事务所）三年租赁使用权项目产权交易公告 | |||
| 项目编号 | **** | ||
| 交易项目名称 | 梅城镇**山路****事务所）三年租赁使用权 | ||
| 产权类型 | 房产租赁权 | 交易方式 | 竞价 |
| 标的基本情况 | 梅城镇**山路****事务所）商铺 | ||
| 报名开始时间 | 2024 年 11 月 22 日 09 点 00 分 | ||
| 报名结束时间 | 2024 年 11 月 29 日 16 点 00 分 | ||
| 租赁年限 | 叁年 租期自该营业房之前租赁合同到期之日起计算 | 租赁面积 | 49.68 平方米 |
| 起始价 | 9700 元/年 | 加价规则 | 100 元或 100 元的整数倍 |
| 竞买人条件 | 中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||
| 报名须知 | 有意竟买人在“招必得”平台(www.****.com)进行用户注册，并按要求在线提出受让申请，(注意:报名前必须先在保证**台完成保证金缴存关联确认，生成“保证金缴存确认表”，报名时须将该表上传至系统)。详见竞价须知，竞价规则。 | ||
| 付款方式 | 1.竞得人须在《成交通知书》发布之日起 5 个工作日内与产权人签订合同并付清成交款。 2.与产权人签订合同后 5 日内付清合同金额的 10%履约保证金，汇入指定账户（账户名称：****开户行及账号：工行**支行 120********08921653。租金一年一付，以后年度依照先交租金后使用的原则，第二年租金应在上一年租金期满前一个月一次性付清，汇入委托方指定的账 户。如果买受人是原承租户且在委托方已缴纳过履约保证金，则本次不需要再缴纳履约保证金。 | ||
| 注意事项 | 1、本次拍租**承租人在同等的条件下享有优先租赁权。 2、房屋可能存在的瑕疵由竞买人在竞买前自行查勘了解，委托人和拍卖人不承担相应的担保责任。3、买受人有爱护房屋的义务，在租赁期内，必须遵守下列规定：(1）不得擅自拆改房屋结构，改变用途；(2）未经委托人同意，不得随意翻建公房或私自搭建其它建筑；(3）不得存放危险物品，并落实消防、安全等措施；(4）对房屋、门窗、水电设施等有检修保养的责任；(5）保持租赁场所及周围环境的卫生整洁。 4、租赁期间，买受人不得擅自转租、分租、转借，否则视作违约，委托人有权收回房屋使用权，己收取的租金及履约保证金不予退还。 5、买受人如需对房屋进行装潢、装修，必须征得委托人同意，并经相关部门批准，费用由买受人承担并保证不得改变原有房屋结构和影响房屋质量。租赁到期后，可移动且不影响和损害房屋安全的前提下，买受人投入的装修(饰）和置办的物件可自行拆除，但须在租赁使用到期日前，否则作自动放弃处理。室内装潢固定设施部分买受人不得擅自拆除或人为破坏，无偿归委托人所有。 6、买受人在承租期间应执行当地有关部门对于防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫工作的规定，同时接受委托人的监督检查。 7、买受人在租赁期内，造成对房屋、门窗、水电设施等损坏，应自行修复或赔偿。由买受人因素发生火灾等情况，造成对房屋的损毁及给他人造成损失，其责任由买受人承担。 8、买受人自行办理证照，租赁期问产生的一切费用（水电费、卫生费、治安费、经营期间各项税费等）由买受人自行交纳。 9、在租赁使用期内，如遇不可抗力，租赁即自行终止；如遇国家政策调整、政府城建规划需拆迁或其它原因，导致租赁无法继续履行时，委托人提前 1 个月通知买受人，买受人应无条件服从并及时搬迁，交回房屋。未满租赁期的己缴剩余款项，按日计算由委托人退回买受人（不计息），双方互不承担 | ||
| 其他损失。其中：买受人投入的装修、装潢等设施，由买受人自行处理，不得提出补偿或赔偿等要求。 10、租赁使用期满，买受人在期满后次日结**电费，同时将房屋完好无损的交回委托人，并经验收合格，退回履约保证金（不计息)；若买受人在协议期间违约、委托人有权要求买受人承担责任并扣除买受人交纳的履约保证金，扣除后仍不足以弥补损失的，买受人予以补足。 11、买受人在租赁使用过程中，应注意人身、财产及房屋的安全，不得影响附近单位、居民的工作、生产、生活等。 | ||
| 租赁涨幅 | 每年租金在上一年租金基础上增加 3%。 | |
| 经营业态定位 | 商业 | |
| 是否允许报起始价竞得 | 是 | |
| 竞价开始时间 | 2024 年 12 月 3 日 09 点 00 分 | |
| 竞价结束时间 （延时阶段除外） | 2024 年 12 月 3 日 11 点 00 分 | |
| 保证金缴纳账户 | 金额： 5000 元 | |
| 户 名：**市****办公室产权类 | ||
| 开户行：**银行**支行 | ||
| 帐 户：330********11683284-0009 | ||
| 竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户****银行账号转账支付，不得使用现金支付，****银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行帐号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-****3480 | ||
| 保证金退付 | 竞价结束后 3 个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的 3 个工作日内退还。 竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还： （一）竞得人自身原因放弃成交资格的；（二）逾期无故拒签合同的；（三）不履行报价承诺的；（四）提供虚假材料的；（五）发生其他违规或违约情况的。 若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。 | |
| 项目组说明 | 当前标项是否属于项目组：否 | |
| 产权所有人 | 名称 | **** |
| 联系人及电话 | 王先生 0571-****6629 | |
| 交易机构 | 名称 | ****交易中心****中心 |
| 交易平台 | 名称 | **市国有（集体）产权交易网上竞价平台(建易招标采购平台） |
| 联系人及电话 | 0571-****8230/0571-****3480 | |
| 监督部门 | 名称 | ********委员会 |
| 联系人及电话 | 汤女士 0571-****3580 |
梅城镇**山路****事务所）三年租赁使用权交易文件(签章版).pdf [370594]
梅城镇**山路****事务所）三年租赁使用权交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf [233583]
2（微信小程序）竞买人_**市国有（集体）产权交易网上竞价平台操作手册V1.0(1).docx [****537]
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