长岗村公岩、高屋、桑元、长江社章陂段商业用地出租

（电子竞投）交易公告

（交易编号：**** ）

****公岩、高屋、桑元、******社定于2024-12-24日上午10:00时对长岗村公岩、高屋、桑元、长江社章陂段商业用地（网上竞投）出租项目进行公开交易，交易服务机构：****中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由****公岩、高屋、桑元、******社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，****中心概不负责。

（1）租赁年限：20年。

（2）交易底价：15元/平方米/月。

（3）租金递增方式：每五年递增10%。

（4）产权情况：有集体产权证。

（5）其他需要说明的情况：1.承租方竞得该地块使用权后，须依法建设面积不少于5000㎡建筑物；2.符合开发区的项目准入条件，****学校、幼儿园、医院、敬老院等用途；3.该交易为问题合同整改，如竞得者非原****加油站有限公司，竞得者需支付850万元补偿款（原承租方建设建筑物以及工业证转商业证费用）给原承租方后，方可签订合同。

1.交易场地：网上电子竞投；

2.租金按季度为一期收取，承租者先缴纳租金后使用；

3.交易保证金****000元（大写：壹佰万元整），合同保证金****000元（大写：壹佰万元整）；

4.租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，本合同即行终止，但出租方应提前通知承租方，收取的多余租金应予以退回。

5.合同签订后10天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天 3 ‰计算违约金；

6.本公告其他内容与备注相抵触的，以备注为准。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

三、交易保证金及合同履行保证金

（1）交易保证金金额：****000元（大写：壹佰万元整）。

（2）交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信、支付宝转账与现金汇款形式。

（3）银行户名：**市****保障中心

（4）银行账号：440********000001514-0189（注意：-不能省略）

（5）开户行：****银行****公司******支行

（6）竞投人****银行账户名必须与竞投报名名称一致。

（7）竞投意向人必须在2024-12-23日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

（8）合同履行保证金为￥****000元（大写：壹佰万元整），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

四、报名截止时间及流程

（1）竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

（2）到以下指定的网上交易网址点击【电子交易】注册，注册后需联系镇街审核，再按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报****银行回单。

（网上交易网址：https://3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）或手机注册报名，微信搜索“**三资”小程序

（3）报名截止时间为2024-12-23下午17:30时，竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人。

五、交易时间

请已成功报名的竞投人在2024-12-24上午10:00时前登录相应网站到【电子交易】模块，阅读电子公开竞投操作与规则说明并选择本项目进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动**3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

六、合同签订时间：若竞得人在2025-1-7前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

七、竞投说明

本项目的所有解释权归****公岩、高屋、桑元、******社所有。

八、退交易保证金及没收交易保证金说明

（1）在本项目交易结果公示结束后的7个工作日内，一次性不计利息原额退回未竞得人所提交的保证金。

（2）如竞得人未能按时与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

（3）请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

资产单位：****公岩、高屋、桑元、******社

联系电话：罗先生 136****4578

交易机构名称：****办公室****中心）

交易机构地址：**区**街荔香街36****中心503室

联系电话：020-****8050

广****社区****中心）

2024年11月22日