****定于2024年12月9 日10时至2024年12月10日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统(网址：https://ggzy.****.cn/CZTPBIdder/login.aspx)上对**市湖心路268号湖心小区5号楼下自东向西第15、17-18、19-20间门面房招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年12月9日10时至2024年12月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(**市公共**交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：**市湖心路268号湖心小区5号楼下自东向西第15、17-18、19-20间门面房招租项目，分为3个标的：

1号标的物：**市湖心路268号湖心小区5号楼下自东向西第15间门面房三年租赁经营权。

2号标的物：**市湖心路268号湖心小区5号楼下自东向西第17-18间门面房三年租赁经营权。

3号标的物：**市湖心路268号湖心小区5号楼下自东向西第19-20间门面房三年租赁经营权。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

2、本次竞价标的附有租约，房屋租赁期限截止日期分别是：1号标的截止日期为2024年12月19日止、2-3号标的截止日期为2025年1月14日止，在同等条件下，本次竞价标的的原承租人享有优先承租权，优先承租权人名单以委托人提供为准，具体详见《拍品清单》。

3、租赁期限：三年。竞价成交后，成交价款具体支付方式如下：①买受人是原承租人的，买受人应在3日内（含竞价当日）将竞价成交价款（第一年的租金）及履约保证金（年租金的10%）一次性支付到委托人指定账户；②买受人是新承租人的，买受人须在委托人通知签订《房产租赁合同书》（暨交房日）前一日将竞价成交价款（第一年的租金）及履约保证金（年租金的10%）一次性支付到委托人指定账户。 即与委托人签订《房产租赁合同书》；先付款后使用，第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%；具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房产租赁合同书》中约定，《房产租赁合同书》内容见附件。《房产租赁合同书》样本由委托人提供，作为本合同的附件。买受人（承租人）必须合法经营，其他约定事项，以《房产租赁合同书》条款为准。

4、竞价成交后，如原承租人未竞得标的，房屋租赁期限到期后当日腾空标的物，及时归还出租人，否则将扣除履约保证金，并承担相应损失。新承租人给与原承租人相应的装修补偿，具体补偿标准，由双方洽谈协商。出租人无需支付任何费用，原承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求出租人认购或折价收购。

5、标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作（除主体结构外）。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人承担，标的物产生的水电、物业管理、运营等费用均由竞得人承担。所有标的物不提供室外场地（停车位）。标的物外墙、招牌灯、装饰必须符合相关管理单位要求。标的物的水、电、气均由承租人自行开通，合同期满后，出租人不为此给予任何补偿。

三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：

1号标的物：位于**市湖心路268号湖心小区5号楼下自东向西第15间门面房，建筑面积：约57.17㎡，起始价：48000元/一年，竞买保证金：伍仟元整（人民币：5000元），加价幅度：500元或整倍数。

2号标的物：位于**市湖心路268号湖心小区5号楼下自东向西第17-18间门面房，建筑面积：约95.13㎡，起始价：79900元/一年，竞买保证金：捌仟元整（人民币：8000元），加价幅度：500元或整倍数。

3号标的物：位于**市湖心路268号湖心小区5号楼下自东向西第19-20间门面房，建筑面积：约109.4㎡，起始价：91900元/一年，竞买保证金：壹万元整（人民币：10000元），加价幅度：500元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

⑴保证金须在2024年 12 月 9 日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

⑵本标的物竞得者原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，竞得人保证金在签订合同后原账号退回。

⑶竞价成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在2024年 12 月 12 日16时00分前缴入****指定账户（账户信息由****提供给成交的承租人）转账时备注：****门面房招租租金及履约保证金。）

竞买保证金缴入以下账户：

1号标的物竞买保证金账户：

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00743

2号标的物竞买保证金账户：

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00742

3号标的物竞买保证金账户：

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行

子账号： 123********004********00741

转账时备注：****门面房招租竞买保证金。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%），竞得人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，****交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

④竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞买须知、竞买公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年 12 月 8 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，****交易中心和****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

九、联系方式：

代理公司：0550-****222、191****1602

招租单位：**** 顾中华 139****7953

招租单位：****

代理公司：****

2024年 11 月 22 日