拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-11-29 09:30

预展地点：标的所在地

预展时间：公告之日起至开拍前一日

受委托，本公司定于2024年11月29日（星期五）上午9：30在中拍平台公开拍租以下标的，现公告如下：

一、拍租标的

二、意向承租方应具备条件及要求

1、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

2、承租方必须维持**书房原有文化性质，经营文化相关产业。禁止经营餐饮、酒楼、网吧、KTV、洗浴中心、仓储物流、****医院等。承租方必须维持1层北书房性质，**书房交接后，承租方须对已办的有效卡继续生效，相关费用从租金相应抵扣。

3、承租方需无条件接受**书房原有员工（2人），并与之签订劳动合同。

4、标的禁止从事油烟餐饮、娱乐等经营，承租方具体经营内容需经出租方同意，并符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

5、承租方对移交资产清单内的设施设备承担维修及保养的义务，保证设施设备在实际经营管理期限内的完整性、安全性以及功能使用的完好性，确保经营管理期满后，场地设备设施的完好运行率达到90%以上。若承租方未及时履行设施设备维修保养义务或在出租方提出要求后仍未及时履行的，出租方有权自行安排进行维修保养，相关费用将在履约保证金中扣除（履约保证金扣除后的部分承租方应及时补足）。

6、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规、市政规定和其他相关的瑕疵问题；已报名的竞租人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

7、原承租方在同等价位下，享有房屋优先承租权（必须办理手续并缴清房租、水电费等相关费用后，参加竞拍，方视为有效）。

8、承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规，经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，由于承租方的原因不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

9、承租方不得改变标的主体结构，对标的的装饰装修、改建扩建须经出租方书面同意后方可实施。经营中须自行承担标的设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善标的设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，出租方不给予任何赔偿或补偿。

10、租赁房屋交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电、房屋维修、消防、宽带、特种设备维修维保等相关费用，全部由承租方自行承担，出租方不负责。

11、承租方经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租方承担。

12、未经出租方同意承租方不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，更不能将房屋作为抵押物，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不予退还，并追究相关责任。

13、成交后交付第一期房屋租金及履约保证金（租金一年为一期）。房屋以实际交付日期为准，交付期间承租方产生的各类经济损失自行承担。房屋交付以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以实际面积为准，不调整房屋成交租金、履约保证金和佣金。

14、本次拍租标的成交后，承租方当天签订《成交确认书》。拍租活动结束后5个工作日（节假日除外）内将第一期租金和履约保证金汇至出租方指定账户并于与出租方签订租赁合同，逾期即视为放弃承租权，出租方将扣除竞拍保证金不予退还。

15、其他未尽事宜详见出租方提供的租赁合同。

三、标的展示和公告期限

标的展示时间：公告之日起至开拍前一日

标的展示地点：标的所在地（因未查看标的而造成的损失自行承担）

公告期限：公告之日起至2024年11月28日

四、登记手续

请于2024年11月28日（星期四）下午4：00时前持下列手续办理竞拍登记：

1、自然人携带有效身份证原件。企业法人携带有效营业执照（副本）原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、公章，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证原件及复印件（以上复印件需加盖公章，验原****公司办理竞拍登记手续。意向承租方对提供的资质真实性和有效性负责，否则将承担相应的责任和损失；

2、交纳竞拍保证金，以保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在本公告（登记手续）截止时间前到账，竞拍不成功的，会后原账户无息原额退还；

3、****公司交纳500元的报名费（无论成交与否，一律不退）。

账户名称：****

账号：2620 2534 3001 0000 02

开户行：徽商银行**银辉支行

（注：竞租人报名时需对公账户转账，并备注报名名称竞拍保证金，不接受其他账户以竞租人名义转账，未按要求转账，相关责任和后果自行承担）

五、特别提醒

1、竞价规则：出价不低于保留价，方可成交。

2、租金含税，拍卖公司只开具佣金普通发票，在拍卖会结束后5个工作日内提供开票信息，****公司将不再受理。

六、联系方式

报名咨询：王先生 199****3447

报名地址：**省**市**区**街道花鸟小区1栋105

****

2024年11月22日