一、标的基本情况

标的名称

**市石刻公园内4处服务用房招租项目

标的基本情况

租赁期限

3年

履约保证金

2万元/标的，报名保证金直接转为履约保证金

价款支付方式

一年一付，次年提前30日支付下一年度租金

二、挂牌公告期

公示（报名）起止时间

2024年11月25日至2024年12月6日16:00（共计10个工作日）

标的展示

挂牌公告期间在标的所在地现场展示

三、报名条件及保证金约定

报名（交易）保证金

2万元/标的，成交后，直接转为履约保证金

报名相关要求

（一）报名方式：线上报名

1.登录https://zc.****.com:18080 ****交易所网站），注册账号，注册账户验证通过后方可报名。

自然人（个人）注册：选择“资产**交易系统用户类型”——资产**自然人。

单位注册：选择“资产**交易系统用户类型”——资产**法人或其他组织。

所在地区选择“**省﹒**市”。

2.注册成功后再次登录，在“资产**”板块中选择拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

（二）报名所需资料

1.身份证明材料：个人提供身份证、法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

2.征信记录：企业法人提供企业征信，自然人提供个人征信；

3.项目及项目业主相关佐证材料，（经验指作为投资者经营过类似行业，不包括作为员工在类似行业工作，知名连锁品牌和成熟产品（项目）优先考虑）。

（三）报名特别提示

以上资料报名时通过系统附件上传，报名审核通过后方可交纳保证金、参加竞价。

（四）交易（报名）保证金交纳时间

2024年11月25日至2024年12月6日16:00****银行到账时间为准）。

保证金退还

成交后， 未竞得人保证金在成交次日起5个工作日内原路径无息退还。

四、特别申明及约定

（一）特别约定

★ 1.经营业态要求：主要以文创、咖啡、饮品、特色小吃、轻食、手制等休闲服务业或适合在上述场所落地经营的休闲娱乐项目为主，拒绝重油重烟餐饮及污染性高、安全事故风险高的经营项目。

★ 2.经营业态需提供项目计划书、有从事同类行业经营经验证明材料（经验指作为投资者经营过类似行业，不包括作为员工在类似行业工作）；知名连锁品牌和成熟产品（项目）优先考虑。

3.租赁期间，承租人须严格遵守国家和地方的有关法律法规、规章及管理的规定，不得利用租赁标的从事违法或违反社会公德的活动。

4.成交后，承租人对租赁标的进行装修应当向出租人提供装修方案并取得出租人的书面同意，装修不得损坏房屋设施及主体结构、外立面形象，且符合消防、安全、建设等相关法律法规的要求。

5.承租后，承租人应按其报名时提供的项目计划书开展经营活动，不得擅自改变经营场地的用途及转租、分租、转借或调换使用，若确实有此需求，需提前征得出租人同意后方可进行；

6.意向承租人按公告要求提交报名材料，出租人在挂牌结束后3个工作日内对承租资格进行审查，审查通过的进入竞价环节，按“价高者得”原则确定承租人，竞价时间：2024年12月12日上午；

7.出租人对意向承租人是否具备相关行业经营能力、是否具备本公告要求承租资格进行审查中，有权提出对意向承租人经营实力、资格进行实质性考察要求，意向承租人应按出租人要求全力配合。

8.承租人在租赁期间应按照国家相关法律法规的规定做好安全、消防、环境、卫生等工作，若因上述事项事故造成人员和财产损害的，由承租人承担全部赔偿责任。

9.承租人自行办理经营所需证照，租赁期满，承租人自行完成清场，不得对租赁标的主体造成破坏、毁损。

10.租赁期满，出租人收回租赁标的，若再次出租，原承租人有优先承租权。

（二）特别申明

1.本所对标的所作说明及相关资料均是对标的参考性说明，不作为转让方对标的品质、权属和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和移交凭据。

2.意向承租人应仔细阅读本挂牌公告，报名成功即视为已完全了解并同意本公告的全部内容。

3.本挂牌公告设定的承租资格及相关条件一切以出租人的解释和说明为准。

4.未尽事宜或与《租赁合同》有冲突之处，以《租赁合同》为准。

成交后约定

1.租金一年一付，成交后3个工作日内，承租人交纳首年租金，次年租金于到期前30日内向出租人交纳。

2.付清价款及服务费后10个工作日内与出租人签订《租赁合同》《装修施工安全承诺书》，租赁合同签订之日起10个工作日内由出租人负责移交。

3.成交当日，承租人按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》向本所交纳交易服务费。

五、交易规则

1.本所接受出租人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义作出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2.意向承租人参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

3.本所官网发布挂牌公告，挂牌期满，若征集到一家符合条件的意向承租人，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价按价高者得的原则确定承租人。若竞价时间内无人应价，在取得意向承租资格的意向承租人中以最先交纳报名保证金的时间确定承租人，****银行到账时间为准。

4.意向承租人应在挂牌公告期前按挂牌公告要求交纳相关费用并提交报名资料（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。

六、保证金约定

（一）意向承租人经本所确认为承租人后，若出现任何违约行为，交纳的保证金原则上可首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定进行。其他意向承租人交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

（二）保证金不予退还的情形：

1．意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不支付交易价款、交易服务费、未按时签署租赁合同的，且逾期时间超过15日的；

2．租赁合同生效后，承租人无正当理由不按合同约定执行的；

3．意向承租人故意提供虚假、失实材料造成出租人或本所损失的；

4．意向承租人通过参与交易获取出租人或交易相关方的商业机密，侵害出租人或交易相关方合法权益的；

5．意向承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的，不履行后续事宜的；

8．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自****政府有关部门批准的；

9．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除服务费用；若有余额，将余额划转至出租人的指定账户。

七、联系方式

单位名称

**农交所******公司

联系人

钟女士

联系电话

189****2876

地址

**市松花**路8****政府政务服****服务中心）1楼253-254号窗口