****（治淮路校区）南校教学大楼拆除权竞价转让项目****
发布时间：2024-11-22 10:31:00
****（治淮路校区）南校教学大楼拆除权竞价转让公告****
受相关单位委托，****以网络竞价的方式向社会公开转让如下国有资产：
一、转让标的及起拍价：
****（治淮路校区）南校教学大楼拆除权，建筑面积约1180平方米，起始价：1.8万元。
二、本项目重要提示
1、履约保证金2万元，成交后竞价保证金直接转换成履约保证金，由代理机构转至转让方指定账户。
2、如受让人未能按期完成拆除、清运作业，或清运未能通过转让方的验收，则每逾期一天，受让人承担履约保证金5%的违约金，按天累计计算，违约金从履约保证金中支付。
3、工期：待标的完全交付之日起10日内完成所有拆除、清运施工并将拆除形成的垃圾全部清运出场，平整场地 后标高须还原至原建筑室外地坪标高。
4、成交结果公告发布后30日内，受让人（施工企业）与转让方签订《建筑物拆除合同》及《安全施工协议》，合同生效后5个工作日内，受让人向交易机构账户缴纳成交款、全部交易费（见转让公告第十条收费标准），向转让方账户缴纳履约保证金。
5、受让人在对建筑垃圾实施再生**利用时，应符合《**市城市建筑垃圾管理办法》的相关规定，建筑垃圾的处置利用方式，以行政主管部门的审批为准。
6、《**市城市建筑垃圾管理办法》规定的建筑垃圾处置费由受让人支付。
7、受让人自行承担拆除施工过程中产生的所有费用，自行承担拆卸、搬运过程中的人身及财产安全，对拆卸、搬运过程中的人员、财产安全负全责。如发生安全事故，转让方不承担任何连带责任。在房屋拆除、清运过程中涉及的一切外部环境及相关问题由受让人自行解决，并自行协调拆除施工过程中的各类关系，自行承担拆除施工的合规性。
三、拆除施工企业要求：
1、具有有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
2、具备有效的安全生产许可证。
受让人在实施拆除施工时如不具备相应的资质，应委托具备上述拆除施工企业资质的单位实施相应的拆除工作。受让人承诺在《建筑物拆除合同》及《安全施工协议》签订前，能够提供经转让方认可的，与具备上述拆除资质的单位就本次拆除等事项签订的委托合同，并提供该施工企业的拆除资质证明材料。如受让人在合同签订期内未能提供符合要求的材料导致不能签订合同的，转让方有权取消其受让资格，其交纳的竞价保证金不予退还。
证明材料包括：
1、统一社会信用代码证
2、资质证书
3、安全生产许可证
4、委托合同（如需）
转让方验原件，留存盖章复印件。
四、网络报名时间及方式：
公告发布之日起至2024年12月3日17:00****交易中心门户网站报名。
五、网络竞价时间：
自由报价期：2024年12月4日9:00 至2024年12月4日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为2分钟，最低加价幅度0.01万元/次。
六、竞价保证金：2万元，到账截止时间2024年12月4日9:00。
收款单位：****
开户行：****营业部
账号：811********00946668
七、看样时间：定于2024年12月2日、3日9：00在标的物所在地集合，由转让方带领勘查现场。
八、咨询电话：0552-****940 戴工
看样电话：189****6558 曹老师
技术支持：159****4421贾先生
详情见网址:https://www.****.cn:8090/beng/home
九、《****中心电子交易平台竞买人操作指南》查看方式：****交易中心网站-服务指南-办事指南。
十、《收费标准》查看方式：****交易中心网站-服务指南-办事指南。
****
2024年11月22日
****（治淮路校区）南校教学大楼拆除权竞价转让项目标的说明及竞价须知
请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
标的说明
转让方：****
交易机构：****
一、标的基本情况：
****（治淮路校区）南校教学大楼拆除权，建筑面积约1180平方米，起始价：1.8万元。
瑕疵告知：
1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，了解房屋、设备、绿化等带拆除标的的状况，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让方提出询问，并以转让方书面答复为依据，慎重决定竞买行为。
2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。参与竞价报价即视为对标的现场的实际情况进行了全面了解并接受目前现状，成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。转让方、交易机构不承担瑕疵担保责任。
3、待拆除建筑物的面积、结构、状况均以交付为准。
4、竞买人需认真阅读《****中心电子交易平台竞买人操作指南》，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。
我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
5、竞买人缴纳保证金参与报价，即视为认可并接受转让标的一切现状，视为认可并接受本交易文件所有条款。
二、拆除范围：
****（治淮路校区）南校教学大楼，共四层，砖混结构，建筑面积约1180平方米。
三、拆除施工企业要求：
1、具有有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
2、具备有效的安全生产许可证。
受让人在实施拆除施工时如不具备相应的资质，应委托具备上述拆除施工企业资质的单位实施相应的拆除工作。受让人承诺在《建筑物拆除合同》及《安全施工协议》签订前，能够提供经转让方认可的，与具备上述拆除资质的单位就本次拆除等事项签订的委托合同，并提供该施工企业的拆除资质证明材料。如受让人在合同签订期内未能提供符合要求的材料导致不能签订合同的，转让方有权取消其受让资格，其交纳的竞价保证金不予退还。
证明材料包括：
1、统一社会信用代码证
2、资质证书
3、安全生产许可证
4、委托合同（如需）
转让方验原件，留存盖章复印件。
四、受让条件：
1、施工单位应为所有进驻现场的施工人员购买保额不低于100万元的人身意外险，对现场从事特种作业的人员必须持证上岗。
2、履约保证金2万元，成交后竞价保证金直接转换成履约保证金，由代理机构转至转让方指定账户。
3、成交结果公告发布后30日内，受让人（施工企业）共同与转让方签订《建筑物拆除合同》及《安全施工协议》，合同生效后5个工作日内，受让人向交易机构账户缴纳成交款、全部交易费（见转让公告第十条收费标准），向转让方账户缴纳履约保证金。
4、工期：待标的完全交付之日起10日内完成所有拆除、清运施工并将拆除形成的垃圾全部清运出场，平整场地后标高须还原至原建筑室外地坪标高。
5、施工要求：施工单位在进场拆除施工作业前，必须配合转让方做好进场人员安全培训工作，必须向转让方及相关行政主管部门提交详尽的并经专家评审通过的拆除方案（需比照《化工企业装置设施拆除安全管理规范（T/CCSAS006-2020）》）、安全/环保应急预案，并需在征得转让方同意后方可进行施工。施工作业时如需进行封路，需提前告知转让方，由转让方协调相关部门办理相关手续后进行拆除。
6、施工单位拆除全过程，受让方（施工单位）必须派出安全员负责施工安全工作，并由转让方指定的安全员介入，施工单位必须严格按照转让方指定的安全员的安全要求进行拆除工作，转让方指定的安全员有权及时制止不符现场安全要求的拆除行为。
7、拆除过程中产生的危废，不得随意处置，必须交由有相应资质的单位进行处置，若因随意处置造成的不良后果，由施工单位负全责，并承担相应的经济赔偿。在房屋拆除、清运过程中涉及的一切外部环境及相关问题由受让人自行解决，并自行协调拆除施工过程中的各类关系，自行承担拆除施工的合规性。
8、所有树木、灌木的移植，由受让人自行办理相关行政许可手续。
9、受让人施工作业时需遵守**市建筑工程施工扬尘污染防治各项规定，满足创城、创卫、****政府统一部署工作。清运垃圾出口需严格按照市环保要求设置车辆冲洗设备，符合环保标准。拆除后场地须全面覆盖防尘网。
竞价须知
一、竞买人注册及报名方式
竞买人自备电****交易中心门户网站（https://www.****.cn:8090/beng/home）完成注册后，方可参与项目报名，具体方法详见《****中心电子交易平台竞买人操作指南》。
二、报名资料
竞买人报名时，需提交上传如下资料图片：
1、自然人：身份证。
2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件2）、法定代表人身份证、被授权人身份证。
法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞买人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。
三、竞价保证金：2万元，到账截止时间2024年12月4日9:00。
（收款单位：****，开户行：****营业部，账号：811********00946668）
1、竞买人应在公****银行账户，向对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。
2、保证金支付以到达指定账户时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在保证金截止时间前到账，转账成功后由系统自动匹配缴纳到账情况。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价，竞买人自行承担相关责任及后果。
4、受让人的竞价保证金直接转换为履约保证金。未成交人的竞价保证金，在成交公告发布后全额退回原转入账号。
四、受让人确定方式
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为受让人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备8G以上内存，10M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；
《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；
《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。
五、标的交付
受让人交清成交款项并签订《建筑物拆除合同》及《安全施工协议》后，转让方在3日内交付待拆除建筑物。
六、拆除施工要求
1、受让人须在拆除施工前制订详尽的施工方案、安全/环保方案及应急预案，并报转让方备案后方可拆除施工。
2、在采用爆破方式拆除作业时，由受让人自行办理行政许可。
3、施工作业时如需进行封路，需提前告知转让方，由转让方协调相关部门办理相关手续后进行拆除。
4、受让人必须为所有进驻现场的施工人员配备安全防护，并对施工作业人员人身安全负全部责任，对现场从事特种作业的人员必须持证上岗，否则，转让方有权要求受让人停工整改，直至整改完成，期间造成的相关损失由受让人承担。
5、如受让人未能按期完成拆除、清运作业，或清运未能通过转让方的验收，则每逾期一天，受让人承担履约保证金5%的违约金，按天累计计算，违约金从履约保证金中支付。
6、确因天气等客观因素造成拆除施工不能正常进行的，受让人在征得转让方同意的前提下，可适当**拆除时限。
7、受让人在拆除前应对接转让方，熟悉作业环境，树立施工围挡、做好安全施工措施，切断建筑物周边电源及线路，封堵给水管、关闭燃气管道。
七、转让方验收
受让人按约定的时限和标准完成后，由转让方与受让人共同验收。现场验收不合格时，转让方有权要求受让人限期达标，受让人拒绝履行义务的，转让方可根据实际违约状况支取部分或全部履约保证金，用作对转让方的补偿。
八、施工安全责任
受让人承担拆除、清运过程中的安全生产责任，对拆除施工过程中的人员、财产、环境安全负全责。如发生安全事故，转让方、交易机构不承担任何连带责任。
九、施工用水用电
转让方为受让人提供本次拆除施工的临时用水、用电（费用由受让人承担）。
十、澄清答疑期及方式
1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或交易机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****@qq.com邮箱，联系方式：0552-****940
2、转让方可对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改，并在（网址：https://www.****.cn:8090/beng/home）网站上发布相关信息，该公告内容为转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。转让方、交易机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
3、在竞价时间前，转让方可以视具体情况，**竞价时间，并在网站上发布变更公告。
十一、免责条款
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、转让方有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，转让方及交易机构不承担任何责任。
十二、责任和违约处理
发生下列事项，转让方有权取消受让人的受让资格，收回拆除权，受让人所缴纳的保证金不予退还，所缴保证金先用于支付双方应向交易机构缴纳的交易费，剩余部分用于对转让方的补偿，不足部分转让方有权追偿。
1、受让人向转让方提供的相关证明材料弄虚作假的。
2、经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。
3、受让人不按期签订《建筑物拆除合同》的。
4、受让人不按期缴纳成交款、全部交易费的。
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2024年11月22日
附件2：
授权委托书
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本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，****中心组织的****（治淮路校区）南校教学大楼拆除权竞价转让项目（****）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞买人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
被授权人（签字）： 联系电话：
2024年 月 日
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