为加强公众参与，发挥公众在我市规划管理中的作用，推进政务公开和依法行政，提高规划的科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》及《**省国土空间详细规划编制规程（试行）》等法律、法规**务公开的有关规定，现依法对《**市东部**DB02单元详细规划》（草案）规划内容进行批前社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。
一、公示内容
1、规划范围
东部**DB02单元规划范围北至钟鸣路，南至芜铜铁路线，**顺凤路，西至临湖路，总面积354.82公顷 ，其中城镇开发边界内用地面积313.36公顷。
2、目标定位
单元内用地着重落实上位规划的传导内容，与周边地区形成融合互补、协调联动的建设单元，以“活力核心、宜居新区”为主题，打造绿色生态、集约高效、智慧人文的东部**核心区。
3、主导功能
集商务办公、生活居住、游憩休闲、商业服务一体的休闲活力东部**核心区。
4、发展规模
规划人口规模约3.49 万人。
5、空间结构
规划形成“一核、一带、两轴、两片”的空间结构 。
一核：****服务区。
一带：集临津公园、羊湖公园、顺安湖公园和体育公园为一体的游憩休闲蓝绿空间带，既是本单元的开敞空间亦是东部**的核心景观区。
两轴：**大道交通和景观复合轴，临津路城镇发展轴。
两片：北部生态居住板块、**活力人文居住板块。
6、用地布局
本单元规划用地包括公益性用地、经营性用地、留白用地三类。
(一）公益性用地
（1）公共管理与公共服务用地
规划总用地规模为13.51公顷，占总用地规模的4.31%。包括机关团体用地、教育用地、体育用地用地。
（2）交通运输用地
总用地规模为78.88公顷，占总用地规模的25.17%。包括铁路用地、城镇村道路用地、交通场站用地。
（3）公用设施用地
总用地规模为0.21公顷，占总用地规模的0.07%。包括供电用地。
（4）绿地与开敞空间用地
总用地规模为56.33公顷，占总用地规模的17.98%。包括公园绿地、****广场用地。
（5****社区服务设施用地
总用地规模为2.98公顷，占总用地规模的0.95%。
（6）陆地水域
总用地规模为14.55公顷，占总用地规模的4.64%。指临津公园和羊湖公园的湖泊水面。
（二）经营性用地
（1）城镇住宅用地
总用地规模为122.55公顷，占总用地规模的39.11%。包括城镇住宅用地和商住用地。
（2）商业服务业用地
总用地规模为22.46公顷，占总用地规模的7.17%。
（三）留白用地
总用地规模为1.89公顷，占总用地规模的0.60%。
7、四线控制
（1）绿线控制
本单元绿线控制以公园绿地为主，总面积29.52公顷。
（2）蓝线控制
本单元蓝线控制以羊湖公园、临津公园、顺安湖公园内的湖泊水面为主，总面积18.31公顷。
（3）黄线控制
本单元黄线控制为指单元内的公用设施用地、交通场站等用地，总面积1.67公顷。
（4）紫线控制
本单元的紫线控制为市文本单位--顺安古桥的保护范围，占地面积为0.033公顷。
8、道路系统
本单元规划道路分为快速路、主干道、次干道和支路四个等级，主干道路网密度3.55km/km2，次干道路网密度0.39km/km2，支路网密度3.54km/km2。
（1）停车场
单元****停车场，占地面积为3700平方米，约90泊位。
（2****中心
规划****中心，用地面积1.46公顷。
（3****车站
****中心南侧，顺凤路西侧，规划一处对外交通场站用地，占地面积1.49公顷。
6、相关规划图
二、征集单位
****
三、公示时间、地点及方式
1.公示时间
2024年11月22日-2024年12月22日
2.网上公示
****政务网站
四、反馈方式
1.电子邮箱：****@163.com
2.联系电话：0562-****207
3.信件：寄往“****11楼1106室” (请注明“规划公示”字样)，邮编：244000
五、其他事项
对上述规划草案的意见应在公示期内提出，有效反馈意见需注明联系人真实姓名、身份信息、联系电话、联系地址。如反馈意见不准确、不完整或者无法进一步核对有关情况，或者反馈逾期，均视为无效意见，不予采纳。
本次公示的内容仅作征求意见用途,不作任何项目的审批依据,规划内****市政府批复的最终成果为准。
****
2024年11月22日
换一批