公告概要
| 项目编号 | **** |
| 项目名称 | ****学院两处房产租赁 |
| 资产类别 | 土地使用权 |
| 转让方名称 | ****学院 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 83.01156 |
| 挂牌期间 | 14 |
| 挂牌日期 | 2024-11-22 00:00:00 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | http://www.****.cn/ggzy/gycq/gppl/ |
资产出租信息披露公告
公告编号： ****
| 项目名称 | ****学院两处房产租赁 | ||
| 项目编号 | **** | 披露公告期 | 10个工作日 |
| 信息披露起始日期 | 2024年11月22日 | 信息披露结束日期 | 2024年12月05日 |
| 标的展示时间、地点 | 12月2、3日，标的所在地。 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | 2024年12月06日 15时00分（以实际到账为准） |
| 标的展示联系人 | 全先生 | 电话 | 152****3070 |
| 项目咨询联系人 | 陈先生 | 电话 | 0431-****6988 |
| 自由报价开始时间 | 2024年11月22日 09时00分 | 限时报价开始时间 | 2024年12月09日 09时00分 |
| 交易系统网址 | https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin | ||
| 交易系统咨询联系人 | 新点软件****980000 | 电话 | 0431-****2713 |
一、出租申请与承诺
**省 ****中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 ****学院两处房产租赁 项目通过 **省 公共**交
易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，****中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. ****中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ： ****学院
二、出租标的简况
详细信息请见附表
| 标的是否存在抵押情况 | □是 √否 |
| 是否 存在优先承租权人 | □是 √否 |
| 出 租 条 件 及 重 大 事 项 提 示 | 以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。 一、标的简介 拟出租标的为****学院（资产占有方名称）位于****经济开发区计划东路1号（标的坐落位置）的房屋（根据实际填写），共有两个标的，按现状分零出租。 标的1：共二处房屋出租，****大学****基地楼（证载地址：****开发区吉桦东路1号，****大学****基地楼），房屋层数第1层，有不动产权证书（权证名称），权证号：吉（2024）**县不动产权第****636号，证载用途：科教用地/其他，证载面积共有宗地面积138815㎡/房屋建筑面积8872.18㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约237平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，不带装修。目前状态闲置，可按期交付标的。****中心一楼库房（证载地址：****开发区吉桦路390号****学院培训中心），房屋层数第1层，有不动产权证书，权证号：吉（2021）**县不动产权第****376号，证载用途：科教用地/其他，证载面积共有宗地面积30003㎡/房屋建筑面积：16219.34㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约100平方米，有（供电、上下水、供暖、）设施，不带装修。目前状态闲置，可按期交付标的 标的2：****创业基地楼（证载地址：****开发区吉桦东路1号，****大学****基地楼），房屋层数第1层，有不动产权证书，权证号：吉（2024）**县不动产权第****636号，证载用途：科教用地/其他，证载面积共有宗地面积138815㎡/房屋建筑面积8872.18㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约369平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，不带装修。目前状态闲置，可按期交付标的。 （门牌号具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。 二、出租后的用途： 标的1：****超市（**市****超市）。经营范围包括预包装食品、饮料、日用百货类等项目，禁止现制现售奶茶果蔬汁产品、禁止菜肴复热类食品、禁止分装类食品现制现售，禁售烟酒。 标的2：用于快递。承租方不低于5家快递**进校园的整合能力，需****公司合同。 意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。 三、出租期限：3年 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价详见明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起3个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 3.每年租金保持不变； 4.成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》，标的1向出租方交纳履约保证金19.5万元，标的2向出租方交纳履约保证金5.4万元； 5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。 五、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。 六、承租相关要求 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租方保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 七、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，承租方负责承担租赁期内水、电费、供暖费和相关税费以及消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。 八、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。 |
三、出租方简况
| 出租方名称 | ****学院 | |
| 基本情况 | 住 所 | ****经济开发区吉桦东路1号 |
| 法定代表人 | 曹炳志 | |
| 注册资本（万元） | 119855.0 | |
| 经济性质 | 11 | |
| 内部决策 情 况 | 以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □股东会决议 □董事会决议 □总经理办公会决议 √其他:党委会会议纪要 | |
| 出租行为 批准情况 | 批准单位 名 称 | **** |
| 批准内容 | 同意 | |
四、交易条件
| 交 易 条 件 | 公 告 期 | 10 工作日 | ||
| 限时报价周期 | 90 秒 | |||
| 挂牌底价 | 83.0 万元 | |||
| 挂牌底价对应租期（月） | 详见明细表 | |||
| 价款支付方式 | √ 一次性付款 □分期付款 | |||
| 公告期满，如未产生意向承租方 或在报价期内没有有效报价的 | □信息发布终结 √变更公告内容，重新申请信息发布 □其他 | |||
| 与出租相关 其他条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||
| 保 证 金 账户信息 | 标的编号 | 标的名称 | 保证金账号 | 保证金金额（万元） |
| ****001 | ****基地****超市）\培****超市) | [**银行**吉政支行(891********88888-********013)] | 19.5 | |
| ****002 | ****基地楼一楼部分房屋（快递） | [**银行**吉政支行(891********88888-********014)] | 5.4 | |
| 保 证 金 设定 | 交纳交易保证金 | √ 是 □否 | ||
| 交纳截止时间 | 2024年12月06日 15时00分（以实际到账为准） | |||
| 交纳方式 | ****银行****银行卡转账（不接受他人代付款） | |||
| 保证金账户信息 | 保证金户名： ****交易中心****中心） 开户银行： **银行**吉政支行 | |||
| 保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的； B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。 F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | |||
| 处置方法 | 1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 | |||
资产出租明细表
（房屋土地）
| 序号 | 出租资产名称 | 权证号 | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积（㎡） | 证载用途 | 出租期限（月） | 挂牌价（万元） | 挂牌底价对应租期（月） | 交易保证金（万元） | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 履约保证金（万元） | 自由报价起止时间 | 限时报价开始时间 | 限时报价周期 (秒) | 备注 |
| 1 | ****基地****超市）\培****超市) | 吉（2024）**县不动产权第****636号/吉（2021）**县不动产权第****376号 | ****开发区吉桦东路1号，****大学****基地楼/****开发区吉桦路390号****学院培训中心 | 闲置 | 237㎡/100㎡ | 科教用地/其他/ 科教用地/其他 | 36个月 | 65万元 | 12个月 | 19.5 | 按年支付 | 每年保持不变 | 交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 | 19.5 | 2024-11-22 09:00:00到2024-12-09 09:00:00 | 2024-12-09 09:00:00 | 90 | ||
| 2 | ****基地楼一楼部分房屋（快递） | 吉（2024）**县不动产权第****636号 | ****开发区吉桦东路1号，****大学****基地楼 | 闲置 | 369㎡ | 科教用地/其他 | 36个月 | 18万元 | 12个月 | 5.4 | 按年支付 | 每年保持不变 | 交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 | 5.4 | 2024-11-22 09:00:00到2024-12-09 09:10:00 | 2024-12-09 09:10:00 | 90 |
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