册自然资告字〔2024〕6号
根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规的规定，****政府批准，****公开拍卖出让宗地编号为****（冗渡镇冗渡村地块）、522********017号（秧坝镇秧坝村地块）共2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和规划设计指标（见附表）
二、竞买人范围
中华人****公司、企业或者其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。
三、申请时间、地点、方式
（一）凡有意竞买者，请登录**公共**交易平台（**省.**南州）门户网站（http://qxnzggzyjyzx.cn/）进行申请，交易系统全天24小时开通，相关时间如下：
（1）公告时间：2024年11月23日9时至2024年12月13日16时。
（2）报名时间：2024年11月23日9时至2024年12月13日16时，在网上报名全天24小时均可进行。
（3）交纳保证金时间：意向竞买人须于2024年11月23日9时至2024年12月13日16时前足额交纳保证金至****交易中心指定账户。（温馨提示：建议意****银行卡一次性足额交纳保证金）
（4）拍卖时间：2024年12月16日14时30分。
（5）拍卖地点：****交易中心
（二）登录地点
**公共**交易平台（**省.**南州）门户网站：（http://qxnzggzyjyzx.cn/）
（三）竞买资格确认
申请人按规定提交竞买申请并成功交纳竞买保证金后，请自行登录交易系统确认生成“资格确认书”后方可进行打印。
四、意向竞买人申请流程
（一）查看操作手册
详见**公共**交易平台（**省.**南州）门户网站（http://qxnzggzyjyzx.cn/），在网页下方的“下载中心→土地申请人操作手册”。
（二）注册账号
1.未注册的：请登陆**公共**交易平台（**省公共**交易统一注册平台）（https://ggzy.****.cn/gfmweb/?systemId=4028c7b35a8cfff2015a8df8bba001fc#/login）点击“注册新用户”进行信息填写注册 。
2.已注册的：请登陆**公共**交易平台（**省.**南州）门户网站（http://qxnzggzyjyzx.cn/）“用户登录→网上交易大厅”。
（三）咨询电话
1.“**省统一注册平台”**南州咨询电话0859-****731（交易受理科），信息核验通过后，方可办理CA数字证书。
2.办理CA数字证书咨询电话（**CA：182****4353），办理成功后即可登录**公共**交易平台（**省.**南州）按需开展业务。
五、保证金交纳和退还
（一）保证金交纳账户信息
开户名称：****交易中心
开户银行：****公司****分行
开户账号：381********000091
汇入行行号：313****38115（此行号用于汇款时查询准确的开户行）
（二）保证金交纳、退还流程
1.交纳方式
保证金采用随机码方式交纳，意向竞买人在交易系统提交申请成功后，系统自动生成随机码；汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码，随机码的填写有且仅有数字（数字需连续、完整、清晰可见，不能填写任何其他信息及空格）。
2.交纳注意事项
保证金须在保证金截止时间前使用在“**省统一注册平台”****银行账户一次性足额交纳（不能使用现金交纳）；****银行账户限额及是否在截止时间前成功到账，**银行咨询电话：0859-****625。竞****银行****公司****分行核实竞买保证金缴纳是否成功，因未核实而导致竞买保证金缴纳不成功的由竞买人自行承担责任。
3.意向竞买人必须于保证金交纳截止时间前成功交纳保证金，如保证金涉及大额资金转账，****银行自行安排转款事宜，建议提前2个工作日办理转账，以便保证金及时到账（保证金到账情况以**南州公共**交易系统为准）。
4.未竞得人保证金的退还：交易结束，出让人发起保证金退还指令后由****交易中心原路退回。
5.竞得人保证金的退还：竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》后，****机关办理保证金划转事宜。
六、拍卖及揭牌
（一）意向竞买人在拍卖时间前提前一小时到****交易中心****交易中心一楼大厅屏幕），将要求提供的材料现场交予出让方、监督员进行核验，不符合要求的，取消竞买资格。
意向竞买人须提供以下资料（各两份）：
1.竞买申请书（在****交易中心网站首页“下载中心”下载填写或揭牌现场填写），需加盖公章；
2.以自然人身份竞买的需提供有效身份证件原件及复印件；
3.以企业身份竞买的需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章；
4.按照国土资发〔2010〕151号文件规定，该宗土地竞买人须提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
5.提交竞买保证金交纳凭据，复印件需加盖公章。且竞买保证金必须在竞买保证金交纳截止时间前到账（****交易中心交易系统为准），意向竞买人需认真核对保证金交纳信息，确保保证金及时成功到账。
（二）出让宗地设置有集体决策出让底价（保底价）。
（三）拍卖期限届满，主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问意向竞买人是否愿意继续竞价。有意向竞买人表示愿意继续竞价的，拍卖出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。主持人连续三次询价，没有意向竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交：
1.在拍卖期限内只有一个意向竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，拍卖成交；
2.在拍卖期限内有两个或者两个以上的意向竞买人报价的，出价最高且报价不低于底价者为竞得人；
3.在拍卖期限内无应价者或者意向竞买人的报价均低于底价或者不符合其他条件的，拍卖不成交。
七、其他事项
（一）意向竞买人需自行踏勘土地现场，并认真阅读出让材料相关附件。网上提交申请并交纳保证金的，即视为对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》1个月内必须缴纳出让价款的50%，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过1年（签订合同之日起1年内缴清）。
（三）出让宗地规划用途以《规划设计条件通知书》为准，竞得人不得改变土地用途，若擅自改变土****人民政府无偿收回国有土地使用权另行公开出让。
（四）出让宗地自签订成交确认书之日起六个月内，****政府完善相关手续将土地交付给竞得人进行开发建设。
（五）竞得人取得土地使用权之日起，壹年内动工建设，贰年内竣工。未按照合同约定动工开发建设，造成土地闲置，根据国家关于闲置土地处置有关规定进行调查处理。
（六）签订成交确认书后，竞得人不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》的视为违约，出让人有权取消竞得人的竞得资格，保证金不予退还，竞得人还须按成交价的20%向出让人支付违约金，出让人可依法追究法律责任。
（七）竞得人不按合同约定时间缴清土地出让金的，须按合同约定向土地出让方支付违约金。
（八）土地出让有关税费由竞得人承担。
（九）本次出让不接受联合竞买。
（十）本次公告出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
（十一）强化对建设用地土壤污染状况调查、风险管控和修复效果调查、开发建设过程中剥离的表土调查。对建设用地用途变更住宅、公共管理与公共服务用地的，开展土壤污染状况调查报告评审，严禁开发产生重金属污染高的建设项目。
（十二）地评估电子备案号：
****地块评估备案号：****024BA0157；
522********017号地块评估备案号：****024BA0158。
（十三）****对本公告有解释权。
（十四）出让人相关信息
出让人： ****
地 址： **县者楼街道河滨路14号
联系人： 黄思固、田涛
联系电话：0859-****137
（十五）交易平台相关信息
交易平台：**公共**交易平台（**省﹒**南州）
http://qxnzggzyjyzx.cn/
地 址：**省黔****广场会展中心D区
附件：
宗地基本情况
| 宗地 编号 | 土地位置 | 面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限（年） | 竞买保证金（万元） | 起始价（万元） | 增价幅度（万元/次） | 规划条件 |
| 522********016 | **县冗渡镇冗渡村 | 549.78 | 商业用地 | 40年 | 12 | 57.57 | ≥1 | 容积率≤0.8，绿地率≥20%，建筑密度≤45%，建筑限高≤15米；其它规划指标按规划设计条件通知书执行。 |
| 522********017 | **县秧坝镇秧坝村 | 282.65 | 行政管理用地 | 50年 | 2.4 | 11.76 | ≥0.5 | 容积率≤1.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高≤24米；其它规划指标按规划设计条件通知书执行。 |
出让人：****
2024年11月22日
册自然资告字〔2024〕6号出让公告 (出让文件，请竞买人自行下载阅知1122).zip
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