招租项目交易公告

我方委托东****服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对企石镇恢复****科技园未利用地块进行网上公开交易。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该地块位于**大道与东部快速路东侧交汇处，本次招租项目为企石镇恢复****科技园未利用地块，占地面积约7.3亩。现状空置中。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞投资格

只接受中华人民**国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

（一）租赁用途：种植农作物（必须按照耕地管控要求，每年至少种收一造粮食，农作物种类具体以清单为准），不能搭建、堆放材料、填高、挖深耕地、堆土或其他非农业用途，按照国土地类要求，结合实际情况恢复耕地种植，需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。

（二）租赁期内：1、不能围蔽搭建建筑物，不准养殖畜禽，不准堆填，不得改变土地现状，不得非粮化，不得转租或分租，否则没收押金，立即终止合同。2、承租人安装蓄水池、灌溉系统和土壤改良等耕种设施，****政府完成耕地恢复任务的验收工作。地块租期为10 年，租金每5年递增10%，先交后租，租金一年一交。

五、现场查勘

（一）查勘要求：竞买申请人须联系我方预约时间对标的物进行现场查勘，没有对标的物进行查勘者被视为接受标的物现状。

（二）查勘时间：2024年12月2日

（三）查勘地址：**大道与东部快速路东侧交汇处7.3亩地块

（四）联系人：香家明

（五）联系方式：0769-****9003

六、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。竞买申请人报名登录网址：https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（二）竞买申请人可登录网址：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2024年11月22日至2024年12月5日。

（二）报名和缴交竞买保证金时间：2024年11月22日至2024年12月5日17:00（缴交竞买****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2024年12月6日9:00至2024年12月6日15:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）缴纳保证金

申请人登录提交竞买申请后，****银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。

（2）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

九、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于10个工作日内与委托方签订《地块租赁合同书》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在**省公共**交易平台（**市）向社会公布。

十、款项缴交情况

（一）租金：本项目设6个月免租期。租金按年收取，并应于每年的12月5号前足额缴交当年租金，首年租金需在签订合同时与履约保证金一并缴交，租金为不含税，若实际缴交时涉及税金情况，由承租方自行负责。承租方逾期缴交租金，从逾期支付款项之日起计算，每逾期一日，承租方应按拖欠款项的日千分之一向出租方支付违约金。

（二）租金递增：租金每5年递增10%，先交后租，租金一年一交。

（三）履约保证金：本项目履约保证金按6个月租金进行收取，在合同签订时一次性交付，出租方在收到保证金后向承租方开具等额收据凭证，待租赁期满，承租方没有违约而且付清租金、水电费等费用，并向出租方办理好移交手续后，由出租方于15日内全额无息退还给承租方。

竞得人逾期未缴交履约保证金和首年租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《地块租赁合同书》。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：****分局

开户银行：广发银行**企石支行

账 号：623********00001063

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****交易中心的交易规则。登录网址：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《地块租赁合同书》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《地块租赁合同书》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其他严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其他不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期约定：本物业不设免租期。竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞买申请和竞买报价。

（九）租赁期间，竞得人应合法、守法经营，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及消防安全、保卫等工作，竞得人应执行有关部门规定并承担相关责任。委托方不承担竞得人在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

（十）竞得人在租赁期间应依约按时交付租金、水电费、物业管理费及一切与经营有关的费用。委托方负责安装水电表，水电费由竞得人按有关部门公布的价格上缴。

（十一）其他未尽事宜详见《地块租赁合同书》。

十三、联系方式

联系单位：****(东****登记中心、******中心)

联系地址：**省**市企石镇**北路18******局大楼

联系人：香家明

联系电话：0769-****9003

****

2024年11月22日