| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-12-04 | 发布时间：2024-11-18 |
开拍时间：2024-12-04 10:00
****法院关于**县**川镇二区十四段二处房地产、土地及附属物的拍卖公告（第二次拍卖）
****将于2024年12月4日10时至2024年12月5日10时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.****.com/0438/03?spm=a213w。户名：****）进行第2次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**县**川镇二区十四段二处房地产、土地及附属物。
1、房屋权利证号为：吉（2018）**县不动产权第****583号，所有权人为刘立红、王伟。钢结构，用途：仓储，建筑面积为：794.45平方米。总层数：1层，所在层数1层，水、电、讯、消防设施等齐全完善。无装修。
（资产评估价****236元，详见评估报告）
2、房屋权利证号为：吉（2018）**县不动产权第****584号，所有权人为刘立红、王伟。混合结构，用途：办公，建筑面积为：2193.6平方米。总层数：3层，所在层数1-3层，水、电、讯、消防设施等齐全完善。精装修。
（资产评估价****165元，详见评估报告）
3、土地使用权证：吉（2018）**县不动产权第****583号，使用权人：刘立红、王伟，权利性质：租赁，用途：工业用地，面积：3563.82平方米，终止日期：2025年8月29日。
（资产评估价399148元，详见评估报告）
4、附属物：硬化地面1770.03平方米，围墙82.21米，彩钢房36.07平方米，铁丝网202.4米。
（资产评估价172631元，详见评估报告）
（资产评估总价为****180元，详见评估报告）
起拍价****220.8元，保证金为40万元，加价幅度为5000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开****人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月18日起至2024年12月3日（双休日除外）止接受咨询、查阅评估报告，****法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关法律、法规规定，由相应主体承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后第二日起7****法院指定账户（户名：****法院，开户银行：****银行****公司**支行，账号：220********700000105）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地****法院联系。如需更改地址，买****法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，****法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、标的物情况介绍摘录自**省鸿****公司，吉鸿源司估字（2024）第168号房地产估价报告书。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：137****8553
监督电话：0438-****161
联系地址：****（地址：**省**县**镇）。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****.cn)”上查询。
淘宝技术咨询：400-****-2870
****法院二〇二四年十一月十八日
| 处置商业房产类竞价标的调查情况表 | ||
| 标的名称 | **县**川镇二区十四段二处房地产、土地及附属物 | |
| 房屋所有权证 | 吉（2018）**县不动产权第****583号；第****584号 | |
| 土地使用权证 | 吉（2018）**县不动产权第****583号 | |
| 标的所有人 | 刘立红、王伟 | |
| 标的现状 | 规划用途 | 商业服务 |
| 土地使用权类型 | 租赁 | |
| 土地用途 | 工业用地 | |
| 钥匙 | ||
| 权利限制情况 | ****法院查封 | |
| 标的物介绍 | 建筑面积 | 建筑总面积为2988.05平方米 |
| 土地使用权总面积 | 3563.82平方米 | |
| 房屋层 | 总层数3层，所在层数：1-3层 | |
| 其他介绍 | 详见评估报告 | |
| 标的物估值 | 标的评估总价 | ****180元 |
| 瑕疵说明 | 因水费、电费、暖气费、物业费等相关费用无法调查核实，如有欠费情况买受人自行承担 |
拍卖须知
****在****淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托****法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，****公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因法定事由致****法院不承担相应责任
八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后第二日起7日内将拍卖成交价余款（扣除保证****法院指定账户（户名：****法院，开户银行：****银行****公司**支行，账号：220********700000105、行号105****00019），并在拍卖成交后第2日起14****法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****（地址：**省**县**镇）签署《拍卖成交确认书》，在签署《拍卖成交确认书》后90个工作日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。因特殊情况致使办理交付手续暂缓、中止的，不计入交付期限内。
九、买受人逾期未支付拍卖款，悔拍的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的权属变更手续。因办理拍卖标的交易过户及应缴纳的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税费，按照相关法律、法规等规定由被执行人（原产权人）和买受人各自承担。应由被执行人（原产权人）负责缴纳的部分，本案不予负责，买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。标的物如有违章记录由买受人自行负责处理，罚款等一切拖欠费用均由买受人承担。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十四、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在****法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话：137****8553
淘宝技术咨询电话：400-****-2870
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2024年11月18日
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