**市管廊大厦物业服务项目招标文件补疑1

项目编号：****

投标人疑问回复：

1.招标文件第58页：拟委派人员资格1.项目负责人（1人，满分2分）具有二级及以上安全评价师职业资格等级证书，得2分。安全评价师已退出职业资格目录，转为社会化等级认定，本项目物业服务招标项目，据了解，安全评价师更多用于工程风险评估类项目，此项设置不合理，为保证每位投标人的利益，建议修改为“中级及以上职称证书”。

答：安全评价师职业资格证书在中华人民******保障部职业资格官网可以查询并认证，按招标文件执行，不予修改。

2.第三章评标办法－商务文件评分标准拟委派人员资格-1.项目负责人（1人，满分2分）具有二级及以上安全评价师职业资格等级证书，得2分。2020年，中华人民******保障部发布《****保障部办公厅关于对水平评价类技能人员职业资格退出目录有关安排进行公示的公告》，安全评价师退出执业资格目录，2024年，中国人社部已启用2022版《国家职业分类大典》，大典中已无“安全评价师”职业，因此也不会有相关评价机构以及职业技能等级证书，故设置此项证书具有倾向性、排他性。建议修改为：1.项目负责人（1人，满分2****管理局颁发的安全管理人员（主要负责人）培训合格证的，得2分。

答：详见本补疑回复1。

3.第三章评标办法－商务文件评分标准拟委派人员资格-3.工程部主管（1人，满分2分）：具有二级及以上注册建造师职业资格证书，得2分。注册建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的执业注册人员，本项目是属于物业服务项目而非工程建设项目，此证书与本项目的相关性不高，故设置此项证书具有倾向性、排他性。建议修改为：****管理局颁发的特种作业操作证（高压及低压电工作业证）和四级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员职业资格证书的，得2分。

答：此项设置符合本项目需求，不予修改，按招标文件执行。

4.第三章评标办法－商务文件评分标准拟委派人员资格-4.其他人员（1人，满分2分）具有中级及以上机电工程专业职称的，得2分。机电工程职称主要是指从事机械、电工电气（机器）专业的新技术、新产品、新工艺研究开发和实验研究、科技和生产管理、机电设备系统集成及运维，重大机电项目的规划、设计、可行性研究、技术改造以及与其关联的其他技术工作的工程技术人员，本项目是属于服务行业中的物业管理，此证书与本项目服务要求不符合，因本项目是属于物业服务，在实际的项目运营工作中安全和应急工作是重点，建议设置与之相关方面的证书。建议修改为：4.其他人员（1人，满分2****管理部门颁发的应急救援员职业资格证书的，得2分。

答：此项设置符合本项目需求，不予修改，按招标文件执行。

5.评分细则拟委派人员资格中项目负责人要求“具有二级及以上安全评价师职业资格等级证书，得2分；”二级及以上安全评价师与物业服务无关，也非物业行业通用或认可的证书，存在明显的指定性和歧视性。建议使用通用证书，进行充分竞争，调整为“具有**物业管理企业经理证书或物业管理员（师）证书，得2分”。

答：详见本补疑回复1。

6.评分办法中保安主管要求：“具有二级及以上保安员职业资格等级证书，得2分”，保安主管第五章发包人要求45周岁及以下，大专以上学历，退伍军人，评分办法要求，二级及以上保安员职业资格等级证书方可得分，要求过高，符合的企业极少。保安员证权威部门不仅有人社部门颁发的职业资格（具有等级划分），还有**部门颁发的保安员证（不分等级），此处仅要求有等级的保安员职业资格等级证书，存在片面性和不合理。建议评分细则中保安主******部门颁发的保安员证或二级及以上保安员职业资格等级证书，得2分。

答：保安员证或二级及以上保安员职业资格等级证书均予以认可。

7.请问提供投标人荣誉，****公司荣誉是否予以认可

答：****公司荣誉予以认可。

8.投标人业绩要求材料“与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料（如验收报告或合同甲方证明）”，请问业主出具的履约评价是否予以认可。

答：业主出具的履约评价予以认可。

9.项目负责人（1人，满分2分）具有二级及以上安全评价师职业资格等级证书，得2分。二级及以上安全评价师职业资格等级证书在物业****公司极少，且该证书与物业及本项目毫无关联，具有严重的倾向性及针对性。建议修改为：具有人社部门颁发的人力**管理师职称证书，得2分。

答：详见本补疑回复1。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

地址：**市**区唐模路111号管廊大厦

联系人：许工

电话：0551-****2360

招标代理机构：****

地址：**市**新区**路2588号六楼

联系人：张工

电话：0551-****3831；****3914

2024年11月22日