一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：****2025-2026年度物业管理服务采购项目
预算金额：764.000000 万元（人民币）
采购需求：
1、标的名称：****2025-2026年度物业管理服务采购项目
2、标的数量：1项
3、简要技术需求或服务要求：
（1）采购内容：****2025-2026年度物业管理服务，详见《第二部分 采购需求书》；
（2）服务期：共24个月，即2025年1月1日至2026年12月31日；
（3）服务地点：用户指定地点；
（4）本项目不分包组，投标人应对所有的标的内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标；
（5****政府采购项目，采购本国服务，监督管理部****政府采购监督裁决处；
（6）品目名称：物业管理服务；
（7）本项目不允许违法转包或分包。
合同履行期限：共24个月，即2025年1月1日至2026年12月31日
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目属于份额预留专门面向小微企业采购的项目，预留不低于40%的合同金额面向小微企业。接受分包的供应商须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理）划分****监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业），投标人须同时满足以下情况之一：
（1）投标人不属于小微企业的（即投标人为大型或中型企业的），必须将本项目合同分包给一家或者多家小微企业，小微企业承担的合同份额占合同金额的比例达到40%或以上，接受分包合同的小微企业与投标人之间不得存在直接控股、管理关系。（提供《分包协议书》及对应承接服务的小微企业 《中小企业声明函》****管理局、戒毒管理局(含**生产建设兵团)****监狱企业的证明文件或承接方的《残疾人福利性单位声明函》，《分包协议书》应列明分包事项及分包金额）。
（2）投标人属于小微企业的，无需分包。（依据投标人的《中小企业声明函》****管理局、戒毒管理局(含**生产建设兵团)****监狱企业的证明文件或承接方的《残疾人福利性单位声明函》）
3.本项目的特定资格要求：3.1.投标人应当具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：（1）提供在中华人民**国境内注****事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）, （1、如非 多证合一 证照，同时提供组织机构代码证复印件和税务登记证复印件；2、若分公司投标：投标人为非独立法人（即由合法****公司），须同时提供****公司的营****公司针对本项目投标的授权书）； （2）提供2023****事务所审计的财务状况报告；或基本开户行出具的资信证明材料复印件；（3）提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明或其他证明文件；（4）提供投标截止日前6个月内任意1个月的依法缴纳税收的证明（纳税凭证）复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税； （5）提供投标截止日前6个月内任意1个月的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证）复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；（6****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。3.2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加同一采购项目的其他采购活动的书面声明。3.3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动的书面声明。3.4.投标人未被列入 信用中国 网站（www.****.cn） 失信被执行人 、 重大税收违法失信主体 、 政府采购严重违法失信行为 名单，****政府采购网（www.****.cn） 政府采购严重违法失信行为信息记录 ****政府采购活动期间（以采购代理机构于投标截止日当天在 信用中国 ****政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）。3.5.本项目不接受联合体投标。3.6.已按招标公告的要求获取招标文件的投标人。
三、获取招标文件
时间：2024年11月22日 至 2024年11月29日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）
地点：粤招优采电子招标采购交易平台（http://oa.****.com/aeps/login.html）
方式：1） 注册粤招优采电子招标采购交易平台，完善供应商相关信息并提交审核（工作日审核时间一般不超过2小时，已注册的供应商可直接登录平台，注册地址：http://oa.****.com/aeps/pages/register/register.html）；2） 账号审核通过后登录平台（登录地址：http://oa.****.com/aeps/login.html）；3） 按照《电子招投标平台使用说明》（http://www.****.com/content/detail.html）获取采购文件。供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可咨询梁工：189****3631
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年12月13日 14点30分（**时间）
开标时间：2024年12月13日 14点30分（**时间）
地点：**市**区**东路745号**紫园商务大厦2005单元
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
****政府采购政策：
（1）《关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）
（2）《财政部 ****政府****监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)
（3） 《财政部 民政部 ****联合会关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)
（4）《****政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地址：**市**区世纪大道中路29号
联系方式：0766-****823
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**市**区**东路745号**紫园商务大厦2003单元
联系方式：李工/020-****1902-835
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电 话：020-****1902-835
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