**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，****人民政府批准，并经******局****分局备案，****负责组织实施编号为****号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落****科技园，其四至为**丹**路、南至**大道绿化带、西至塘汉路绿化带、北****公司）（以挂牌文件附图为准)。该地块现状已达场清地平。

该地块出让范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积73075.2平方米，土地用途为工业用地，容积率1.1-2.5，绿地率20%，建筑系数≥40%，建筑密度≥30%且≤60%，建筑高度45米，建筑面积182688平方米，准入产业类别为仪器仪表制造业，投资强度≥6224万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币4130万元。

其他要求：

1、自土地交付之日起1年内开工、自土地交付之日起5年内竣工。

2、在签订土地出让合同之日起90日内缴齐土地出让金全款。

3、竞得人取得土地使用权后需满足以下控制指标：

（1）建筑容积率为：1.1-2.5；

（2）准入产业类别：仪器仪表制造业（C40）；

（3）固定资产投资强度不低于6224万元/公顷，投资总额不低于45490万元；

（4）单位面积土地年产出率不低于7200万元/公顷；

（5）单位用地年税收不低于35万元/亩；

（6）建筑密度：≥30%且≤60%；

（7）绿地率：=20%

（8）行政办公及生活服务设施比例：按照《**市规划用地兼容性管理暂行规定》及《**市规划用地兼容性管理暂行规定实施细则（试行）》、《自然**部关于发布的通知执行。

（9）环境排放标准：废水、废气等主要污染物排放总量据实核算且污染物排放总量符合高新区区域污染物总量约束要求；污染物排放浓度达到国家、**市及相关行业排放标准；噪声排放达到相关标准；固体废物的分类、收集、暂存、处置符合国家和**市相关法律规定及高新区“无废城市”建设需要；辐射及光污染等其他内容符合国家和**市有关要求。

（10）能耗标准：按照《**产业能效指南（2022版）》执行。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有**开发意向的，****公司，****公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在******开发区的，须按照规定在******开发区****公司，****公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币830万元，竞买保证金到账截止时间为2024年12月23日16：00,竞买申请截止时间为2024年12月23日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年11月22日至2024年12月11日，自2024年11月29日至2024年12月23日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到****（**市**新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2024年12月12日至2024年12月25日9:50在****交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：****

联系人： 陈先生 吕先生

联系电话：（022）****6536

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2024年11月22日