一、项目名称及内容

1.项目编号：****

2.项目名称：人民路9号2-6层房屋整体委托运营（二次）

3.项目地点：**区

4.项目单位：****

5.项目概况：人民路9号位于**区**路和人民路**西北角，该房产2至6层建筑面积合计约922.2m2。详见招标文件

6.资金来源：其他

7.项目概算(底价)：18.81288万元/首年

8.项目类别：国有产权（实物类）-国有及国有控股企业产权交易（实物类）-其他

9.标段（包别）划分：本项目共一个标段

二、投标人资格

1. 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
1.1 投标人资质要求：
1.1.1 具备有效的营业执照；
1.1.2 2023年****银行出具的有效期内的资信证明；
1.2 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳****政府主管部门备案且备案经营面积1000㎡以上自营或委托运营的住房租赁（可以为公租房）项目业绩。
1.3 项目负责人资格要求：投标人需提供拟委任的项目负责人（经理）近六个月以来任意连续三个月的社保缴费证明（或其他能够证明项目负责人参加社保的有效证明）材料，项目负责人的社保缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。
1.4 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分。
1.5 本招标项目不接受联合体投标。
2. 投标人不得存在招标文件第三章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3. 其他要求：/

三、招标文件的获取

1.获取时间：2024年11月23日上午00:00至2024年12月13日上午09:00

2.平台使用服务费：人民币400元整，售后不退

3.获取方式：（1）本项目实行全流程电子化交易。潜在投标人须登录****集团电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须在规定的招标文件获取时间内通过****集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）平台使用服务费支付方式:网上支付。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：****980000。项目咨询请拨打电话：0551-****7477。

四、开标时间及地点

1.开标时间：2024年12月13日09时00分

2.开标地点：**市**区井岗路1100****检察院北楼(井岗路与万泽路**向西100米)1楼2号开标室

五、投标截止时间

2024年12月13日 09:00

六、联系方法

（一）招标人：****

地址：**省**市**区井岗路1100****社区服务

联系人：代工

电话：173****8362

（二）招标代理机构：****

地址：**市**区井岗路1100****检察院北楼（井岗路与万泽路**向西100米）

联系人：任旭东

电话：0551-****7477

****集团电子交易系统网址：hy.****.com

七、其它事项说明

1.本招标项目实行全流程电子化交易。投标人应合理安排招标文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
2.招标文件的异议：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过****集团电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
3.投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过书面形式向监管部门提出投诉。
4.受理异议的联系人和联系方式见招标公告“六、联系方法”。
5.投标文件的提交：投标人应在投标截止时间前通过****集团电子交易系统提交电子投标文件。
6.发布公告的媒介：本次招标公告在****集团有限公司网站上发布。

八、其他

标段简称:人民路9号2-6层房屋整体委托运营（二次）

户名： ****采购中心

账号： 794********629294

开户银行： ****银行**四里河支行