拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-02 12:00
预展地点：标的所在地
预展时间：2024年11月22日至2024年12月1日（看样请提前预约）
受有关单位委托，****、******公司、****三家拍卖机构联合定于2024年12月2日12:00时至2024年12月3日12:00时（延时除外）通过中拍平台(https://paimai.****.cn)对以下标的进行网络公开拍卖：
标的名称：**市**区西罗园二区25、26号楼4项不动产（整体拍卖），**市**区西罗园二区 25号楼负一层车库、25号楼首层商业、25号楼二层商业、26号楼一层103号办公共计4项不动产进行整体拍卖处置，不动产权证号：京(2024)丰不动产权第 ****835号，不动产单元号4个：110106、003001、GB00128、F****0001。总建筑面积：7661.34平方米；建筑结构为钢混结构，1997年竣工；该标的位于**市**区洋桥，西罗园路与马家堡东路交叉路口东南侧，紧邻南三环和**门外大街，小区交通便利，有17路、14路、2路、40路、300路、324路等多条公交线路直达小区；临近地铁8号线木樨园站、14号线**门站等；开发程度：土地开发程度达到“七通一平”，即红线外通市政道路、通上水、通下水、通电、通讯、通热力、通燃气及土地平整。
权利类型：国有建设用地使用权、房屋所有权，权利性质：出让、商品房，共有宗地面积：7075.6平方米；用途：地下车库、配套、商业用途、车位、办公；使用期限：2003年10月13日—2043年10月12日。
参考价：8571.4万元，竞买保证金：1714万元。
一、标的展示时间：2024年11月22日至2024年12月1日（看样请提前预约、节假日休息）
二、标的展示地点：标的物所在地
三、竞买登记：
1、请意向竞买人务必在本次拍卖平台上详细查看《拍卖公告》《竞买须知》《标的介绍》《拍卖重要提示》及相关拍卖标的信息。有意竞买者须以自己的名义于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、法定代表人授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）、缴纳竞买保证金。
2、向拍卖人交付竞买保证金，保证金收取期间不计利息：
(1)收取竞买保证金：1714万元。
(2)保证金收取账户信息：
收 款 人：****，开户银行：****分行大西门支行，行号：301****00042、账号：651********8000329540。
四、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起7日内付清拍卖款项（包含成交款、拍卖佣金及中拍平台软件使用费）。
五、拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前仍有出价的，竞价时间自该出价时点将自动顺延5分钟。
六、特别提醒：
1、标的文字描述、介绍、图片仅供竞买人参考，所有标的均以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、拍卖成交价为不含税净价，拍卖交易及办理过户中买卖双方产生的一切税费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、 权证工本费、所得税、及其他相关费用等）按国家有关规定各自承担。前后期的其他欠费（包括但不限于物业管理费、保洁、保安费、水、电、燃气、通讯、土地使用费等）均由买受人承担。
3、优先购买权人的资格及顺序，由委托人和拍卖机构共同审核确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有的优先购买权，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖****公司或委托方提交有效证明。
4、该标的25号楼首层，建筑面积：3497.83平方米，规划用途为商业，实际用途：菜市场；租赁情况：已出租、租赁期至2030年9月30日；25号楼二层，建筑面积：1382.29平方米，规划用途为商业，实际用途：公寓；租赁情况：已出租、租赁期至2033年9月7日；25号楼负一层，建筑面积：2669.21平方米，规划用途为车位，实际用途：健身房；已出租、租赁期至2031年5月31日。26号楼1层，建筑面积：112.01平方米，规划用途为办公，实际用途：物业办公使用，无租赁。上述租赁具体事宜不详，竞买人可自行了解，介意者慎拍！！！
5、该标的截至2024月10月物业、水、电、热力等欠费情况不详，具体金额以办理时相关单位出具的金额为准。（详情需自行向有关部门查询，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准，委托人及拍卖人不作保证。）
6、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，参考价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
7、未成交的，其缴纳的竞买保证金自拍卖结束后5个工作日内按原路退回。
8、其他注意事项见 《竞买须知》、《拍卖重要提示》，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
9、报名截止时间：2024年12月1日18:00止
七、咨询地点：**市**区**北路305****酒店B座6楼
拍卖时间：2024年12月2日12时-2024年12月3日12时（延时除外）
拍卖网址：中拍平台（https://paimai.****.cn/）
展示及报名时间：发布之日起至2024年12月1日18时止
八、拍卖机构、联系人及咨询电话：
****（主拍）、联系人：姜晶189****0960
******公司（副拍）、联系人：马怀宇136****0008
****（副拍）、联系人：张言龙180****9963
2024年11月22日
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